長期房產(chǎn)投資合同簡化

長期房產(chǎn)投資合同簡化合同編號：__________甲方（投資方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】乙方（受托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】鑒于甲方擬對乙方擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)進行投資，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)所有權(quán)：【所有權(quán)證號】1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【簡要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】1.4投資金額：【投資金額】元人民幣（大寫：【投資金額】元整）。第二條投資方式及期限2.1甲方以資金注入的方式對乙方房產(chǎn)進行投資，投資期限為【投資期限】年。2.2投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或撤回投資。具體事項在本合同第六條約定。第三條投資收益分配3.1投資期間，乙方應(yīng)保證甲方的投資收益不低于【收益率】%。3.2投資收益分配方式如下：（1）每年底，按照實際投資收益的【比例】分配給甲方。（2）投資期限屆滿時，根據(jù)實際投資收益，一次性分配給甲方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)及投資項目的合法性，不得有任何違法、違規(guī)行為。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用投資資金，確保投資收益。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告投資項目的進展情況及投資收益情況。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定時間、金額向乙方支付投資資金。5.2甲方應(yīng)按照約定時間收取投資收益。5.3投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或撤回投資。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在投資期限內(nèi)，甲方要求撤回投資的，應(yīng)提前【提前期】書面通知乙方。6.3在投資期限內(nèi)，乙方出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)要求解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額為因違約所造成的直接經(jīng)濟損失及合同履行所需額外費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至投資期限屆滿。甲方（投資方）：【全稱】乙方（受托方）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.投資資金支付憑證3.投資收益分配憑證4.投資項目進展報告5.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議6.違約賠償計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付投資資金。2.甲方未按約定時間收取投資收益。3.乙方未保證房產(chǎn)所有權(quán)及投資項目的合法性。4.乙方未按照甲方要求合理使用投資資金。5.乙方未定期向甲方報告投資項目的進展情況及投資收益情況。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的投資方，承擔(dān)投資義務(wù)并享受投資收益。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)管理投資項目并保證投資安全。3.投資金額：指甲方注入乙方的資金數(shù)額。4.投資期限：指甲方對乙方房產(chǎn)進行投資的期限。5.投資收益：指投資期間乙方從投資項目中獲取的收益。6.違約行為：指合同履行過程中，任何一方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資資金支付問題：如甲方延遲支付或未支付投資資金，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停投資項目，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.投資收益分配問題：如乙方未按約定分配投資收益，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正分配行為。如乙方仍不糾正，甲方有權(quán)暫停投資項目，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)所有權(quán)及投資項目合法性問題：如乙方未保證房產(chǎn)所有權(quán)及投資項目的合法性，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.投資項目進展報告問題：如乙方未定期向甲方報告投資項目的進展情況及投資收益情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交報告。如乙方仍不補交，甲方有權(quán)暫停投資項目，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資方，乙方為受托方，雙方達成房產(chǎn)投資意向。2.甲方按約定向乙方支付投資資金。3.