房產(chǎn)交易助手攻略

房產(chǎn)交易攻略合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)交易監(jiān)管。第四條違約責(zé)任4.1甲方如有欺詐行為，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：乙方（蓋章/簽字）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/身份證復(fù)印件5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決所需的法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方欺詐行為：提供虛假的房產(chǎn)信息，如虛構(gòu)房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方在合同規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付全部房款。3.甲方未履行合同義務(wù)：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.乙方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，未能提供所需文件或配合完成相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______的房產(chǎn)。2.房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的款項(xiàng)，包括人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門核實(shí)房產(chǎn)信息。如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并盡快補(bǔ)足房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有