玩具公司-寫字樓租賃合同

玩具公司寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：_____________________________1.2寫字樓面積：_____________________________平方米1.3寫字樓用途：乙方僅將該寫字樓用于玩具公司辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表（簽名）：____________________________代表（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同備案證明4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.損失賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供寫字樓，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定維修設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定使用寫字樓，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃寫字樓的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的費(fèi)用。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)催告并要求乙方支付違約金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方投保，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓所有權(quán)人，乙方為玩具公司，雙方簽訂租賃合同