2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)土地購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)土地購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地購置相關(guān)事宜2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地價(jià)格及支付方式3.合作開發(fā)相關(guān)事宜3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2合作方式3.3合作期限3.4開發(fā)進(jìn)度安排3.5開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)4.土地購置資金及使用4.1資金來源4.2資金使用計(jì)劃4.3資金監(jiān)管5.合作開發(fā)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X土地開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地購置相關(guān)事宜2.1土地位置土地位于X省X市X區(qū)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X度，緯度X度。2.2土地面積土地總面積為X平方米。2.3土地用途土地用途為住宅用地。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。2.5土地價(jià)格及支付方式土地價(jià)格為人民幣X萬元整。支付方式為：甲方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的土地款，余款在項(xiàng)目開工前支付完畢。3.合作開發(fā)相關(guān)事宜3.1開發(fā)項(xiàng)目概述開發(fā)項(xiàng)目為“X住宅小區(qū)”，包括住宅、商業(yè)、教育等配套設(shè)施。3.2合作方式雙方采用聯(lián)合開發(fā)的方式，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。3.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期20年。3.4開發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排如下：第一年：完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)；第二年至第四年：完成住宅主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第五年至第七年：完成商業(yè)、教育等配套設(shè)施建設(shè)；第八年至第十年：完成小區(qū)綠化及環(huán)境建設(shè)。3.5開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)開發(fā)費(fèi)用包括土地購置費(fèi)、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。雙方按出資比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.土地購置資金及使用4.1資金來源甲方負(fù)責(zé)籌集土地購置資金，乙方負(fù)責(zé)籌集開發(fā)資金。4.2資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：土地購置款：人民幣X萬元；建設(shè)成本：人民幣X萬元；運(yùn)營(yíng)成本：人民幣X萬元。4.3資金監(jiān)管雙方設(shè)立專門賬戶，用于土地購置資金的接收和使用，并定期向?qū)Ψ綀?bào)告資金使用情況。5.合作開發(fā)收益分配5.1收益分配比例雙方收益分配比例為：甲方60%，乙方40%。5.2收益分配方式收益分配方式為：按年結(jié)算，每年12月底前支付上一年度收益。5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年1月1日至12月31日。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同自收到通知之日起解除。10.合同終止10.1合同終止情形合同約定的合作期限屆滿；雙方共同決定終止合同；合同解除。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)清算等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件包括但不限于土地購置合同、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資金籌集計(jì)劃等。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.2附件清單附件清單如下：1.土地購置合同2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.資金籌集計(jì)劃4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.雙方授權(quán)代表委托書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型包括但不限于：專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)工程監(jiān)理公司法律顧問金融機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方職責(zé)包括但不限于：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)咨詢或評(píng)估；監(jiān)督合同履行情況；提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；完成合同約定的其他工作。4.第三方權(quán)利4.1第三方享有合同約定的工作條件和必要的資源支持。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；第三方未按時(shí)完成工作導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂合同或協(xié)議。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，如需簽訂協(xié)議或合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并納入合同體系。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方介入。8.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確是否接受邀請(qǐng)。8.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同中的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定，如需增加或修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議；第三方資質(zhì)證明；第三方授權(quán)代表委托書復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地購置合同詳細(xì)要求和說明：包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬、價(jià)格、支付方式等詳細(xì)信息，以及雙方權(quán)利義務(wù)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，以證明項(xiàng)目的可行性和經(jīng)濟(jì)效益。3.資金籌集計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包含資金來源、籌集方式、使用計(jì)劃、監(jiān)管措施等，確保資金的安全和合理使用。4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法主體資格。5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。6.雙方授權(quán)代表委托書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供雙方授權(quán)代表的委托書復(fù)印件，以證明其代表雙方簽署合同的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，明確第三方在合同履行中的地位和作用。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：提供第三方資質(zhì)證明，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資格。9.第三方授權(quán)代表委托書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供第三方授權(quán)代表的委托書復(fù)印件，以證明其代表第三方簽署合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付土地購置款或開發(fā)費(fèi)用；甲方未按合同約定提供土地；乙方未按合同約定完成開發(fā)項(xiàng)目；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按時(shí)完成工作；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的違約金。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定支付土地購置款，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方要求甲方賠償因延誤產(chǎn)生的損失，包括但不限于工程延期費(fèi)、利息損失等；乙方未按合同約定完成開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲方要求乙方賠償因延誤產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋銷售損失、客戶違約金等；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)土地購置合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.土地購置2.1土地購置地點(diǎn)2.2土地購置面積2.3土地購置價(jià)格2.4土地購置方式2.5土地購置稅費(fèi)2.6土地購置手續(xù)3.項(xiàng)目合作3.1項(xiàng)目合作方式3.2合作項(xiàng)目范圍3.3合作項(xiàng)目進(jìn)度3.4合作項(xiàng)目責(zé)任3.5合作項(xiàng)目收益分配4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金支付方式4.4資金支付時(shí)間4.5資金監(jiān)管5.合作開發(fā)5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)責(zé)任5.4開發(fā)成本5.5開發(fā)收益6.工程建設(shè)6.1工程建設(shè)內(nèi)容6.2工程建設(shè)進(jìn)度6.3工程建設(shè)責(zé)任6.4工程建設(shè)成本6.5工程建設(shè)驗(yàn)收7.市場(chǎng)營(yíng)銷7.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略7.2市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任7.3市場(chǎng)營(yíng)銷成本7.4市場(chǎng)營(yíng)銷收益8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3物業(yè)管理成本8.4物業(yè)管理收益9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任13.3保密期限13.4違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)土地購置合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并交付使用；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方依法解除合同。2.土地購置2.1土地購置地點(diǎn)甲方購置的土地位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2土地購置面積甲方購置的土地總面積為_______平方米。2.3土地購置價(jià)格甲方購置土地的總價(jià)格為_______元。2.4土地購置方式甲方通過公開招拍掛方式購置土地。2.5土地購置稅費(fèi)甲方購置土地應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2.6土地購置手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理土地購置的全部手續(xù)，包括但不限于簽訂土地出讓合同、繳納土地出讓金、辦理土地使用權(quán)證等。3.項(xiàng)目合作3.1合作方式甲方與乙方以合作開發(fā)的方式進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2合作項(xiàng)目范圍合作項(xiàng)目范圍為甲方購置的土地及其周邊配套設(shè)施。3.3合作項(xiàng)目進(jìn)度（1）土地購置及審批；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）工程建設(shè)；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷；（5）物業(yè)管理。3.4合作項(xiàng)目責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地購置、工程建設(shè)、物業(yè)管理等工作；乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。3.5合作項(xiàng)目收益分配合作項(xiàng)目收益按照甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。4.投資與資金4.1投資總額合作項(xiàng)目總投資額為_______元。4.2投資方式（1）甲方自籌資金；（2）乙方自籌資金；（3）銀行貸款；（4）其他融資方式。4.3資金支付方式（1）分期支付；（2）按進(jìn)度支付；（3）按項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)支付。4.4資金支付時(shí)間資金支付時(shí)間按照合同約定的進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。4.5資金監(jiān)管合作項(xiàng)目資金由雙方指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.合作開發(fā)5.1開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。5.2開發(fā)進(jìn)度（1）_______年_______月_______日前完成土地購置及審批；（2）_______年_______月_______日前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）_______年_______月_______日前完成工程建設(shè)；（4）_______年_______月_______日前完成市場(chǎng)營(yíng)銷；（5）_______年_______月_______日前完成物業(yè)管理。5.3開發(fā)責(zé)任甲方與乙方按照各自職責(zé)分工，共同承擔(dān)開發(fā)責(zé)任。5.4開發(fā)成本開發(fā)成本包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.5開發(fā)收益開發(fā)收益按照合同約定的比例進(jìn)行分配。6.工程建設(shè)6.1工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。6.2工程建設(shè)進(jìn)度（1）_______年_______月_______日前完成土建工程；（2）_______年_______月_______日前完成安裝工程；（3）_______年_______月_______日前完成裝飾工程。6.3工程建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的管理與監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)與施工。6.4工程建設(shè)成本工程建設(shè)成本包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.5工程建設(shè)驗(yàn)收工程建設(shè)完成后，甲方與乙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.市場(chǎng)營(yíng)銷8.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略市場(chǎng)營(yíng)銷策略包括市場(chǎng)調(diào)研、定位、推廣、銷售、售后服務(wù)等。8.2市場(chǎng)營(yíng)銷責(zé)任甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研和定位，乙方負(fù)責(zé)推廣、銷售和售后服務(wù)。8.3市場(chǎng)營(yíng)銷成本市場(chǎng)營(yíng)銷成本包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、銷售傭金、售后服務(wù)費(fèi)用等。8.4市場(chǎng)營(yíng)銷收益市場(chǎng)營(yíng)銷收益為項(xiàng)目銷售所得，扣除市場(chǎng)營(yíng)銷成本后的凈收益。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.2物業(yè)管理責(zé)任甲方委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方需按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。9.3物業(yè)管理成本物業(yè)管理成本包括物業(yè)管理人員的工資、管理費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。9.4物業(yè)管理收益物業(yè)管理收益為物業(yè)管理服務(wù)所得，扣除物業(yè)管理成本后的凈收益。10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納費(fèi)用等。10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。10.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。10.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)登記的全部責(zé)任，乙方提供必要的協(xié)助。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)履行資金支付義務(wù)；（2）未按時(shí)完成工程建設(shè)；（3）未按時(shí)完成市場(chǎng)營(yíng)銷；（4）未按時(shí)完成物業(yè)管理；（5）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記；（6）泄露商業(yè)秘密；（7）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商解決。11.4違約處理違約處理應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)或_______人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）市場(chǎng)環(huán)境變化；（3）合作雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合作雙方協(xié)商一致。13.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.4合同變更與解除后果合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。14.其他14.1合同附件（1）土地出讓合同；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）工程建設(shè)合同；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷方案；（5）物業(yè)管理方案；（6）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地購置及審批；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、法律服務(wù)等。2.第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和第三方資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的一定比例或合同金額的一定比例為基準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致責(zé)任限額無法適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照委托協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）對(duì)委托協(xié)議內(nèi)容保密。5.2第三方義務(wù)（1）按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)。6.第三方變更與解除6.1第三方變更如因第三方自身原因需要變更，應(yīng)在提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方保密7.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息、數(shù)據(jù)、技術(shù)等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。7.3保密違約若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：包括土地出讓面積、價(jià)格、出讓年限、使用權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃條件、交付時(shí)間等。說明：此附件為甲方購置土地的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化率等。說明：此附件為項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體方案，是指導(dǎo)工程建設(shè)的重要依據(jù)。3.工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、工程規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、合同金額、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為甲方與施工單位簽訂的工程建設(shè)合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.市場(chǎng)營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：此附件為乙方進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷的具體方案，是指導(dǎo)市場(chǎng)營(yíng)銷工作的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)支付方式等。說明：此附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體方案，是指導(dǎo)物業(yè)管理工作的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證書等。說明：此附件為項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記所需的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括委托內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)履行資金支付義務(wù)；（2）未按時(shí)完成工程建設(shè)；（3）未按時(shí)完成市場(chǎng)營(yíng)銷；（4）未按時(shí)完成物業(yè)管理；（5）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記；（6）泄露商業(yè)秘密；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)營(yíng)銷工作，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按滯后銷售金額的_______%計(jì)算；（3）第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作開發(fā)土地購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地購置3.1土地購置面積3.2土地用途3.3土地權(quán)屬3.4土地購置價(jià)格3.5土地購置方式4.合作開發(fā)4.1合作開發(fā)比例4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)進(jìn)度4.4開發(fā)費(fèi)用5.投資比例5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回收6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程內(nèi)容7.2建設(shè)工程進(jìn)度7.3建設(shè)工程費(fèi)用8.銷售管理8.1銷售方式8.2銷售價(jià)格8.3銷售收入分配9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例9.2利潤(rùn)分配方式9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________，地址：___________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱___________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________省___________市___________區(qū)___________街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：___________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等多功能綜合開發(fā)第三條土地購置3.1土地購置面積___________平方米3.2土地用途居住用地、商業(yè)用地、辦公用地3.3土地權(quán)屬甲方取得土地使用權(quán)的國有土地使用權(quán)證編號(hào)：___________3.4土地購置價(jià)格___________元/平方米，總價(jià)款：___________元第四條合作開發(fā)4.1合作開發(fā)比例甲方：___________%乙方：___________%4.2開發(fā)內(nèi)容住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等4.3開發(fā)進(jìn)度自合同簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)在___________個(gè)月內(nèi)完成土地購置手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)在___________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.4開發(fā)費(fèi)用甲方承擔(dān)土地購置費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等，乙方承擔(dān)銷售費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。第五條投資比例5.1投資總額___________元5.2投資方式甲方以土地購置款、建設(shè)資金等出資，乙方以現(xiàn)金、設(shè)備等出資。5.3投資回收甲方通過出售項(xiàng)目物業(yè)、租賃物業(yè)等方式回收投資，乙方通過出售項(xiàng)目物業(yè)、租賃物業(yè)等方式回收投資。第六條項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為項(xiàng)目開發(fā)主體，甲方、乙方各派___________名代表組成董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策。6.2管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等，乙方負(fù)責(zé)銷售、租賃、物業(yè)管理等。6.3管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲方、乙方按投資比例承擔(dān)。第七條建設(shè)工程7.1建設(shè)工程內(nèi)容根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，建設(shè)住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等。7.2建設(shè)工程進(jìn)度自合同簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)在___________個(gè)月內(nèi)完成土地購置手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)在___________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。7.3建設(shè)工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用由甲方、乙方按投資比例承擔(dān)。第八條銷售管理8.1銷售方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售策略，乙方負(fù)責(zé)具體銷售執(zhí)行。銷售包括但不限于預(yù)售、現(xiàn)售、租賃等多種方式。8.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。首次銷售價(jià)格需在合同簽訂后___________日內(nèi)確定。8.3銷售收入分配銷售收入按甲方、乙方投資比例進(jìn)行分配，甲方、乙方各自收取其應(yīng)得部分。第九條利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配比例甲方、乙方按投資比例___________%、___________%進(jìn)行利潤(rùn)分配。9.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采取按季結(jié)算，每季度末根據(jù)實(shí)際利潤(rùn)情況計(jì)算分配金額。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間為每季度結(jié)束后___________日內(nèi)，由雙方共同確認(rèn)并執(zhí)行。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例甲方、乙方按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行約定。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲方、乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和處理。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期___________年___________月___________日12.3合同終止條件項(xiàng)目完成后，本合同自動(dòng)終止；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。12.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照約定進(jìn)行剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、未履行合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起___________個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地購置合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職能的獨(dú)立法人或其他組織。a.合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司；b.合同雙方的員工、代理人、顧問；c.合同雙方已委托的其他第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件a.合同雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)缺陷或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；b.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為___________元；c.第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；c.第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分a.第三方與項(xiàng)目施工單位、供應(yīng)商等之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方與其他參與方的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型a.專業(yè)咨詢服務(wù)；b.市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估；c.工程監(jiān)理；d.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。5.2第三方介入的職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；c.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和決策。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)