房地產(chǎn)項目引資計劃

房地產(chǎn)項目引資計劃合同編號：__________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，乙方愿意參與該項目的投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方合作事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______________________1.2項目地點：_______________________1.3項目性質(zhì)：_______________________1.4項目規(guī)模：_______________________1.5項目投資總額：__________________1.6項目合作期限：__________________二、投資金額及出資方式2.1乙方同意向本項目投資人民幣________萬元（大寫：_______________________元整），占項目總投資的________%。2.2乙方的投資款將于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方的指定賬戶支付。2.3乙方出資方式：貨幣資金。三、投資收益及分配3.1項目利潤分配：按照雙方實繳出資比例進行分配。3.2項目虧損承擔：按照雙方實繳出資比例分擔。3.3項目結(jié)束后，如實現(xiàn)盈利，雙方同意按照實繳出資比例分配投資收益。四、項目管理及決策4.1項目公司設(shè)立董事會，董事會成員為____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。4.3項目公司的經(jīng)營管理由甲方負責，乙方有權(quán)對其經(jīng)營管理進行監(jiān)督。五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的____%。5.3甲方未按照約定用途使用投資款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目公司的合法權(quán)益。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目引資計劃書2.項目可行性研究報告3.項目公司設(shè)立文件4.投資款支付憑證5.項目進度報告6.財務(wù)報表7.董事會會議紀要8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定出資：指乙方未按照合同約定的出資金額和時間向項目公司支付投資款。2.甲方未按照約定用途使用投資款：指甲方未按照合同約定的用途使用乙方投資款。3.雙方未按照約定履行項目管理及決策：指雙方未按照合同約定的項目管理方式和決策程序進行合作。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目引資計劃：指房地產(chǎn)項目引入外部投資者參與投資和分享項目收益的計劃。2.投資款：指乙方按照合同約定向項目公司支付的資金。3.出資：指乙方按照合同約定向項目公司投資的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款未按時到賬：提前與乙方溝通，催促其按時支付投資款；如乙方仍不支付，可按照合同約定收取違約金。2.甲方未按照約定用途使用投資款：及時與甲方溝通，要求其改正；如甲方不改正，可按照合同約定收取違約金。3.項目管理及決策糾紛：雙方按照合同約定的決策程序進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向項目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商尋求外部投資者共同開發(fā)建設(shè)項目。2.投資者參與房地產(chǎn)項目的投資，獲取項目收益