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房地產(chǎn)授信管理合同編號(hào):__________甲方(授信方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系電話:_________________5.電子郵箱:_________________乙方(借款方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系電話:_________________5.電子郵箱:_________________第一條授信額度及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____萬元的房地產(chǎn)授信額度,用于乙方在______年______月______日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、投資及運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的授信額度內(nèi),按照甲方的要求使用授信資金。第二條授信期限2.1本合同的授信期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方向甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意,并按照雙方約定的利率和方式計(jì)算利息。第三條授信條件3.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的業(yè)務(wù)資料,包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī),不得從事任何違法違規(guī)行為。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展情況,確保甲方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目情況。第四條授信利率及計(jì)息方式4.1本合同的授信利率為______%,按年計(jì)息。4.2乙方向甲方借款的,自借款金額實(shí)際到賬之日起開始計(jì)息。4.3利息計(jì)算方式如下:(1)按年計(jì)息的,利息=本金×年利率;(2)按季計(jì)息的,利息=本金×季利率;(3)按月計(jì)息的,利息=本金×月利率;(4)按日計(jì)息的,利息=本金×日利率。第五條還款方式及期限5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,采取分期還款的方式償還借款本金及利息。5.2具體的還款計(jì)劃由雙方在合同簽訂后另行協(xié)商確定。5.3乙方逾期還款的,應(yīng)按照甲方要求的利率支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式與本合同第四條第4.3款的規(guī)定相同。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止,應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2甲方提前解除或終止本合同的,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付一定的補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定使用授信資金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。7.2乙方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)或者未按照約定用途使用授信資金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。7.3乙方的行為構(gòu)成違約的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為借款本金的一定比例。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(授信方):____________________乙方(借款方):____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃書7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.授信額度申請(qǐng)表9.還款計(jì)劃表10.合同變更、解除和終止協(xié)議11.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照本合同約定使用授信資金2.乙方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)3.乙方未按照約定用途使用授信資金4.乙方逾期還款5.乙方擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方6.乙方違反法律法規(guī)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋:1.授信方:指提供房地產(chǎn)授信額度的甲方。2.借款方:指接受甲方授信額度的乙方。3.授信額度:指甲方同意向乙方提供的最高借款金額。4.授信期限:指本合同的有效期限。5.借款金額:指乙方實(shí)際從甲方處借用的金額。6.利息:指借款金額產(chǎn)生的收益。7.違約金:指乙方違約行為所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按照約定用途使用授信資金。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。2.問題:乙方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。3.問題:乙方逾期還款。解決辦法:乙方應(yīng)按照甲方要求的利率支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式與本合同第四條第4.3款的規(guī)定相同。4.問題:乙方擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。5.問題:乙方違反法律法規(guī)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商,向乙方提

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