2024版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日臨時租賃權合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日臨時租賃權合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3拖欠租金處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金利息7.節(jié)假日臨時租賃權7.1節(jié)假日臨時租賃權定義7.2節(jié)假日臨時租賃權使用條件7.3節(jié)假日臨時租賃權費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1租賃方：指擁有商鋪所有權的甲方。1.2.2承租方：指與甲方簽訂本合同的乙方。1.2.3商鋪：指甲方提供給乙方使用的位于二樓的具體商鋪。1.2.4租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃開始和終止的時間段。1.2.5節(jié)假日臨時租賃權：指承租方在法定節(jié)假日有權臨時租賃商鋪的權利。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址）。3.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_______。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_______。4.3租賃續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在本合同租賃期限屆滿前_______日內達成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月_______元。5.2租金支付方式乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元。6.保證金6.1保證金金額保證金金額為_______元。6.2保證金退還條件6.2.1本合同租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在_______日內退還保證金。6.2.2乙方在租賃期間因自身原因造成商鋪損壞，甲方有權扣除相應金額。6.3保證金利息保證金不計息。7.節(jié)假日臨時租賃權7.1節(jié)假日臨時租賃權定義節(jié)假日臨時租賃權是指乙方在法定節(jié)假日有權臨時租賃商鋪的權利，具體節(jié)假日為_______。7.2節(jié)假日臨時租賃權使用條件7.2.1乙方需提前_______日向甲方提出臨時租賃申請。7.2.2甲方有權根據(jù)商鋪使用情況決定是否批準臨時租賃申請。7.3節(jié)假日臨時租賃權費用節(jié)假日臨時租賃權費用為_______元/天，乙方需在租賃期間一次性支付。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.2如甲方未按時退還保證金，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金。8.2.2如乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響其他商戶經(jīng)營，乙方應負責修復或賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。9.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履約。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為_______。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.1.2變更內容應以書面形式記載。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。12.2.2不可抗力導致合同無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單列明商鋪的詳細設施和設備清單。13.2附件二：租賃合同附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、商鋪圖紙等。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，由甲乙雙方邀請或授權參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的任何個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應在合同約定的范圍內進行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過其收取的服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議獨立于本合同，但應與本合同的目標和條款相一致。16.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權益。17.第三方職責17.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行商鋪租賃的洽談、簽約和履約。17.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草或審核合同文件、處理合同爭議。17.1.3評估機構：對商鋪進行價值評估，提供評估報告。17.1.4監(jiān)理公司：監(jiān)督商鋪的維修、保養(yǎng)和使用情況。18.第三方權利18.1.1收取合理的服務費用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在必要時，請求甲乙雙方對第三方提出的建議或要求作出回應。19.第三方義務19.1.1嚴格遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______日通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方更換不影響本合同的效力。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。21.2第三方的介入不增加或減少甲乙雙方的任何權利和義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構或法院解決。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商決定是否終止合同。23.2合同終止后，第三方應退還已收取的服務費用，并協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明商鋪的設施、設備、面積、位置等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃雙方的身份證復印件、商鋪圖紙、租賃物照片等。說明：該附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的主體資格和租賃物的實際情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及服務費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：節(jié)假日臨時租賃權使用記錄要求：記錄乙方使用節(jié)假日臨時租賃權的時間、費用等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于證明乙方是否合法使用節(jié)假日臨時租賃權。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租金。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的商鋪價值評估報告。說明：該報告作為合同附件，用于證明商鋪的價值。8.附件八：第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理公司出具的商鋪維修、保養(yǎng)和使用情況的報告。說明：該報告作為合同附件，用于證明商鋪的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞。1.3甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪與合同約定不符。1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應支付_______%的違約金。2.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造