新建公寓居住權租賃權轉讓協(xié)議書

新建公寓居住權租賃權轉讓協(xié)議書合同編號：__________新建公寓居住權租賃權轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其在新建公寓的居住權、租賃權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉讓內容1.1甲方將其位于________________的新建公寓居住權、租賃權轉讓給乙方。1.2甲方保證其對上述公寓擁有合法的居住權、租賃權，不存在任何法律糾紛。二、轉讓價格2.1雙方確認，上述公寓的居住權、租賃權轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理相關居住權、租賃權轉讓手續(xù)，包括但不限于物業(yè)公司、公安機關的更名手續(xù)。3.2甲方應如實提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、居住證、租賃合同等。四、交付及遷出4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將公寓交付給乙方。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，遷出原居住地，并將公寓內的物品清空。五、陳述與保證5.1甲方保證其對轉讓的居住權、租賃權擁有合法權利，不存在任何法律糾紛。5.2乙方保證其支付的轉讓款來源合法，有權購買上述公寓的居住權、租賃權。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付公寓，或乙方未按約定時間支付轉讓款，應支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.公寓所有權證明4.公寓租賃合同5.物業(yè)公司更名手續(xù)相關文件6.公安機關更名手續(xù)相關文件7.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付公寓，或未如實提供相關證明材料。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，或未遷出原居住地。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.居住權：指權利人對其居住的房屋享有占有、使用的權利。2.租賃權：指承租人按照租賃合同的約定，使用、收益租賃物的權利。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付公寓：乙方可以與甲方協(xié)商，要求延期交付。如果甲方仍未能按約定時間交付，乙方可以要求支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉讓款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求延期支付。如果乙方仍未能按約定時間支付，甲方可以要求支付違約金。3.甲方未如實提供相關證明材料：乙方可以要求甲方提供真實、完整的證明材料。如果甲方未能提供，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：