綠色環(huán)保示范區(qū)二手房模板

綠色環(huán)保示范區(qū)二手房模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方位于示范區(qū)_______號的二手房，房產(chǎn)證號：________________。1.2甲方應保證該房產(chǎn)符合我國及示范區(qū)相關(guān)綠色環(huán)保標準，不存在任何環(huán)境污染問題。第二條房價款2.1雙方約定房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自房產(chǎn)交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證房產(chǎn)質(zhì)量符合我國及示范區(qū)相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何質(zhì)量問題。4.2甲方應對房產(chǎn)進行保修，保修期自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期限為____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.環(huán)保檢測報告6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)交付確認書8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.保修單10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：指房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合綠色環(huán)保標準。3.乙方未按約定時間支付房價款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的工作日內(nèi)將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方拒絕接收房產(chǎn)：指乙方在房產(chǎn)交付后，無故拒絕接收房產(chǎn)。5.甲方未按約定進行保修：指自房產(chǎn)交付之日起，甲方未按照約定提供保修服務。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保示范區(qū)：指我國政府推動的綠色環(huán)保發(fā)展區(qū)域，要求區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)符合綠色環(huán)保標準。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的手續(xù)。5.保修：指甲方對房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔維修責任或支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)代辦。5.房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應按照約定進行保修，必要時雙方可協(xié)商維修費用。五、所有應用場景：1.甲方作為出賣人，愿意出售位于綠色環(huán)保示范區(qū)的二手房。2.乙方作為買受人，愿意購買甲方位于綠色環(huán)保示范區(qū)的二