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文檔簡介

房屋買賣補充協(xié)議

甲方(賣方):張三,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。

乙方(買方):李四,身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方已就位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋(以下簡稱“該房屋”)簽訂了房屋買賣合同(以下簡稱“主合同”),現(xiàn)雙方基于平等自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議:

第一條房屋交付

1.1甲方應于2023年12月31日前將該房屋交付給乙方使用。交付時,甲方需保證該房屋結(jié)構(gòu)完好,設施設備齊全且能正常使用,并提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品。

1.2交付時,雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗,如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞或設施設備無法正常使用的情況,甲方應在接到乙方書面通知后三日內(nèi)進行修復或更換。

1.3甲方交付房屋時,應提供該房屋的產(chǎn)權證明文件復印件,并保證該房屋無任何權屬糾紛。

第二條房屋價款及支付方式

2.1雙方確認,該房屋的總價款為人民幣叁佰萬元整(¥3,000,000.00)。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。

2.3剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整(¥2,900,000.00)乙方應于房屋交付之日起十日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.4甲方收到全部房款后,應向乙方出具收款憑證,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條違約責任

3.1如甲方未能按期交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

3.2如乙方未能按期支付房款,每逾期一日,應向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。

3.3任何一方違反本協(xié)議其他條款,應賠償對方因此遭受的損失。

第四條房屋過戶

4.1甲方應于房屋交付之日起十五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶,甲方應退還乙方已支付的全部房款,并支付相當于房屋總價款10%的違約金。

第五條特別約定

5.1甲方保證該房屋在交付前未被查封、扣押或存在其他影響房屋過戶的情形。

5.2甲方保證該房屋在交付前未被抵押或存在其他影響房屋過戶的情形。

5.3甲方保證該房屋在交付前未被出租或存在其他影響乙方使用的情形。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

甲方(簽

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