2024版二樓商鋪?zhàn)赓U附帶節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪?zhàn)赓U附帶節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3拖欠租金處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金利息7.節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)7.1節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)定義7.2節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)使用條件7.3節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1租賃方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。1.2.2承租方：指與甲方簽訂本合同的乙方。1.2.3商鋪：指甲方提供給乙方使用的位于二樓的具體商鋪。1.2.4租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U開(kāi)始和終止的時(shí)間段。1.2.5節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)：指承租方在法定節(jié)假日有權(quán)臨時(shí)租賃商鋪的權(quán)利。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址）。3.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)______平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)______。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)______。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)______。4.3租賃續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月_______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元。6.保證金6.1保證金金額保證金金額為_(kāi)______元。6.2保證金退還條件6.2.1本合同租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.2.2乙方在租賃期間因自身原因造成商鋪損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。6.3保證金利息保證金不計(jì)息。7.節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)7.1節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)定義節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)是指乙方在法定節(jié)假日有權(quán)臨時(shí)租賃商鋪的權(quán)利，具體節(jié)假日為_(kāi)______。7.2節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)使用條件7.2.1乙方需提前_______日向甲方提出臨時(shí)租賃申請(qǐng)。7.2.2甲方有權(quán)根據(jù)商鋪使用情況決定是否批準(zhǔn)臨時(shí)租賃申請(qǐng)。7.3節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)費(fèi)用節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)費(fèi)用為_(kāi)______元/天，乙方需在租賃期間一次性支付。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.2如甲方未按時(shí)退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。8.2.2如乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響其他商戶經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)______。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單列明商鋪的詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備清單。13.2附件二：租賃合同附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、商鋪圖紙等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但應(yīng)與本合同的目標(biāo)和條款相一致。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的洽談、簽約和履約。17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤募?、處理合同?zhēng)議。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.4監(jiān)理公司：監(jiān)督商鋪的維修、保養(yǎng)和使用情況。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在必要時(shí)，請(qǐng)求甲乙雙方對(duì)第三方提出的建議或要求作出回應(yīng)。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方更換不影響本合同的效力。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方的介入不增加或減少甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同。23.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備、面積、位置等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃雙方的身份證復(fù)印件、商鋪圖紙、租賃物照片等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的主體資格和租賃物的實(shí)際情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)使用記錄要求：記錄乙方使用節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)的時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明乙方是否合法使用節(jié)假日臨時(shí)租賃權(quán)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪的價(jià)值。8.附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理公司出具的商鋪維修、保養(yǎng)和使用情況的報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞。1.3甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪與合同約定不符。1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金。2.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，造