2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3借款銀行基本信息2.借款合同及抵押物情況2.1借款合同編號2.2借款金額及利率2.3借款期限2.4抵押物情況2.5抵押物價值評估3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人承諾3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保范圍3.5擔(dān)保金額3.6擔(dān)保費(fèi)用4.擔(dān)保合同的成立、生效及終止4.1合同成立條件4.2合同生效條件4.3合同終止條件4.4合同解除條件5.擔(dān)保責(zé)任的履行5.1擔(dān)保人履行義務(wù)5.2借款人履行義務(wù)5.3借款銀行履行義務(wù)6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3借款銀行違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的變更、解除及終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1抵押物清單9.2借款合同9.3擔(dān)保合同9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.合同的保管及存檔12.1合同保管單位12.2合同存檔期限12.3合同存檔方式13.合同的生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.2借款人基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______1.3借款銀行基本信息銀行名稱：______銀行地址：______聯(lián)系電話：______2.借款合同及抵押物情況2.1借款合同編號：______2.2借款金額：______元人民幣2.3借款利率：______（年利率）2.4借款期限：______年2.5抵押物情況：抵押物名稱：______抵押物地址：______抵押物價值：______元人民幣3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人保證在借款人無力償還借款本息時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.3擔(dān)保期限：與借款期限相同3.4擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等3.5擔(dān)保金額：______元人民幣3.6擔(dān)保費(fèi)用：______元人民幣，由借款人支付4.擔(dān)保合同的成立、生效及終止4.1合同成立條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同終止條件：借款合同終止或借款人全部償還借款本息后，本合同同時終止。4.4合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.擔(dān)保責(zé)任的履行5.1擔(dān)保人履行義務(wù)：在借款人無法履行借款合同時，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。5.2借款人履行義務(wù)：借款人應(yīng)按照借款合同約定按時還款。5.3借款銀行履行義務(wù)：借款銀行應(yīng)按照借款合同約定提供借款，并監(jiān)督借款人履行還款義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2借款人違約責(zé)任：借款人未履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3借款銀行違約責(zé)任：借款銀行未按照借款合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.合同的變更、解除及終止8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1借款人未按約定用途使用借款；8.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.3擔(dān)保人違反合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任；8.2.4借款銀行違反合同約定，未履行借款義務(wù)；8.2.5發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.3合同終止條件：借款合同終止或借款人全部償還借款本息后，本合同終止。9.合同附件9.1抵押物清單：包括抵押物的名稱、地址、價值等詳細(xì)信息。9.2借款合同：借款人與借款銀行簽訂的借款合同副本。9.3擔(dān)保合同：本擔(dān)保合同副本。9.4其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人的身份證明、抵押物的權(quán)屬證明等。10.合同簽署10.1合同簽署日期：______年______月______日10.2合同簽署地點(diǎn)：______10.3合同簽署人：擔(dān)保人簽字（或蓋章）：______借款人簽字（或蓋章）：______借款銀行簽字（或蓋章）：______11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行期限：自合同簽署之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。11.2合同履行方式：按照本合同約定的內(nèi)容和借款合同的相關(guān)規(guī)定履行。11.3合同履行監(jiān)督：借款銀行有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，擔(dān)保人有義務(wù)協(xié)助監(jiān)督。12.合同的保管及存檔12.1合同保管單位：借款銀行12.2合同存檔期限：自合同簽署之日起不少于______年。12.3合同存檔方式：以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式存檔。13.合同的生效日期13.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、見證、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況以及第三方介入的具體事項。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項。15.3.2雙方共同邀請或指定第三方介入。15.3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的咨詢、評估、見證、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)。17.1.3在必要時，向甲、乙雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。18.3第三方與借款銀行的劃分：18.3.1第三方與借款銀行的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與借款合同的具體履行。18.3.2第三方對借款銀行的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)借款合同履行的直接責(zé)任。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1.1第三方介入的具體事項和內(nèi)容。19.1.2第三方的資質(zhì)和條件。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更，并在變更后的合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、抵押率等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況和價值。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人與借款銀行之間的核心協(xié)議，明確了借款的詳細(xì)條款。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人之間的協(xié)議，明確了擔(dān)保人對借款的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的相關(guān)條款。5.身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：身份證明文件是合同簽署方身份的證明，確保合同的有效性。6.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明是抵押物合法性的證明，確保抵押物的合法性。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力證明是合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件時的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給借款銀行造成的損失。示例：借款人將借款用于非約定的商業(yè)活動，違反了借款合同的規(guī)定。2.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并賠償由此給借款銀行造成的損失。示例：借款人無法償還借款，擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款銀行遭受損失。3.借款銀行違約行為違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：借款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定提供借款，并賠償由此給借款人造成的損失。示例：借款銀行未按合同約定發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人無法及時使用資金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定提供或完成服務(wù)，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時獲取所需信息。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物種類4.2擔(dān)保物價值4.3擔(dān)保物權(quán)屬證明5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)計算方式5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)退還條件6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途監(jiān)管7.貸款還款責(zé)任7.1被擔(dān)保人還款責(zé)任7.2擔(dān)保人代償責(zé)任7.3貸款逾期責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1被擔(dān)保人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同簽訂地法律適用11.2合同履行地法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人姓名或名稱1.1.2擔(dān)保人身份證號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.1.3擔(dān)保人住所地或營業(yè)場所1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人姓名或名稱1.2.2被擔(dān)保人身份證號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.2.3被擔(dān)保人住所地或營業(yè)場所1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱1.3.2貸款銀行機(jī)構(gòu)代碼1.3.3貸款銀行住所地1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款起始日期2.2.2貸款到期日期2.3貸款利率2.3.1貸款基準(zhǔn)利率2.3.2貸款浮動利率2.4還款方式2.4.1按月等額本息還款法2.4.2按月等額本金還款法2.4.3其他還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.1.1擔(dān)保本金金額3.1.2擔(dān)保利息金額3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保起始日期3.2.2擔(dān)保到期日期3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1擔(dān)保人對貸款本金及利息的擔(dān)保責(zé)任3.3.2擔(dān)保人對貸款逾期利息的擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物種類4.1.1房屋4.1.2土地4.1.3其他財產(chǎn)4.2擔(dān)保物價值4.2.1擔(dān)保物評估價值4.2.2擔(dān)保物實(shí)際價值4.3擔(dān)保物權(quán)屬證明4.3.1擔(dān)保物權(quán)屬證明文件4.3.2擔(dān)保物權(quán)屬證明文件編號5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)計算方式5.1.1按月收取5.1.2按年收取5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3擔(dān)保費(fèi)退還條件5.3.1貸款全部償還5.3.2合同解除6.貸款用途6.1貸款用途說明6.1.1住房消費(fèi)6.1.2經(jīng)營用途6.2貸款用途監(jiān)管6.2.1貸款銀行監(jiān)管6.2.2擔(dān)保人監(jiān)管7.貸款還款責(zé)任7.1被擔(dān)保人還款責(zé)任7.1.1按時足額償還貸款本金及利息7.1.2如有逾期，承擔(dān)逾期利息及罰息7.2擔(dān)保人代償責(zé)任7.2.1在被擔(dān)保人無力償還貸款時，承擔(dān)代償責(zé)任7.2.2代償金額不超過擔(dān)保金額7.3貸款逾期責(zé)任7.3.1貸款逾期，被擔(dān)保人承擔(dān)逾期利息及罰息7.3.2擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變化8.2合同解除條件8.2.1貸款銀行提前通知解除8.2.2被擔(dān)保人嚴(yán)重違約8.2.3擔(dān)保人嚴(yán)重違約8.3合同變更與解除程序8.3.1提前通知8.3.2書面確認(rèn)8.3.3法定程序9.違約責(zé)任9.1被擔(dān)保人違約責(zé)任9.1.1未按時還款，承擔(dān)逾期利息及罰息9.1.2貸款用途違規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1未履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)代償責(zé)任9.2.2貸款銀行有權(quán)解除擔(dān)保合同9.3貸款銀行違約責(zé)任9.3.1未按合同約定提供貸款，承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2未按合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議10.3.2爭議處理10.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果11.法律適用11.1合同簽訂地法律適用11.1.1當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)11.1.2國際慣例11.2合同履行地法律適用11.2.1當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)11.2.2國際慣例12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2貸款銀行確認(rèn)12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1書面通知12.3.2合同收回13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2附件13.2.1貸款合同13.2.2擔(dān)保物評估報告13.2.3其他相關(guān)文件13.3合同份數(shù)13.3.1一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署與日期14.1簽署14.1.1擔(dān)保人代表簽字14.1.2被擔(dān)保人代表簽字14.1.3貸款銀行代表簽字14.2日期14.2.1簽署日期14.2.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同履行，甲乙雙方同意在特定情況下引入第三方。15.2.2第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的透明度和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同的一部分。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。17.1.2第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。17.2第三方介入方式17.2.1第三方根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2.2第三方介入期間，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。18.2第三方僅對合同執(zhí)行過程中的專業(yè)問題負(fù)責(zé)，不涉及合同主體的權(quán)益。18.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方介入費(fèi)用可在合同履行過程中分批支付。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限根據(jù)合同履行需要確定。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，爭議解決方式按照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保人身份證明文件說明：包括但不限于身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明擔(dān)保人的身份。2.附件二：被擔(dān)保人身份證明文件說明：包括但不限于身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明被擔(dān)保人的身份。3.附件三：貸款合同說明：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等，作為本合同的附件。4.附件四：擔(dān)保物評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估擔(dān)保物的價值。5.附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明擔(dān)保物的權(quán)屬。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方的資質(zhì)。7.附件七：第三方承諾書說明：第三方對履行合同義務(wù)的承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。8.附件八：費(fèi)用結(jié)算清單說明：詳細(xì)列明第三方介入期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被擔(dān)保人未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，被擔(dān)保人需支付逾期利息及罰息。示例說明：若被擔(dān)保人逾期1個月，需支付當(dāng)月貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人需按照合同約定，承擔(dān)代償責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保人未代償，需按照擔(dān)保金額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：貸款銀行未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行需按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若貸款銀行未按期放款，需支付違約金。5.違約行為：合同變更或解除時，一方未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，需支付違約金。6.違約行為：合同履行過程中，一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若一方提供虛假擔(dān)保物信息，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款擔(dān)保合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬情況4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保方式5.1質(zhì)押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保5.3其他擔(dān)保方式6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時間7.還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2擔(dān)保人還款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.擔(dān)保人權(quán)利8.1貸款使用監(jiān)督權(quán)8.2抵押物處置權(quán)8.3違約追償權(quán)9.違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人身份證號碼：________________借款人地址：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人身份證號碼：________________抵押權(quán)人地址：____________________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人身份證號碼：________________擔(dān)保人地址：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：______年2.3貸款利率：年利率______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____________________的房產(chǎn)3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為借款人所有，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)：借款人因本次貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人未按約定償還貸款本息時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人償還全部貸款本息之日止。第五條擔(dān)保方式5.1質(zhì)押擔(dān)保：擔(dān)保人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物為借款人提供擔(dān)保。5.2保證擔(dān)保：擔(dān)保人同意為借款人提供連帶保證擔(dān)保。5.3其他擔(dān)保方式：____________________第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足抵押權(quán)人提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、完成抵押登記等。6.2貸款發(fā)放程序：抵押權(quán)人根據(jù)借款人提供的資料進(jìn)行審核，審核通過后，將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放時間：自抵押權(quán)人審核通過之日起______個工作日內(nèi)。第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，及時足額償還貸款本息。7.2擔(dān)保人還款責(zé)任：在借款人未按約定償還貸款本息時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保貸款本息得到償還。7.3違約責(zé)任：借款人或擔(dān)保人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條擔(dān)保人權(quán)利8.1貸款使用監(jiān)督權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。8.2抵押物處置權(quán)：在借款人違約或合同約定的其他情況下，擔(dān)保人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.3違約追償權(quán)：擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償因違約行為造成的損失。第九條違約處理9.1違約情形：包括但不限于借款人逾期還款、惡意透支、未按照約定使用貸款等。9.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。9.3違約處理程序：違約發(fā)生后，抵押權(quán)人應(yīng)及時通知借款人和擔(dān)保人，并采取必要的措施處理違約事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：按照中國仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：______年______月______日。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同變更效力：除另有約定外，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及抵押物的返還事宜。第十四條合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于貸款本息全部償還、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止效力：合同終止后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍受法律約束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同、擔(dān)保合同及本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；4.2.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式；4.2.3第三方介入的責(zé)任和賠償；4.2.4第三方介入的期限和終止條件；4.2.5第三方介入的保密條款。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于介入?yún)f(xié)議所約定的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。7.3第三方與其他各方（如抵押權(quán)人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入的變更