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文檔簡介

游泳館租賃合同文檔合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃游泳館1.1甲方同意將游泳館出租給乙方,乙方承租甲方游泳館。1.2乙方租賃游泳館的面積為__________平方米。1.3乙方租賃游泳館的使用期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______________________元整),每半年支付一次,支付時(shí)間為每半年初的__________日前。2.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí),向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3乙方支付租金和費(fèi)用后,甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條游泳館的使用及管理3.1乙方按照本合同約定使用游泳館,不得擅自改變游泳館的用途。3.2乙方應(yīng)遵守游泳館的各項(xiàng)管理規(guī)定,按照甲方提供的使用說明和安全指南使用游泳館設(shè)施設(shè)備。3.3乙方在游泳館內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng),應(yīng)符合國家法律法規(guī)和甲方管理要求,不得從事違法活動(dòng)。3.4甲方負(fù)責(zé)游泳館的日常維護(hù)和管理,保證游泳館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如有一方確需變更或解除合同,應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為租金總額的__________%。4.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為租金總額的__________%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2如乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收__________%的滯納金。5.3如甲方未按照約定提供游泳館或設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方擁有游泳館的權(quán)屬證明文件。2.乙方有效身份證明文件。3.游泳館設(shè)施設(shè)備清單。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明。5.游泳館使用說明和安全指南。6.租賃合同續(xù)約協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,未按時(shí)交付游泳館或設(shè)施設(shè)備不能正常使用,視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供游泳館或設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用,視為乙方違約。4.乙方未遵守游泳館的管理規(guī)定,擅自改變游泳館用途或從事違法活動(dòng),視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有游泳館所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃游泳館并有權(quán)使用游泳館的當(dāng)事人。3.租金:指承租方為使用游泳館而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金:指逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用應(yīng)加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到游泳館設(shè)施設(shè)備故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.如遇特殊情況導(dǎo)致乙方無法按約定支付租金,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商延期支付事宜。3.乙方在使用游泳館過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理要求,不得從事違法活動(dòng)。4.如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)

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