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城市土地出讓公共資源交易辦法合同編號(hào):__________甲方(出讓人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓人):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是城市土地的所有權(quán)人,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其土地使用權(quán)出讓給乙方使用,乙方接受該土地使用權(quán)并支付出讓金等事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定,向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為__________元(大寫:__________元整)。第二條土地使用權(quán)出讓金支付2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和付款時(shí)間,向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。2.2甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)期限3.1乙方取得的土地使用權(quán)期限為__________年,自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi),按照約定的土地用途合理利用土地,不得擅自改變土地用途。第四條合同的變更和解除4.1在土地使用權(quán)期限內(nèi),甲乙雙方同意按照本合同的約定變更或解除本合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金或未按照約定合理利用土地的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出讓人):__________乙方(受讓人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)登記證明4.土地規(guī)劃許可證5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金:指乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi),未向甲方支付約定的土地使用權(quán)出讓金。2.乙方未按照約定合理利用土地:指乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi),擅自改變土地用途或未合理利用土地。3.甲方未按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù):指甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后,未按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán)出讓:指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給他人使用的行為。2.土地使用權(quán)登記:指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)記載于土地登記簿的行為。3.土地用途:指土地在使用過(guò)程中的具體用途,包括工業(yè)、商業(yè)、住宅等。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方拖延支付土地使用權(quán)出讓金:甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途:甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。3.甲方未按時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù):甲方應(yīng)盡快為乙方辦理,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市土地出讓:甲方作為土地所有權(quán)人,將土地使用權(quán)出讓給乙方使用。2.房地產(chǎn)開發(fā):乙方取得土地使用權(quán)后,進(jìn)行住
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