2024年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制及續(xù)租條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制及續(xù)租條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物型號(hào)及規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付時(shí)間及方式3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因及條件5.2調(diào)整方式及頻率5.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法5.4調(diào)整通知及生效日期6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任8.3保險(xiǎn)合同簽訂及生效日期9.續(xù)租條件及程序9.1續(xù)租條件9.2續(xù)租程序9.3續(xù)租租金及期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理事宜11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序及生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方名稱：YY個(gè)體戶1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：辦公設(shè)備2.2租賃物型號(hào)及規(guī)格：品牌型號(hào)2.3租賃物數(shù)量：5臺(tái)2.4租賃物交付時(shí)間及方式：2.4.1交付時(shí)間：2024年1月1日2.4.2交付方式：租賃方負(fù)責(zé)將租賃物送至承租方指定地點(diǎn)第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：2年3.2租賃起止日期：3.2.1起始日期：2024年1月1日3.2.2終止日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10000元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：4.3.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金匯入租賃方指定賬戶4.3.2逾期付款違約責(zé)任：4.3.2.1逾期付款每日按租金金額的0.5%支付違約金第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原因及條件：5.1.1因市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q時(shí)，租賃方有權(quán)調(diào)整租金5.2調(diào)整方式及頻率：5.2.1調(diào)整方式：按月調(diào)整5.2.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法：5.3.1調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和政策調(diào)整情況，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%5.3.2計(jì)算方法：以原租金為基數(shù)，按照調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整5.4調(diào)整通知及生效日期：5.4.1調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前30日通知承租方5.4.2生效日期：調(diào)整后的租金自通知之日起生效第六條租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)租賃物的合理使用6.2.2不得隨意拆卸、改裝租賃物6.2.3如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方并承擔(dān)維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如因租賃方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1如因承租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失第八條租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：8.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于租賃物的意外損壞、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍不包括因承租方故意或重大過(guò)失造成的租賃物損壞8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任：8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.2.2承租方應(yīng)在租賃物交付前，要求租賃方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)8.3保險(xiǎn)合同簽訂及生效日期：8.3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)在租賃物交付前簽訂8.3.2保險(xiǎn)合同生效日期為租賃物交付之日第九條續(xù)租條件及程序9.1續(xù)租條件：9.1.1租賃期限屆滿前，承租方有意愿且符合續(xù)租條件的，可向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)9.1.2續(xù)租條件包括但不限于承租方無(wú)違約行為、租賃物無(wú)重大損壞等9.2續(xù)租程序：9.2.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)9.2.2租賃方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3雙方達(dá)成續(xù)租意向后，應(yīng)在15日內(nèi)簽訂續(xù)租合同9.3續(xù)租租金及期限：9.3.1續(xù)租租金按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.3.2續(xù)租期限根據(jù)原租賃期限及雙方協(xié)商確定第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2租賃物因不可抗力等原因被銷毀或無(wú)法使用10.3解除或終止后的處理事宜：10.3.1租賃物應(yīng)立即返還給租賃方10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余租金、違約責(zé)任等事宜第十一條合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：11.2.1仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、清晰12.2合同修改程序及生效日期：12.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致12.2.2修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1列明租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息13.1.2列明租賃物交付時(shí)間及方式13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表13.2.1列明租金調(diào)整的原因、方式、頻率、幅度等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1列明合同簽訂前的所有相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和承租方）之外，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方不包括合同雙方雇用的員工、代理人或合作伙伴。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。14.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方的責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。14.4第三方的介入方式14.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確介入的具體方式和目的。14.4.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限開始前完成。第十五條甲乙方的額外條款15.1租賃方額外條款15.1.1租賃方有權(quán)選擇第三方介入，以保障合同履行和租賃物的安全。15.1.2租賃方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2承租方額外條款15.2.1承租方應(yīng)配合第三方的介入，并如實(shí)提供相關(guān)信息。15.2.2承租方不得拒絕第三方介入，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與租賃方的關(guān)系16.1.1第三方為租賃方提供服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。16.1.2第三方對(duì)租賃方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露租賃方的商業(yè)秘密。16.2第三方與承租方的關(guān)系16.2.1第三方為承租方提供服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。16.2.2第三方對(duì)承租方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露承租方的商業(yè)秘密。16.3第三方與合同雙方的關(guān)系16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系。16.3.2第三方對(duì)合同雙方均有告知和報(bào)告義務(wù)，確保合同雙方了解介入方的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)展。第十七條第三方的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成其服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全和使用效率。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施的合法性和有效性，并對(duì)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。第十八條第三方的退出18.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找替代的第三方。18.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。18.3第三方退出后，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用，由原第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)買日期、發(fā)票號(hào)碼等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金調(diào)整計(jì)算表詳細(xì)要求：列明租金調(diào)整的原因、方式、頻率、幅度、調(diào)整后的租金金額等信息。說(shuō)明：租金調(diào)整計(jì)算表是合同附件，用于記錄租金調(diào)整的過(guò)程和結(jié)果，確保租金調(diào)整的透明性和公正性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：租賃物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：租賃物保險(xiǎn)合同是合同附件，用于保障租賃物的安全，減少因意外事故造成的損失。5.附件五：續(xù)租合同詳細(xì)要求：列明續(xù)租的租金、期限、條件等信息。說(shuō)明：續(xù)租合同是合同附件，用于明確續(xù)租的具體條款，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。6.附件六：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：列明各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算方法是合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保違約責(zé)任的可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。b.租賃物損壞：承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞。c.租賃物丟失：承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物丟失。d.違反租賃物使用規(guī)定：承租方未按約定使用租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金金額的0.5%支付違約金。b.租賃物損壞：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c.租賃物丟失：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的購(gòu)置費(fèi)用。d.違反租賃物使用規(guī)定：根據(jù)違約程度，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：a.若承租方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付500元違約金（10000元/月×0.5%×10天）。b.若承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，經(jīng)評(píng)估需要修復(fù)費(fèi)用1000元，則由承租方承擔(dān)。c.若承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物丟失，則應(yīng)承擔(dān)租賃物的購(gòu)置費(fèi)用，即20000元。d.若承租方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物性能下降，則應(yīng)支付1000元違約金。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制及續(xù)租條件1本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1租賃房屋的地址1.2租賃房屋的面積1.3租賃期限1.4租賃雙方的基本信息2.租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整時(shí)間2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整方式2.4調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付地點(diǎn)4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方的義務(wù)5.租賃房屋的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.裝修與設(shè)施維護(hù)6.1裝修要求6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.續(xù)租條件8.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租程序9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1租賃房屋的地址：市區(qū)街道號(hào)1.2租賃房屋的面積：100平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年1.4租賃雙方的基本信息（1）出租方：姓名/名稱：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X（2）承租方：姓名/名稱：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整時(shí)間：每滿一年調(diào)整一次，具體時(shí)間為次年1月1日2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果2.3調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金水平的漲幅進(jìn)行調(diào)整，漲幅不超過(guò)5%2.4調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和調(diào)整方式，具體租金金額為人民幣元/月3.租金支付方式3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3支付地點(diǎn)：出租方指定銀行賬戶4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并享有租賃房屋的使用權(quán)。（2）承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供租賃房屋，并享有租賃房屋的居住權(quán)。4.2租賃雙方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。（2）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，并保持房屋的整潔。5.租賃房屋的使用5.1使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途5.2使用限制：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.裝修與設(shè)施維護(hù)6.1裝修要求：租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房屋內(nèi)的設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定：租賃房屋及設(shè)施損壞的認(rèn)定，由雙方共同協(xié)商確定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括維修費(fèi)用和必要的評(píng)估費(fèi)用8.續(xù)租條件8.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間：租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)8.2續(xù)租條件：租賃房屋無(wú)損壞，且雙方無(wú)違約行為8.3續(xù)租程序：（1）承租方應(yīng)在續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。（2）出租方收到續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在答復(fù)后的十個(gè)工作日內(nèi)簽訂新的租賃合同。9.合同解除9.1解除合同的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。9.2解除合同的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在答復(fù)后的十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3解除合同的賠償：（1）因違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）出租方未按約定提供租賃房屋。（2）承租方未按約定支付租金。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分租金的5%計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月的租金總額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或參與租賃關(guān)系調(diào)整的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見、評(píng)估租賃資產(chǎn)價(jià)值或執(zhí)行其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1出租方和承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。15.3.2第三方一旦被選定，出租方和承租方應(yīng)分別以書面形式授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由本合同第17條明確規(guī)定。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求出租方和承租方提供必要的信息、文件或訪問(wèn)租賃房屋，以完成其服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的10%，且不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.2超額責(zé)任如第三方的責(zé)任超出上述限額，超出部分由出租方和承租方按照各自在合同中的比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其直接提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，不擴(kuò)展至出租方和承租方之間的其他合同條款或事項(xiàng)。18.2信息保密第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中獲取的出租方和承租方的任何信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3爭(zhēng)議解決如第三方與出租方或承租方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方的變更與替換19.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。19.2替換20.第三方的獨(dú)立性第三方作為獨(dú)立第三方，其參與本合同的行為不代表出租方或承租方的意見或決策，第三方對(duì)出租方或承租方的決策不承擔(dān)任何責(zé)任。21.本合同的修改與補(bǔ)充如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的房間布局、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份信息。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：租賃雙方共同簽署，確認(rèn)租賃房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備完好。說(shuō)明：此確認(rèn)書作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說(shuō)明：此憑證作為承租方支付租金的證明。5.附件五：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況。說(shuō)明：此記錄作為租賃房屋維修責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂修改與補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金，逾期仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。示例：如合同約定每月1日前支付租金，若承租方逾期三天未支付，則每日按租金的1%支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋門窗，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止商業(yè)活動(dòng)，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：未妥善保管租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未妥善保管租賃房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：未按約定使用設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約行為：泄露租賃雙方信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露租賃雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方泄露承租方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制及續(xù)租條件2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1租賃房屋的地址1.2租賃房屋的用途1.3租賃期限1.4租賃雙方信息2.租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整頻率2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整公式2.4調(diào)整通知3.租金支付方式3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3匯款信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃雙方的責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程6.裝修及改造6.1裝修限制6.2裝修申請(qǐng)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知8.合同續(xù)租條件8.1續(xù)租申請(qǐng)8.2續(xù)租期限8.3續(xù)租租金調(diào)整9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃合同基本信息1.1租賃房屋的地址：位于【具體地址】，房屋編號(hào)為【房屋編號(hào)】。1.2租賃房屋的用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.3租賃期限：自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.4租賃雙方信息：1.4.1出租方：姓名【出租方姓名】，身份證號(hào)碼【出租方身份證號(hào)碼】。1.4.2承租方：姓名【承租方姓名】，身份證號(hào)碼【承租方身份證號(hào)碼】。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整頻率：租金每年調(diào)整一次。2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及房屋狀況進(jìn)行調(diào)整。2.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+市場(chǎng)租金增長(zhǎng)率）。2.4調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方。第三條租金支付方式3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.2支付時(shí)間：每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3匯款信息：開戶行【開戶行名稱】，賬號(hào)【賬號(hào)】。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租方無(wú)違約行為。4.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后【具體日期】?jī)?nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后【具體日期】?jī)?nèi)退還押金。第五條租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃雙方的責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋正常損耗由出租方承擔(dān)。5.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修流程：5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后【具體日期】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第六條裝修及改造6.1裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。6.2裝修申請(qǐng)：承租方需向出租方提交裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需事先獲得出租方的書面同意。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1承租方需征得出租方的書面同意。7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的相關(guān)規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前【具體日期】?jī)?nèi)向出租方提交書面通知。第八條合同續(xù)租條件8.1續(xù)租申請(qǐng)：租賃期滿前【具體日期】?jī)?nèi)，承租方需向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。8.2續(xù)租期限：續(xù)租期限最長(zhǎng)為【具體年限】年。8.3續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)租金水平和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式參照第二條。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出租方因房屋自身原因需收回房屋。9.1.3承租方嚴(yán)重違約。9.2解除流程：9.2.1一方提出解除合同，需提前【具體日期】書面通知對(duì)方。9.2.2雙方在【具體日期】?jī)?nèi)達(dá)成解除協(xié)議。9.2.3解除合同后，租賃雙方需辦理房屋交接手續(xù)。9.3解除通知：9.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在【具體日期】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋用途。10.1.3承租方損壞房屋設(shè)施。10.1.4出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方需承擔(dān)違約金，違約金金額為【違約金金額】。10.2.2違約方還需承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交【具體仲裁委員會(huì)】仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁委員會(huì)】。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、裝修合同及其他相關(guān)文件。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同：詳見附件一。13.2裝修合同：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自【簽署日期】起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；2.1.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.3.2監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.3.3法律顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定和法律法規(guī)。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；4.2.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行自己的職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保自己的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【具體日期】通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行自己的職責(zé)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由第三方自行承擔(dān)。8.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；8.2.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入爭(zhēng)議處理9.1第三方在介