生物醫(yī)藥房產(chǎn)交易合同模板

生物醫(yī)藥房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。1.3甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)交易的限制性條件。二、購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項應在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應自合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的房產(chǎn)證明材料。四、交付及驗收4.1甲方應在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。4.3驗收合格的，乙方應支付剩余購房款項。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證復印件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.定金支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)費用支付憑證7.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方提供的房產(chǎn)證明材料不真實、不完整、無效，導致過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響使用的問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥房產(chǎn)：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算比例為本合同購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方加快辦理進度。如甲方仍無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.房產(chǎn)存在影響使用的問題：乙方應在驗收過程中詳細檢查房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方。甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，如甲方未履行修復義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方應及時與乙方溝通，催促乙方支付款項。如乙方仍不履行支付義務，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。五、所有應用場景：1.甲方為生物醫(yī)藥房產(chǎn)的出售方，愿意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為生物醫(yī)藥房產(chǎn)的購買