生態(tài)工業(yè)發(fā)展區(qū)二手房合同

生態(tài)工業(yè)發(fā)展區(qū)二手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.5甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。二、購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行；3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施；3.4乙方應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理完畢。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；4.2甲方應(yīng)在交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)；4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項的____%；5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；5.3乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.生態(tài)工業(yè)發(fā)展區(qū)二手房所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶證明7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過本合同約定的交付日期。2.乙方未按約定時間支付購房款項：指支付日期超過本合同約定的支付日期。3.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)：指房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定進(jìn)行維修：指甲方在交付后未按約定時間對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。5.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞：指乙方在使用過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)工業(yè)發(fā)展區(qū)二手房：指位于生態(tài)工業(yè)發(fā)展區(qū)的二手房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.維修：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并對乙方進(jìn)行賠償。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并支付違約金。5.問題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并對甲方進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)工業(yè)發(fā)展區(qū)二手房買賣雙方達(dá)成交易意