創(chuàng)意園區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

創(chuàng)意園區(qū)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（園區(qū)名稱）的租賃權(quán)，且愿意將其持有的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃合同、租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付租賃物，并辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間使用租賃物的費(fèi)用，包括但不限于日常運(yùn)營費(fèi)用、員工工資、稅費(fèi)等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同的約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間交付租賃物，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施的清單3.甲方持有的租賃權(quán)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租金支付憑證6.租賃物交付確認(rèn)書7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失4.甲方未按約定提供相關(guān)附屬設(shè)施或服務(wù)5.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等6.乙方未按約定支付日常運(yùn)營費(fèi)用、員工工資、稅費(fèi)等三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指甲方依據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)使用、收益租賃物的權(quán)利。2.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給物業(yè)公司的管理費(fèi)用。6.維修費(fèi)：指甲方承擔(dān)的租賃物及相關(guān)附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物。如有必要，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供相關(guān)附屬設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，乙方可依法向法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為園區(qū)所有