商品房買賣契約

商品房買賣契約

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房的開發(fā)銷售權(quán)；乙方有購買商品房的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下契約：

一、標的物

1.甲方同意出售，乙方同意購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房，以下簡稱“該商品房”。

2.該商品房的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋平面圖》。

3.該商品房的用途為住宅，乙方不得擅自改變其用途。

二、價格及付款方式

1.該商品房的總價款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在本契約簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應在本契約簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款按照以下方式支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

c.以此類推，直至全部房款付清。

3.乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額每日萬分之五的標準向甲方支付違約金。

三、交付與驗收

1.甲方應在XXXX年XX月XX日前將該商品房交付乙方使用。

2.交付時，甲方應提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應在接收該商品房之日起XX日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收后XX日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為驗收合格。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負責協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方應在甲方通知之日起XX日內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方不承擔責任。

五、保修責任

1.甲方對該商品房的主體結(jié)構(gòu)提供XX年的保修期，自交付之日起計算。

2.因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔保修責任。

六、違約責任

1.甲方逾期交付該商品房的，應按照已收房款每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付房款或逾期提交產(chǎn)權(quán)登記資料的，應按照逾期金額每日萬分之五的標準向甲方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本契約無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本契約或協(xié)商解決。

八、爭議解決

1.本契約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本契約的任何修改和補充均需雙方書面同意。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：