夫妻房屋轉讓協議書模板

夫妻房屋轉讓協議書模板

甲方（轉讓方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受讓方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方為合法夫妻關系，甲方為房屋的所有權人，乙方為甲方的配偶，現雙方就房屋轉讓事宜，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米。

3.房屋產權證編號：京房權證朝字第XXXXXX號。

4.房屋現狀：房屋為夫妻共同財產，甲方為產權登記人，乙方為共有權人。

二、轉讓內容及條件

1.甲方同意將上述房屋的全部產權轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋產權。

2.轉讓后，乙方將成為該房屋的唯一產權人。

3.甲方保證對該房屋擁有合法的產權，且房屋無任何抵押、查封等權利限制。

4.甲方保證在轉讓過程中，無任何第三方對該房屋提出權利主張。

三、轉讓價格及支付方式

1.雙方同意，該房屋的轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款項一次性支付給甲方。

3.甲方在收到轉讓款項后，應向乙方出具收款憑證。

四、房屋交付

1.甲方應在收到轉讓款項后十個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施設備完好，且無任何未清償的物業(yè)費、水電費等。

3.甲方應協助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水電氣暖等過戶事宜。

五、產權過戶

1.甲方應在房屋交付后十五個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.甲方應提供必要的文件和資料，以確保過戶手續(xù)的順利進行。

六、違約責任

1.如甲方未能按期交付房屋或協助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之一的違約金。

2.如乙方未能按期支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違反本協議其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

七、協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本協議的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（