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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣及裝修一體化合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3第三方信息(如有)2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等2.3土地房屋權(quán)屬證明文件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及付款總額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.土地房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.裝修工程及費(fèi)用5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修設(shè)計(jì)及方案5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.4裝修違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用7.2登記時(shí)間及責(zé)任7.3登記不合格的處理8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2交房違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用11.3合同備案時(shí)間及責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1土地房屋權(quán)屬證明文件13.2裝修設(shè)計(jì)及方案13.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱:________1.1.2買方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________1.1.3買方地址:________1.1.4買方聯(lián)系電話:________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱:________1.2.2賣方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________1.2.3賣方地址:________1.2.4賣方聯(lián)系電話:________1.3第三方信息(如有)1.3.1第三方全稱:________1.3.2第三方法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________1.3.3第三方地址:________1.3.4第三方聯(lián)系電話:________2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.1.1土地位置:________2.1.2土地面積:________平方米2.1.3土地用途:________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等2.2.1房屋位置:________2.2.2房屋面積:________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu):________2.2.4房屋裝修情況:________2.3土地房屋權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件:________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件:________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及付款總額3.1.1買賣價(jià)格:人民幣_(tái)_______元3.1.2付款總額:人民幣_(tái)_______元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款:人民幣_(tái)_______元,于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款:人民幣_(tái)_______元,于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.3.2賣方未按時(shí)交付土地房屋,應(yīng)向買方支付_____%的違約金。4.土地房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1土地房屋交付時(shí)間:________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收程序:買方在交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如有問題,應(yīng)及時(shí)通知賣方,賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格,買方有權(quán)要求賣方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),直至合格。5.裝修工程及費(fèi)用5.1裝修范圍及內(nèi)容5.1.1裝修范圍:________5.1.2裝修內(nèi)容:________5.2裝修設(shè)計(jì)及方案5.2.1裝修設(shè)計(jì)方案:________5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.3.1裝修費(fèi)用:人民幣_(tái)_______元5.3.2支付方式:________5.4裝修違約責(zé)任5.4.1裝修工程未按時(shí)完成,賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.4.2裝修質(zhì)量不合格,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),直至合格。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單:________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬:________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任:________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用7.1.1登記手續(xù):________7.1.2登記費(fèi)用:人民幣_(tái)_______元7.2登記時(shí)間及責(zé)任7.2.1登記時(shí)間:________7.2.2登記責(zé)任:________7.3登記不合格的處理7.3.1登記不合格,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)重新辦理登記手續(xù),直至合格。8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1賣方應(yīng)確保土地房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。8.1.2土地房屋應(yīng)具備居住條件,無安全隱患。8.1.3土地房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。8.2交房違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交房,應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的土地房屋不符合交房條件,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任條款9.1.1任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約金的計(jì)算方式及支付期限。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1土地房屋買賣及裝修工程全部完成。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止的程序10.3.1解除合同,應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后,辦理備案手續(xù)。11.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用11.2.1合同備案手續(xù):________11.2.2合同備案費(fèi)用:人民幣_(tái)_______元11.3合同備案時(shí)間及責(zé)任11.3.1合同備案時(shí)間:________11.3.2合同備案責(zé)任:________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括:________12.1.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知及送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)方式:________12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同附件:________12.3.2補(bǔ)充協(xié)議:________13.合同附件13.1土地房屋權(quán)屬證明文件13.2裝修設(shè)計(jì)及方案13.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期:________14.2合同生效日期:合同簽署之日起,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù):本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定,并應(yīng)在合同中明確。3.第三方介入的約定3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息;3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等;3.2.3第三方的責(zé)任范圍及違約責(zé)任;3.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分;3.2.5第三方介入的生效條件及終止條件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定,并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,應(yīng)在變更或解除之日起________日內(nèi)通知甲乙雙方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,可按本合同第九條“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決”的約定處理。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方在介入過程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不得受甲乙雙方任何一方的影響。10.2第三方在介入過程中,應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。11.第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入完成后,如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。11.2第三方介入完成后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng),應(yīng)在合同中明確約定。12.2本合同未約定的第三方介入事項(xiàng),由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地房屋權(quán)屬證明文件要求:提供完整、有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明:作為合同附件,證明土地房屋的權(quán)屬狀況。2.裝修設(shè)計(jì)及方案要求:提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案,包括平面布局、裝修材料、施工工藝等。說明:作為合同附件,明確裝修的具體內(nèi)容和要求。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明:作為合同附件,明確附屬設(shè)施及設(shè)備的配置情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明:作為合同附件,明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。5.付款憑證要求:提供付款憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明:作為合同附件,證明付款的實(shí)際情況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明:作為合同附件,證明土地房屋及裝修工程的驗(yàn)收情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議,明確解決方式。說明:作為合同附件,證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)交付土地房屋1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5任何一方違反保密義務(wù)1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金:根據(jù)合同約定的比例計(jì)算,如未約定,按實(shí)際損失賠償。2.2修復(fù)責(zé)任:違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù),如無法修復(fù),應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3損失賠償:根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,包括直接損失和間接損失。2.4保密責(zé)任:違約方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時(shí)支付首付款,應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付土地房屋,應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.3第三方未按時(shí)完成裝修工程,應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地房屋買賣及裝修一體化合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料及品牌4.3裝修工期5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.3裝修圖紙及預(yù)算10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同變更及解除11.合同解除條件11.1買方解除合同條件11.2賣方解除合同條件12.合同解除程序12.1解除合同通知12.2解除合同效力13.合同解除后的處理13.1房屋及裝修物的歸屬13.2交易款項(xiàng)的退還14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱:1.1.2買方法定代表人:1.1.3買方聯(lián)系電話:1.1.4買方住所地址:1.2賣方信息1.2.1賣方全稱:1.2.2賣方法定代表人:1.2.3賣方聯(lián)系電話:1.2.4賣方住所地址:2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置:2.1.2土地面積:平方米2.1.3土地用途:2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置:2.2.2房屋面積:平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu):2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格:2.3.2裝修完成時(shí)間:3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地交易價(jià)格:人民幣元3.1.2房屋交易價(jià)格:人民幣元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為定金;3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間:4.裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.1.1衛(wèi)生間裝修4.1.2廚房裝修4.1.3客廳裝修4.2裝修材料及品牌4.2.1衛(wèi)生間瓷磚品牌及型號(hào):4.2.2廚房櫥柜品牌及型號(hào):4.2.3客廳地板品牌及型號(hào):4.3裝修工期4.3.1裝修工期:日5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限5.1.1裝修質(zhì)量保證期限:日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):5.2.2驗(yàn)收程序:6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%;6.2賣方違約責(zé)任6.2.1若賣方提供的土地房屋不符合合同約定,應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng),并支付違約金,違約金為交易總額的%。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2買方支付定金后,合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢,雙方無爭(zhēng)議時(shí),合同終止。8.2.2因一方違約,另一方有權(quán)解除合同,合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,合同終止。9.合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。9.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。9.3裝修圖紙及預(yù)算9.3.1裝修圖紙及預(yù)算作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)盡力減少損失,并及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式及送達(dá)地址10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2雙方的送達(dá)地址如下:買方送達(dá)地址:賣方送達(dá)地址:10.3合同變更及解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件,并以書面形式通知對(duì)方。11.合同解除條件11.1買方解除合同條件11.1.1賣方提供的土地房屋不符合合同約定;11.1.2賣方未按時(shí)交付土地房屋;11.2賣方解除合同條件11.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng);11.2.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.合同解除程序12.1解除合同通知12.1.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2解除合同效力12.2.1解除合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋及裝修物的歸屬13.1.1解除合同后,房屋及裝修物歸賣方所有。13.2交易款項(xiàng)的退還13.2.1解除合同后,賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng),扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說明介入的原因和目的。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入的具體事項(xiàng)及預(yù)期效果。17.第三方介入的批準(zhǔn)17.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù),同意或拒絕第三方介入。17.2若一方不同意第三方介入,應(yīng)說明理由,并嘗試與對(duì)方協(xié)商解決。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)因其違約或過失造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因違約或過失造成的損失,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。19.1.2若合同未約定責(zé)任限額,則以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任能力為限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分20.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中,對(duì)買方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍,不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方維護(hù)其合法權(quán)益,但不得損害賣方的合法權(quán)益。20.2第三方與賣方的劃分20.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中,對(duì)賣方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍,不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的義務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù),但不得損害買方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。21.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定,或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款,是合同不可分割的組成部分,與本合同其他條款具有同等法律效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。24.第三方介入的終止24.1第三方介入完成后,合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件,證明賣方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明:土地使用權(quán)證復(fù)印件需加蓋賣方公章,并注明“與本證具有同等法律效力”。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件,證明賣方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。說明:房屋所有權(quán)證復(fù)印件需加蓋賣方公章,并注明“與本證具有同等法律效力”。3.裝修圖紙及預(yù)算要求:提供詳細(xì)的裝修圖紙及預(yù)算,包括裝修范圍、材料、品牌、工期等信息。說明:裝修圖紙及預(yù)算需由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)師或裝修公司出具,并加蓋公章。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求:提供交易款項(xiàng)支付憑證,證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明:支付憑證需加蓋銀行或支付平臺(tái)的公章。5.合同簽訂及生效證明要求:提供合同簽訂及生效證明,證明合同已正式生效。說明:證明需加蓋雙方公章,并注明簽訂日期。6.不可抗力證明要求:提供不可抗力證明,證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明:證明需由具有資質(zhì)的第三方出具,并加蓋公章。7.違約金支付憑證要求:提供違約金支付憑證,證明違約方已支付違約金。說明:支付憑證需加蓋銀行或支付平臺(tái)的公章。8.第三方介入報(bào)告說明:報(bào)告需由第三方出具,并加蓋公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例:若買方未按時(shí)支付第一筆款項(xiàng),應(yīng)向賣方支付人民幣元作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:提供的土地房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng),并支付違約金,違約金為交易總額的%。示例:若賣方提供的房屋裝修不符合合同約定,應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng),并支付人民幣元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失造成的損失,并支付相應(yīng)的違約金。示例:若第三方未能按照合同約定進(jìn)行裝修監(jiān)理,應(yīng)向合同雙方支付人民幣元作為違約金。全文完。2024年土地房屋買賣及裝修一體化合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息(如有)2.土地房屋基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3土地房屋坐落地址2.4土地房屋面積2.5土地房屋用途2.6土地房屋結(jié)構(gòu)2.7土地房屋配套設(shè)施3.土地房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1土地房屋買賣總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.土地房屋交付及驗(yàn)收4.1土地房屋交付時(shí)間4.2土地房屋交付條件4.3土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及辦理5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限5.4登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.土地房屋裝修內(nèi)容6.1裝修范圍及內(nèi)容6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3裝修費(fèi)用及支付6.4裝修工期及進(jìn)度6.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格7.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收7.4材料及設(shè)備費(fèi)用及承擔(dān)8.裝修施工及管理8.1施工單位及資質(zhì)8.2施工方案及圖紙8.3施工進(jìn)度及管理8.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)保8.5施工質(zhì)量問題及處理9.裝修費(fèi)用變更及調(diào)整9.1裝修費(fèi)用變更原因9.2裝修費(fèi)用調(diào)整程序9.3裝修費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)9.4裝修費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決10.土地房屋交付后責(zé)任劃分10.1出賣人責(zé)任10.2買受人責(zé)任10.3第三方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.6合同解釋及爭(zhēng)議解決原則第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1全稱:_______1.1.2簡(jiǎn)稱:_______1.1.3法定代表人:_______1.1.4聯(lián)系方式:_______1.1.5住所地:_______1.2買受人信息1.2.1全稱:_______1.2.2簡(jiǎn)稱:_______1.2.3法定代表人:_______1.2.4聯(lián)系方式:_______1.2.5住所地:_______1.3代理人信息(如有)1.3.1代理人姓名:_______1.3.2代理人職務(wù):_______1.3.3代理授權(quán)書編號(hào):_______1.3.4代理期限:_______第二條土地房屋基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào):_______2.2房屋所有權(quán)證號(hào):_______2.3土地房屋坐落地址:_______2.4土地房屋面積:2.4.1土地面積:_______平方米2.4.2房屋面積:_______平方米2.5土地房屋用途:_______2.6土地房屋結(jié)構(gòu):_______2.7土地房屋配套設(shè)施:_______第三條土地房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1土地房屋買賣總價(jià):_______元3.2付款方式及期限:3.2.1首付款:_______元,于_______前支付;3.2.2尾款:_______元,于_______前支付;3.3付款憑證:3.3.1首付款支付后,買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證;3.3.2尾款支付后,買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證;3.4逾期付款責(zé)任:3.4.1買受人逾期付款,應(yīng)向出賣人支付_______的違約金;3.4.2出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地房屋交付及驗(yàn)收4.1土地房屋交付時(shí)間:_______4.2土地房屋交付條件:4.2.1土地房屋權(quán)屬清晰;4.2.2土地房屋無任何債務(wù)、抵押、查封等情況;4.2.3土地房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn);4.3土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):4.3.1土地房屋外觀完好;4.3.2土地房屋結(jié)構(gòu)安全;4.3.3土地房屋配套設(shè)施齊全;4.4驗(yàn)收程序及期限:4.4.1買受人應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)土地房屋進(jìn)行驗(yàn)收;4.4.2驗(yàn)收不合格,買受人應(yīng)在_______日內(nèi)向出賣人提出書面異議;4.5驗(yàn)收不合格的處理:4.5.1出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收不合格問題進(jìn)行整改;4.5.2整改后,買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五條土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及辦理:5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);5.1.2買受人應(yīng)在_______日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng);5.2登記費(fèi)用及承擔(dān):5.2.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān);5.2.2出賣人應(yīng)向買受人提供必要的證明文件;5.3登記期限:5.3.1土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢;5.4登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任:5.4.1出賣人保證土地房屋權(quán)屬無瑕疵,如有風(fēng)險(xiǎn),由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任;5.4.2買受人自行承擔(dān)因登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六條土地房屋裝修內(nèi)容6.1裝修范圍及內(nèi)容:6.1.1土地房屋內(nèi)部裝修;6.1.2土地房屋外部裝修;6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求:6.2.1裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);6.2.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)要求;6.3裝修費(fèi)用及支付:6.3.1裝修費(fèi)用總額:_______元;6.3.2買受人應(yīng)在_______日前支付裝修費(fèi)用;6.4裝修工期及進(jìn)度:6.4.1裝修工期:_______個(gè)月;6.4.2裝修進(jìn)度應(yīng)按月進(jìn)行匯報(bào);6.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):6.5.1裝修工程完成后,買受人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收;6.5.2驗(yàn)收不合格,買受人應(yīng)在_______日內(nèi)向施工單位提出書面異議。第八條裝修材料及設(shè)備8.1材料及設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格:8.1.1裝修材料品牌:_______;8.1.2裝修設(shè)備型號(hào):_______;8.1.3裝修材料規(guī)格:_______;8.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):8.2.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);8.2.2裝修設(shè)備應(yīng)具有合格證明文件;8.3材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收:8.3.1裝修材料及設(shè)備由買受人或指定供應(yīng)商采購(gòu);8.3.2買受人或指定供應(yīng)商應(yīng)在采購(gòu)后_______日內(nèi)將材料及設(shè)備送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng);8.3.3施工單位應(yīng)在收到材料及設(shè)備后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收;8.4材料及設(shè)備費(fèi)用及承擔(dān):8.4.1裝修材料及設(shè)備費(fèi)用由買受人承擔(dān);8.4.2材料及設(shè)備費(fèi)用清單應(yīng)作為合同附件。第九條裝修施工及管理9.1施工單位及資質(zhì):9.1.1施工單位名稱:_______;9.1.2施工單位資質(zhì)等級(jí):_______;9.2施工方案及圖紙:9.2.1施工單位應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案及圖紙;9.2.2買受人應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)施工方案及圖紙進(jìn)行審核;9.3施工進(jìn)度及管理:9.3.1施工進(jìn)度應(yīng)按月進(jìn)行匯報(bào);9.3.2施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量,按時(shí)完成施工任務(wù);9.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)保:9.4.1施工單位應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī);9.4.2施工單位應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境;9.5施工質(zhì)量問題及處理:9.5.1施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,施工單位應(yīng)立即進(jìn)行整改;9.5.2買受人應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行確認(rèn),并要求施工單位整改。第十條裝修費(fèi)用變更及調(diào)整10.1裝修費(fèi)用變更原因:10.1.1因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加;10.1.2因材料價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致的費(fèi)用增加;10.2裝修費(fèi)用調(diào)整程序:10.2.1出現(xiàn)費(fèi)用變更原因時(shí),施工單位應(yīng)向買受人提出書面申請(qǐng);10.2.2買受人應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核;10.3裝修費(fèi)用調(diào)整標(biāo)準(zhǔn):10.3.1費(fèi)用變更應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行調(diào)整;10.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn);10.4裝修費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決:10.4.1如對(duì)費(fèi)用調(diào)整有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;10.4.2協(xié)商不成,可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條土地房屋交付后責(zé)任劃分11.1出賣人責(zé)任:11.1.1出賣人保證土地房屋權(quán)屬清晰,無任何債務(wù)、抵押、查封等情況;11.1.2出賣人應(yīng)確保土地房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn);11.2買受人責(zé)任:11.2.1買受人應(yīng)按時(shí)支付土地房屋買賣價(jià)格及裝修費(fèi)用;11.2.2買受人應(yīng)遵守土地房屋使用規(guī)定;11.3第三方責(zé)任:11.3.1因第三方原因?qū)е峦恋胤课輽?quán)屬不清或存在瑕疵,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形及認(rèn)定:12.1.1買受人未按時(shí)支付土地房屋買賣價(jià)格及裝修費(fèi)用的;12.1.2出賣人未按時(shí)交付土地房屋的;12.1.3施工單位未按時(shí)完成裝修工程的;12.2違約責(zé)任承擔(dān):12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;12.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等;12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):12.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算;12.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十三條合同解除及終止13.1合同解除情形:13.1.1一方違約,另一方有權(quán)解除合同;13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;13.2合同終止情形:13.2.1合同約定的期限屆滿;13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;13.3合同解除及終止程序:13.3.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方;13.3.2另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù);13.4合同解除及終止后的責(zé)任:13.4.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng);13.4.2合同解除或終止后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式:14.1.1協(xié)商解決;14.1.2仲裁解決;14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):14.2.1仲裁委員會(huì);14.3爭(zhēng)議解決程序:14.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決;14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用:14.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);14.4.2如雙方協(xié)商一致,可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義:15.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2范圍:15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第十六條甲乙雙方同意第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;16.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定;16.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍,履行相應(yīng)的責(zé)任;17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3利益:17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第十八條第三方的選擇與指定18.1第三方的選擇:18.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定;18.1.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致,可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。18.2第三方的指定:18.2.1第三方一旦被指定,甲乙雙方應(yīng)立即通
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