2024版房地產(chǎn)首付分期支付與結(jié)算管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期支付與結(jié)算管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息2.首付分期支付2.1首付支付方式2.2分期支付方式2.3首付及分期支付時間節(jié)點3.付款方式及金額3.1付款方式3.2各期付款金額4.利息及違約金4.1利息計算方式4.2違約金計算方式5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)驗收標準及程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)及費用8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房地產(chǎn)面積：1.2.4房地產(chǎn)用途：2.首付分期支付2.1首付支付方式2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款項，金額為人民幣______元。2.1.2首期款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______2.2分期支付方式第______期：人民幣______元，支付時間為______年______月______日；第______期：人民幣______元，支付時間為______年______月______日；依此類推。2.3首付及分期支付時間節(jié)點2.3.1首期款項支付時間節(jié)點為合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2.3.2分期款項支付時間節(jié)點按照上述分期支付計劃執(zhí)行。3.付款方式及金額3.1付款方式3.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.1.2乙方應(yīng)在每個付款時間節(jié)點前將款項轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。3.2各期付款金額3.2.1首期款項金額為人民幣______元；3.2.2分期款項金額按照上述分期支付計劃執(zhí)行。4.利息及違約金4.1利息計算方式4.1.1逾期付款的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算；4.1.2利息計算起始時間為逾期付款之日起。4.2違約金計算方式4.2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為逾期款項的______%。5.交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方；5.1.2交付時間以甲方通知乙方的書面通知為準。5.2房地產(chǎn)驗收標準及程序5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后______日內(nèi)進行驗收；5.2.2驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行；5.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面整改要求。6.履約保證6.1履約保證金6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣______元；6.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。6.2保證金退還條件6.2.1乙方按照合同約定履行全部義務(wù)；6.2.2甲方未違反合同約定。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間后______個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2過戶時間以甲方通知乙方的書面通知為準。7.2過戶手續(xù)及費用7.2.1甲方負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.2過戶手續(xù)費用由甲方承擔。8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1甲方應(yīng)依法繳納房地產(chǎn)交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；8.1.2乙方應(yīng)依法繳納與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔方式8.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納并承擔所有稅費；8.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納并承擔所有稅費；8.2.3雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔相應(yīng)的稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除條件10.2.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；10.2.2乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被宣布無效或被撤銷。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項及物品。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測繪報告；12.1.3雙方身份證明復(fù)印件；12.1.4其他雙方認為必要的文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同報送相關(guān)政府部門備案；13.2.2未按規(guī)定備案的，合同無效。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2.1房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢及代理服務(wù)；1.2.3房地產(chǎn)評估及測繪服務(wù)；1.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.1.2第三方責任限額為本合同總價款的______%，最高不超過人民幣______元。2.2第三方責任限額的計算方式：2.2.1以甲乙雙方簽訂的合同總價款為基數(shù)，乘以第三方責任限額比例。3.第三方責任免除3.1.1不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；3.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)無法履行；3.1.3因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照本合同約定，獲得服務(wù)費用；4.1.2依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3在服務(wù)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；5.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，如有沖突，應(yīng)及時報告甲乙雙方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；6.1.2甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)的第三方；6.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔；7.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用，由甲乙雙方平均分擔。8.第三方介入的效果8.1第三方介入的效果如下：8.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，確保甲乙雙方權(quán)益；8.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方持有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房地產(chǎn)測繪報告說明：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，以作為合同附件，確保交易的準確性。3.雙方身份證明復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的主體資格。4.房地產(chǎn)交易合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，作為合同附件，確保交易的真實性和合法性。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為合同附件，證明款項的支付情況。6.付款確認函說明：提供付款方的付款確認函，作為合同附件，證明款項已收到。7.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，作為合同附件，證明履約保證金的繳納情況。8.房地產(chǎn)交付確認書說明：提供房地產(chǎn)交付確認書，作為合同附件，證明房地產(chǎn)已交付給乙方。9.房地產(chǎn)驗收報告說明：提供房地產(chǎn)驗收報告，作為合同附件，證明房地產(chǎn)的驗收情況。10.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件說明：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.1.2甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.1.3甲方擅自變更房地產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定時間支付款項；1.2.2乙方未按約定接受房地產(chǎn)；1.2.3乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.1.2甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償乙方損失；2.1.3甲方擅自變更房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.2.2乙方未按約定接受房地產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.2.3乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金______元。3.2示例二：乙方未按約定時間支付首付款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金______元。3.3示例三：甲方提供的房地產(chǎn)面積與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付與結(jié)算管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1交易雙方3.2交易價格3.3付款方式3.4付款期限3.5首付比例3.6分期付款安排4.首付支付條款4.1首付支付時間4.2首付支付方式4.3首付支付金額4.4首付支付憑證5.分期付款條款5.1分期付款時間5.2分期付款方式5.3分期付款金額5.4分期付款憑證6.利息及違約金6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3違約金計算方法6.4違約金支付時間7.付款結(jié)算方式7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算賬戶7.3結(jié)算時間7.4結(jié)算憑證8.房地產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收標準8.4驗收時間9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用9.4過戶稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序11.4解除或終止費用12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更生效13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱_________房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2房地產(chǎn)項目地址________________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)商品住宅2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途居住2.5房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________________3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1交易雙方甲方為出賣人，乙方為買受人。3.2交易價格人民幣_________萬元整（大寫：________________）3.3付款方式首付加分期付款。3.4付款期限自合同簽訂之日起_________日內(nèi)，首付支付完畢。3.5首付比例首付比例為交易總價的_________%3.6分期付款安排分期付款期限為_________年，每月支付_________萬元。4.首付支付條款4.1首付支付時間首付應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付完畢。4.2首付支付方式首付支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供收款賬戶信息。4.3首付支付金額首付金額為人民幣_________萬元整（大寫：________________）4.4首付支付憑證乙方支付首付后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。5.分期付款條款5.1分期付款時間分期付款時間分別為合同簽訂之日起_________年內(nèi)，每月支付_________萬元。5.2分期付款方式分期付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月付款日前向甲方提供收款賬戶信息。5.3分期付款金額分期付款總額為人民幣_________萬元整（大寫：________________）5.4分期付款憑證乙方支付分期款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。6.利息及違約金6.1利息計算方法如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)自逾期之日起按年利率_________%支付利息。6.2利息支付時間利息支付時間與分期付款時間相同。6.3違約金計算方法如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)按逾期付款總額的_________%支付違約金。6.4違約金支付時間違約金支付時間與分期付款時間相同。7.付款結(jié)算方式7.1結(jié)算方式付款結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2結(jié)算賬戶甲方結(jié)算賬戶：________________乙方結(jié)算賬戶：________________7.3結(jié)算時間結(jié)算時間與付款時間相同。7.4結(jié)算憑證雙方應(yīng)在付款后相互提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為結(jié)算憑證。8.房地產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交房日期前_________日內(nèi)，將房屋交付乙方。8.2交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量安全標準；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋外部環(huán)境整潔，配套設(shè)施完備。8.3驗收標準乙方在收到房屋后_________日內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和房屋實際狀況進行驗收。8.4驗收時間驗收時間應(yīng)選擇在工作日的正常工作時間內(nèi)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后_________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：1.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；2.雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶登記；3.乙方支付相關(guān)稅費。9.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。9.4過戶稅費過戶稅費的具體數(shù)額以當?shù)卣?guī)定為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于立案、庭審、判決等環(huán)節(jié)。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4解除或終止費用解除或終止費用由雙方協(xié)商確定。12.合同變更12.1變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序合同變更程序應(yīng)包括但不限于：1.提出變更申請；2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽署變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于付款方式、付款時間、房屋交付時間等。12.4變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為_________年_________月_________日。13.3合同終止條件合同終止條件同第11.2條。13.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起。14.其他約定事項14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。14.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案；2.房屋買賣合同；3.其他雙方約定的文件。14.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或管理提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍1.為本合同的簽訂提供咨詢、代理等服務(wù)；2.對房地產(chǎn)項目進行評估、監(jiān)理等工作；3.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受服務(wù)報酬的_________%，且最高不超過人民幣_________萬元。15.3.2第三方責任承擔第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同不能履行或履行不符合約定的，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。15.3.3第三方責任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責的，第三方不承擔責任。但第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相應(yīng)的證明。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方在本合同項下的責任，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定劃分。第三方介入后，甲乙雙方仍承擔各自的責任。16.2甲乙雙方與第三方關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同關(guān)系。第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔其責任。16.3甲乙雙方與第三方溝通甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項與第三方保持溝通，確保本合同的履行。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方變更責任因更換第三方導(dǎo)致本合同不能履行或履行不符合約定的，由更換后的第三方承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方保密18.1第三方保密義務(wù)第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2第三方保密責任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)。19.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方有權(quán)對第三方進行資質(zhì)審核，包括但不限于查看相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用第三方的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2第三方服務(wù)費用支付第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限，由甲乙雙方根據(jù)實際情況和服務(wù)協(xié)議約定。21.2第三方服務(wù)期限終止第三方服務(wù)期限終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定移交相關(guān)資料和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包含項目整體規(guī)劃、建筑風格、配套設(shè)施等，需提供效果圖及詳細說明。2.房屋買賣合同詳細要求：合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍等。4.付款憑證詳細要求：包括首付支付憑證、分期付款憑證、結(jié)算憑證等，需清晰顯示支付金額和日期。5.房屋驗收報告詳細要求：由乙方或第三方驗收機構(gòu)出具，包含房屋驗收結(jié)果、存在問題及整改意見。6.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬合法。7.不可抗力證明詳細要求：第三方出具，證明發(fā)生不可抗力事件的原因、影響及持續(xù)時間。8.第三方資質(zhì)證書詳細要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供服務(wù)的能力。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成一致。10.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日房屋成交價的_________%計算。示例說明：若甲方逾期交付房屋30天，則乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_________萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日逾期付款金額的_________%計算。示例說明：若乙方逾期支付房款30天，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方的利益受損，則第三方應(yīng)賠償人民幣_________萬元。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給雙方造成經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣_________萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因未履行合同變更協(xié)議導(dǎo)致的損失，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若甲乙雙方就合同變更達成一致，但一方未履行協(xié)議，則違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_________萬元的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付與結(jié)算管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.首付支付5.1首付金額5.2首付支付方式5.3首付支付時間6.分期支付6.1分期支付計劃6.2分期支付金額6.3分期支付時間7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.房地產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.房地產(chǎn)交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量標準10.2保修范圍10.3保修期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)首付分期支付與結(jié)算管理合同》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方出售給買受方的具體房產(chǎn)。1.1.5“首付”指買受方在合同簽訂后一定期限內(nèi)應(yīng)支付給出賣方的首期款項。1.1.6“分期支付”指買受方在合同約定的期限內(nèi)分批次支付剩余房款。1.1.7“結(jié)算”指買受方按照合同約定完成全部房款支付后的結(jié)算手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義或疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方住所：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方住所：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：____________________4.合同簽訂4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同簽訂地點：____________________5.首付支付5.1首付金額：人民幣____________________元整。5.2首付支付方式：____________________5.3首付支付時間：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。6.分期支付6.1分期支付計劃：____________________6.2分期支付金額：____________________6.3分期支付時間：自合同簽訂之日起按照分期支付計劃執(zhí)行。7.利息計算與支付7.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。7.2利息支付時間：與分期支付時間一致。7.3利息支付方式：____________________8.房地產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)在出賣方協(xié)助下，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶登記。8.1.3過戶登記費用由買受方承擔。8.2過戶費用8.2.1房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等費用，由買受方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。8.2.2出賣方應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。8.3過戶時間8.3.1房地產(chǎn)過戶應(yīng)在合同約定的買受方支付完首期款項后30日內(nèi)完成。8.3.2如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每延誤一日，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)支付房款總額的萬分之五。9.房地產(chǎn)交付9.1交付時間9.1.1房地產(chǎn)交付時間為買受方支付完全部房款后。9.1.2交付時間不得晚于合同約定的最晚交房日期。9.2交付條件9.2.1房地產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠繳物業(yè)費等。9.2.2交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標準。9.3交付手續(xù)9.3.1交付時，雙方應(yīng)共同驗收房地產(chǎn)，確認無誤后簽署交付確認書。9.3.2買受方應(yīng)在驗收合格后7日內(nèi)，將交付確認書及房款支付憑證提交出賣方。10.房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量標準10.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。10.1.2出賣方保證房屋在交付時不存在質(zhì)量缺陷。10.2保修范圍10.2.1出賣方應(yīng)按照國家規(guī)定和房屋實際情況，提供合理的保修服務(wù)。10.2.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等。10.3保修期限10.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為交付后5年。10.3.2配套設(shè)施保修期限為交付后2年。10.3.3裝飾裝修保修期限為交付后1年。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每延誤一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)支付房款總額的萬分之五。11.1.2買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為逾期未付款總額的千分之五。11.2違約責任承擔11.2.1雙方違約責任應(yīng)按照本合同約定承擔。11.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、房屋交接單、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易的安全、高效和合規(guī)。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責。15.2.2第三方的責任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：提供準確的信息和咨詢服務(wù)；協(xié)助雙方完成交易過程中的必要手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；在必要時提供法律支持。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度和服務(wù)費用等因素確定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在必要時引入第三方介入，介入程序如下：雙方應(yīng)就引入第三方