地鐵沿線房產(chǎn)買賣補充條款模板

地鐵沿線房產(chǎn)買賣補充條款模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為他項權(quán)證號：____。1.3標的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為____。（2）土地使用權(quán)面積：____平方米，土地使用權(quán)人為____。（3）房產(chǎn)用途：____。（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：____。（5）土地使用期限：____年至____年。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照主合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照主合同約定，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、房產(chǎn)瑕疵及維修（1）法律上的瑕疵，如抵押、查封等；（2）結(jié)構(gòu)上的瑕疵，如傾斜、開裂等；（3）使用上的瑕疵，如漏水、電路故障等。4.2如標的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應承擔修復瑕疵的費用。如修復瑕疵導致乙方損失，甲方應賠償乙方相應損失。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議交易價格的____%。5.2甲方未按本補充協(xié)議約定交付標的房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.維修記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自補充協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指自補充協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方未按約定承擔房產(chǎn)瑕疵修復費用：指甲方未能按照本補充協(xié)議第4條第2款的約定，承擔修復標的房產(chǎn)瑕疵的費用。4.乙方未按約定時間支付購房款：指自主合同約定的支付時間之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)向甲方支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款的合同。2.標的房產(chǎn)：指甲方同意出售給乙方的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.瑕疵：指房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、使用等方面存在的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照本補充協(xié)議約定的時間交付標的房產(chǎn)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應按照本補充協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。3.標的房產(chǎn)存在瑕疵：解決辦法：甲方應按照本補充協(xié)議第4條第2款的約定，承擔修復瑕疵的費用。如修復瑕疵導致乙方損失，甲方應賠償乙方相應損失。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照主合同約定的時間支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：本補充協(xié)議適用于