個人房屋共有合同范例

個人房屋共有合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋所有權(quán)證號：_________。

1.2涉案房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元。

1.3涉案房屋建筑面積：_________平方米。

1.4涉案房屋用途：_________。

1.5涉案房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、共有產(chǎn)權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓價格

2.1甲方將涉案房屋_________%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為涉案房屋的共有權(quán)人。

2.2乙方購買甲方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)部分的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

3.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

四、權(quán)利義務(wù)及共有產(chǎn)權(quán)管理

4.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)。

4.2甲方和乙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)涉案房屋的維修保養(yǎng)費用。

4.3甲方和乙方在共有期間，應(yīng)共同協(xié)商解決涉案房屋的出租、出售等事宜。

4.4甲方和乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_________%。

六、爭議解決

6.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________

乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權(quán)益，維護(hù)涉案房屋的穩(wěn)定性和安全性，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體參與本合同，共同對涉案房屋進(jìn)行管理。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受丙方的管理，并同意丙方在本合同中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋所有權(quán)證號：_________。

1.2涉案房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元。

1.3涉案房屋建筑面積：_________平方米。

1.4涉案房屋用途：_________。

1.5涉案房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、共有產(chǎn)權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓價格

2.1甲方將涉案房屋_________%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為涉案房屋的共有權(quán)人。

2.2乙方購買甲方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)部分的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)涉案房屋的日常管理、維修保養(yǎng)及物業(yè)管理等工作。

3.2丙方有權(quán)對乙方在共有期間違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)涉案房屋的維修保養(yǎng)費用。

3.4丙方有權(quán)對涉案房屋的出租、出售等事宜進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行本合同約定的各項職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方定期向其報告涉案房屋的管理情況。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在共有期間不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.4甲方有權(quán)在共有期間，經(jīng)乙方同意后，對涉案房屋進(jìn)行修繕、改造等事宜。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)參與涉案房屋的共有權(quán)益，享有共有產(chǎn)權(quán)帶來的收益。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。

5.4乙方應(yīng)配合丙方對涉案房屋的管理工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按時繳納物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用總額的_________%。

6.2如乙方擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如丙方未履行本合同約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1甲方、乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體參與本合同，旨在確保涉案房屋的穩(wěn)定性和安全性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方的加入，有助于加強涉案房屋的管理，降低風(fēng)險，保障各方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為涉案房屋的所有權(quán)人，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保涉案房屋的穩(wěn)定性和安全性，維護(hù)其合法權(quán)益，同時通過丙方的管理，提高涉案房屋的價值，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其合法權(quán)益，維護(hù)涉案房屋的穩(wěn)定性和安全性，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為第三方主體參與本合同，共同對涉案房屋進(jìn)行管理。甲方同意接受乙方的管理要求，并同意在本合同中承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋所有權(quán)證號：_________。

1.2涉案房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元。

1.3涉案房屋建筑面積：_________平方米。

1.4涉案房屋用途：_________。

1.5涉案房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、共有產(chǎn)權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓價格

2.1乙方將涉案房屋_________%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方成為涉案房屋的共有權(quán)人。

2.2甲方購買乙方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)部分的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)涉案房屋的日常管理、維修保養(yǎng)及物業(yè)管理等工作。

3.2甲方有權(quán)對乙方在共有期間違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)涉案房屋的維修保養(yǎng)費用。

3.4甲方有權(quán)對涉案房屋的出租、出售等事宜進(jìn)行審核，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)參與涉案房屋的共有權(quán)益，享有共有產(chǎn)權(quán)帶來的收益。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項職責(zé)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方定期向其報告涉案房屋的管理情況。

4.4乙方有權(quán)在共有期間，經(jīng)甲方同意后，對涉案房屋進(jìn)行修繕、改造等事宜。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按時繳納物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳費用總額的_________%。

5.2如甲方擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如乙方未履行本合同約定的職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1甲方、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。