游泳館租賃合同文檔

游泳館租賃合同文檔合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃游泳館1.1甲方同意將游泳館出租給乙方，乙方承租甲方游泳館。1.2乙方租賃游泳館的面積為__________平方米。1.3乙方租賃游泳館的使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，支付時間為每半年初的__________日前。2.2乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3乙方支付租金和費用后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條游泳館的使用及管理3.1乙方按照本合同約定使用游泳館，不得擅自改變游泳館的用途。3.2乙方應(yīng)遵守游泳館的各項管理規(guī)定，按照甲方提供的使用說明和安全指南使用游泳館設(shè)施設(shè)備。3.3乙方在游泳館內(nèi)進行的活動，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和甲方管理要求，不得從事違法活動。3.4甲方負(fù)責(zé)游泳館的日常維護和管理，保證游泳館設(shè)施設(shè)備的正常運行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如有一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收__________%的滯納金。5.3如甲方未按照約定提供游泳館或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有游泳館的權(quán)屬證明文件。2.乙方有效身份證明文件。3.游泳館設(shè)施設(shè)備清單。4.物業(yè)管理費、水電費等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)說明。5.游泳館使用說明和安全指南。6.租賃合同續(xù)約協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時交付游泳館或設(shè)施設(shè)備不能正常使用，視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供游泳館或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費用，視為乙方違約。4.乙方未遵守游泳館的管理規(guī)定，擅自改變游泳館用途或從事違法活動，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游泳館所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃游泳館并有權(quán)使用游泳館的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用游泳館而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金或相關(guān)費用應(yīng)加收的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到游泳館設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.如遇特殊情況導(dǎo)致乙方無法按約定支付租金，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.乙方在使用游泳館過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理要求，不得從事違法活動。4.如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)