旅游景點(diǎn)綜合樓租賃合同

旅游景點(diǎn)綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述旅游景點(diǎn)綜合樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該綜合樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方出租給乙方的旅游景點(diǎn)綜合樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將綜合樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同。2.如乙方確有特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，綜合樓的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用綜合樓，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)綜合樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，未能按時(shí)維修租賃標(biāo)的物的，視為甲方違約。3.乙方未按時(shí)支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的，視為乙方違約。5.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，造成損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的使用權(quán)的取得者。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方按約使用租賃標(biāo)的物，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付標(biāo)的物。如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：標(biāo)的物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景點(diǎn)綜合樓的所有權(quán)人將樓房出租給旅游公司。2.旅游公司將綜合樓的一部分租賃給餐廳使用。3.餐廳因業(yè)務(wù)需求，需要長期