餐飲業(yè)門頭房租賃合同

餐飲業(yè)門頭房租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲業(yè)門頭房物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的餐飲業(yè)門頭房物業(yè)，并支付租金等費(fèi)用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的餐飲業(yè)門頭房物業(yè)位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方餐飲業(yè)門頭房物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、食材采購等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________個(gè)月內(nèi)同意或拒絕乙方的變更或解除要求。4.3除非雙方協(xié)商一致，否則乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還租賃物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲業(yè)門頭房租賃合同主體文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付憑證7.物業(yè)變更或解除合同的書面協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定及相關(guān)法律文件9.爭議解決方式及相關(guān)法律文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按合同約定的用途使用租賃物業(yè)3.乙方提前解除合同且未按約定通知甲方4.乙方未按約定承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用5.甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用6.甲方未按約定時(shí)間同意或拒絕乙方的變更或解除要求7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。7.所有權(quán)證明文件：指證明甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對(duì)租金支付記錄，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正并補(bǔ)足相應(yīng)金額。3.物業(yè)使用不符合約定：解決辦法：要求乙方立即改正，必要時(shí)可終止合同并追究違約責(zé)任。4.物業(yè)損壞或維修事項(xiàng)：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.變更或解除合同爭議：解決辦法：按合同約定的變更解除程序辦理，協(xié)商不成可依法解決。6.經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問題：解決辦法：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)者租賃門頭房開設(shè)餐廳2.個(gè)人或企業(yè)租賃門頭房開展其他商業(yè)活動(dòng)3.租賃雙方為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織4.租