咖啡館空間租賃合同

咖啡館空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的咖啡館空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的咖啡館空間，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的甲方向乙方出租的咖啡館空間位于__________，總面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租金收據(jù)。第四條費用承擔（1）水費：__________元/月；（2）電費：__________元/月；（3）物業(yè)管理費：__________元/月；（4）其他費用：__________。2.乙方租賃期間，如發(fā)生公共部位損壞或設施設備故障，乙方應承擔相應的維修費用。第五條裝修及使用1.乙方租賃期間，有權(quán)對租賃空間進行裝修，但應確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.乙方應合理使用租賃空間，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法活動。3.租賃期滿后，乙方應將租賃空間恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第六條維修責任1.租賃期內(nèi)，甲方負責租賃空間的結(jié)構(gòu)安全和設施設備的正常運行。2.租賃期內(nèi)，乙方負責日常使用和維護，確保租賃空間的安全和整潔。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的__________%作為賠償。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.租賃空間平面圖3.租賃空間裝修方案4.租賃空間設施設備清單5.租賃空間維修記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.合同變更或解除的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃空間或未能提供符合約定條件的租賃空間。2.甲方未能按時支付租金、水費、電費、物業(yè)管理費等。3.乙方未能按時支付租金或其他費用。4.乙方未按約定用途使用租賃空間，或擅自改變租賃用途。5.乙方未按約定進行裝修或未恢復租賃空間至租賃前狀態(tài)。6.甲方未能履行維修責任，導致租賃空間無法正常使用。7.乙方未能合理使用租賃空間，導致設施設備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃空間并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃空間的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃空間使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃空間支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付符合約定的租賃空間。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方按時交付，如甲方原因?qū)е卵舆t，應支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金或其他費用。解決辦法：提醒乙方按時支付，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃空間。解決辦法：提醒乙方按約定使用，如乙方仍未能改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃空間設施設備損壞。解決辦法：甲方負責維修，如系乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔維修費用。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除事項。五、所有應用場景：1.咖啡館經(jīng)營者租賃專用空間