2024版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同系列（按揭貸款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同系列（按揭貸款）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3借款人信息2.4貸款機(jī)構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保金額4.2反擔(dān)保期限4.3反擔(dān)保方式4.4反擔(dān)保履行5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.貸款用途6.1貸款用途概述6.2貸款用途具體用途7.貸款合同履行7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用7.3貸款償還8.抵押物權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)行使8.3抵押物維護(hù)8.4抵押物處置9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：反擔(dān)保承諾書(shū)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同終止14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“反擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.1.3“借款人”指在本合同中向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.4“貸款機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)。1.1.6“反擔(dān)保金額”指反擔(dān)保人對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)的最高擔(dān)保金額。1.1.7“貸款金額”指借款人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。1.1.8“貸款期限”指借款人從貸款機(jī)構(gòu)獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.1.9“貸款利率”指借款人應(yīng)支付的貸款利息比率。1.1.10“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人名稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.3借款人信息借款人名稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.4貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2抵押物地址[具體地址]3.3抵押物所有權(quán)抵押物為抵押人合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第四條反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]元。4.2反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部還清貸款本息之日止。4.3反擔(dān)保方式反擔(dān)保方式為抵押，抵押物為本合同第三條所述的房產(chǎn)。4.4反擔(dān)保履行反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，在反擔(dān)保期限內(nèi)履行反擔(dān)保義務(wù)。第五條抵押貸款信息5.1貸款金額貸款金額為人民幣[具體金額]元。5.2貸款期限貸款期限為[具體年數(shù)]年。5.3貸款利率貸款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法。第六條貸款用途6.1貸款用途概述借款人使用貸款進(jìn)行[具體用途]，包括但不限于購(gòu)置房產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等。6.2貸款用途具體用途[具體用途描述]第七條貸款合同履行7.1貸款發(fā)放貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的賬戶(hù)。7.2貸款使用借款人應(yīng)按照本合同的約定，合理使用貸款，不得挪用、套取貸款。7.3貸款償還借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。第八條抵押物權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)設(shè)定抵押人同意將其房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)行使在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.3抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。8.4抵押物處置抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，處置所得優(yōu)先用于償還借款人的貸款本息。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于借款人未按時(shí)償還貸款本息、抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。第十一條合同變更和解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同解除合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1）借款人提前償還全部貸款本息；2）抵押人自愿放棄抵押權(quán)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式通知方式包括但不限于書(shū)面信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款合同貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等具體內(nèi)容。13.3附件三：反擔(dān)保承諾書(shū)反擔(dān)保承諾書(shū)應(yīng)明確反擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、期限、方式等。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止本合同因借款人全部還清貸款本息、合同解除或其他法定原因終止。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。若無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。第十七條第三方介入條件17.1介入條件1）第三方已與甲、乙雙方中的至少一方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其介入的目的、責(zé)任和權(quán)利；2）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；3）第三方介入需得到甲、乙雙方的書(shū)面同意。第十八條第三方權(quán)利18.1權(quán)利行使第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：1）根據(jù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；2）根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同履行情況；3）根據(jù)合同約定，享有合同項(xiàng)下的權(quán)利。第十九條第三方義務(wù)19.1義務(wù)履行第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于：1）按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；2）保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1關(guān)系劃分第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的責(zé)任。第二十一條第三方介入時(shí)的額外條款21.1額外條款1）第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明，包括介入原因、介入內(nèi)容、介入期限等；2）第三方介入費(fèi)用及支付方式；3）第三方介入對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施；4）第三方介入失敗或終止時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方介入?yún)f(xié)議到期；4）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三條“爭(zhēng)議解決”中的約定解決。第二十四條第三方介入的協(xié)議附件24.1協(xié)議附件第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、位置、所有權(quán)證明、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的主合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。3.附件三：反擔(dān)保承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包括反擔(dān)保金額、期限、方式、履行義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：反擔(dān)保承諾書(shū)是反擔(dān)保人向借款人提供的擔(dān)保文件，明確了反擔(dān)保的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書(shū)面文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、雙方同意的條款等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中解除合同關(guān)系的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款，未按時(shí)償還視為違約。示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)利息。2.違約行為：抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，未履行維護(hù)義務(wù)視為違約。示例說(shuō)明：抵押人未對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，未履行或履行不當(dāng)視為違約。示例說(shuō)明：甲、乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同系列（按揭貸款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2反擔(dān)保人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保形式4.2反擔(dān)保金額4.3反擔(dān)保期限5.抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2反擔(dān)保權(quán)的設(shè)立6.抵押物管理6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的收益7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.反擔(dān)保物的提供8.1反擔(dān)保物的種類(lèi)8.2反擔(dān)保物的價(jià)值8.3反擔(dān)保物的交付9.借款人還款責(zé)任9.1借款人還款義務(wù)9.2借款人違約責(zé)任10.反擔(dān)保人責(zé)任10.1反擔(dān)保人還款義務(wù)10.2反擔(dān)保人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同的適用法律14.6合同的解釋14.7合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押人”是指在本合同中，以其房產(chǎn)作為抵押物向借款人提供抵押擔(dān)保的一方。（2）“反擔(dān)保人”是指在本合同中，為抵押人提供反擔(dān)保的一方。（3）“借款人”是指在本合同中，向抵押人借款的一方。（4）“抵押物”是指抵押人以其房產(chǎn)為借款人提供的抵押擔(dān)保物。（5）“反擔(dān)保物”是指反擔(dān)保人為抵押人提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。（6）“抵押權(quán)”是指抵押人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。（7）“反擔(dān)保權(quán)”是指反擔(dān)保人對(duì)反擔(dān)保物的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人全稱(chēng)：_______抵押人地址：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______2.2反擔(dān)保人信息反擔(dān)保人全稱(chēng)：_______反擔(dān)保人地址：_______反擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______2.3借款人信息借款人全稱(chēng)：_______借款人地址：_______借款人身份證號(hào)碼：_______第三條抵押物描述3.1抵押物的基本情況抵押物名稱(chēng)：_______抵押物地址：_______抵押物類(lèi)型：_______抵押物面積：_______抵押物權(quán)屬：_______3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向借款人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第四條反擔(dān)保方式4.1反擔(dān)保形式反擔(dān)保人提供的反擔(dān)保形式為現(xiàn)金擔(dān)保。4.2反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整。4.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人還清全部借款之日止。第五條抵押權(quán)與反擔(dān)保權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付抵押權(quán)人時(shí)設(shè)立。5.2反擔(dān)保權(quán)的設(shè)立反擔(dān)保權(quán)自反擔(dān)保物交付反擔(dān)保權(quán)人時(shí)設(shè)立。第六條抵押物管理6.1抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押物的收益抵押物的收益歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。7.2抵押物的處置程序（1）向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）在合理期限內(nèi)未能達(dá)成處置抵押物協(xié)議的，抵押權(quán)人有權(quán)自行處置抵押物；（3）抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還借款人的債務(wù)；（4）抵押物的處置收益不足以?xún)斶€借款人債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償；（5）抵押物的處置收益超過(guò)借款人債務(wù)的部分，應(yīng)退還抵押人。7.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益用于償還借款人的債務(wù)，如有剩余，歸抵押人所有。第一部分：合同如下：第八條反擔(dān)保物的提供8.1反擔(dān)保物的種類(lèi)反擔(dān)保物為現(xiàn)金，由反擔(dān)保人直接存入抵押權(quán)人指定的銀行賬戶(hù)。8.2反擔(dān)保物的價(jià)值反擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)與反擔(dān)保金額相一致，并隨市場(chǎng)波動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。8.3反擔(dān)保物的交付反擔(dān)保人應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將反擔(dān)保物足額存入抵押權(quán)人指定的銀行賬戶(hù)。第九條借款人還款責(zé)任9.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。9.2借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第十條反擔(dān)保人責(zé)任10.1反擔(dān)保人還款義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，按照本合同的約定，向抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。10.2反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人如未履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（2）抵押人或反擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（3）合同約定的其他解除條件成就。11.2合同終止條件（1）借款人按合同約定償還全部借款本息；（2）抵押權(quán)人同意解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）抵押人提供虛假抵押物信息；（2）反擔(dān)保人提供虛假反擔(dān)保信息；（3）借款人未按約定償還借款；（4）抵押權(quán)人或反擔(dān)保人未按約定履行合同義務(wù)；（5）合同約定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序進(jìn)行。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、反擔(dān)保物的退還等。14.5合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同的解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或需要，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司等；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方，如信托公司、銀行等；（4）其他根據(jù)本合同約定需要介入的第三方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或證明；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)提供方的責(zé)任限額為本合同金額的_____%；（2）專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為本合同金額的_____%；（3）資金監(jiān)管服務(wù)提供方的責(zé)任限額為本合同金額的_____%；（4）其他第三方責(zé)任限額由雙方另行約定。3.2超額責(zé)任如第三方的責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍；（2）第三方對(duì)抵押物或反擔(dān)保物的責(zé)任，僅限于其保管或監(jiān)管的范圍；（3）第三方對(duì)借款人的還款責(zé)任，僅限于其提供擔(dān)?；虮O(jiān)管的范圍。4.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。5.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同的約定履行其職責(zé)；（3）第三方能夠保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如第三方需要更換服務(wù)提供方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方同意更換第三方后，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、終止合同等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同的適用法律與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用抵押物所在地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）要求：文件真實(shí)有效，清晰可辨，具有法律效力。說(shuō)明：抵押人須提供抵押物的權(quán)屬證明，以證明其有權(quán)對(duì)該抵押物設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀(guān)、公正、真實(shí)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人和反擔(dān)保人確定反擔(dān)保金額的依據(jù)。3.反擔(dān)保物清單要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明反擔(dān)保物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：反擔(dān)保物清單用于明確反擔(dān)保物的范圍和價(jià)值，作為反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)益。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、比例及適用范圍。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范違約金的計(jì)算，保障甲乙雙方在違約情況下的權(quán)利。7.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、有效的抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法設(shè)立抵押權(quán)，抵押人應(yīng)支付_____%的違約金。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供足額的反擔(dān)保物或提供虛假的反擔(dān)保信息。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：反擔(dān)保人未提供足額的反擔(dān)保物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法獲得足夠的擔(dān)保，反擔(dān)保人應(yīng)支付_____%的違約金。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人逾期償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付_____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)了解抵押物價(jià)值，第三方應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同系列（按揭貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2甲方與乙方1.3房產(chǎn)抵押1.4反擔(dān)保1.5按揭貸款2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3乙方權(quán)利2.4乙方義務(wù)3.房產(chǎn)抵押的設(shè)定與變更3.1房產(chǎn)抵押的設(shè)定3.2房產(chǎn)抵押的變更3.3房產(chǎn)抵押的解除4.反擔(dān)保的設(shè)定與變更4.1反擔(dān)保的設(shè)定4.2反擔(dān)保的變更4.3反擔(dān)保的解除5.按揭貸款的設(shè)定與變更5.1按揭貸款的設(shè)定5.2按揭貸款的變更5.3按揭貸款的解除6.甲方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容6.1甲方權(quán)利的具體內(nèi)容6.2甲方義務(wù)的具體內(nèi)容7.乙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容7.1乙方權(quán)利的具體內(nèi)容7.2乙方義務(wù)的具體內(nèi)容8.房產(chǎn)抵押的登記與公示8.1房產(chǎn)抵押登記8.2房產(chǎn)抵押公示9.反擔(dān)保的登記與公示9.1反擔(dān)保登記9.2反擔(dān)保公示10.按揭貸款的登記與公示10.1按揭貸款登記10.2按揭貸款公示11.甲方違約責(zé)任11.1甲方違約行為11.2甲方違約責(zé)任12.乙方違約責(zé)任12.1乙方違約行為12.2乙方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。（2）反擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行按揭貸款合同項(xiàng)下的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。（3）按揭貸款：指乙方向甲方提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。1.2甲方與乙方（1）甲方：指提供房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的一方，即房產(chǎn)所有者。（2）乙方：指接受房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的一方，即提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)抵押（1）抵押物：甲方名下的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。（2）抵押范圍：包括甲方在按揭貸款合同項(xiàng)下所欠債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金等。1.4反擔(dān)保（1）反擔(dān)保物：甲方提供的房產(chǎn)抵押。（2）反擔(dān)保范圍：與抵押范圍相同。1.5按揭貸款（1）貸款金額：甲方在按揭貸款合同項(xiàng)下所獲得的貸款金額。（2）貸款期限：按揭貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）在按揭貸款合同約定的期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用貸款。（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的服務(wù)。2.2甲方義務(wù)（1）按照按揭貸款合同的約定，按時(shí)還款。（2）在合同履行期間，保持房產(chǎn)抵押物完好，不得擅自處置。2.3乙方權(quán)利（1）在按揭貸款合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)收回貸款。（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。2.4乙方義務(wù)（1）按照按揭貸款合同的約定，向甲方提供貸款。（2）在合同履行期間，乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。3.房產(chǎn)抵押的設(shè)定與變更3.1房產(chǎn)抵押的設(shè)定（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)抵押登記所需的材料。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)抵押的變更（1）如需變更房產(chǎn)抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的房產(chǎn)抵押，應(yīng)重新辦理登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)抵押的解除（1）在合同履行期間，如需解除房產(chǎn)抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除后的房產(chǎn)抵押，應(yīng)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。4.反擔(dān)保的設(shè)定與變更4.1反擔(dān)保的設(shè)定（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供反擔(dān)保所需的材料。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，辦理反擔(dān)保登記手續(xù)。4.2反擔(dān)保的變更（1）如需變更反擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的反擔(dān)保，應(yīng)重新辦理登記手續(xù)。4.3反擔(dān)保的解除（1）在合同履行期間，如需解除反擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除后的反擔(dān)保，應(yīng)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。5.按揭貸款的設(shè)定與變更5.1按揭貸款的設(shè)定（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供按揭貸款所需的材料。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后，辦理按揭貸款手續(xù)。5.2按揭貸款的變更（1）如需變更按揭貸款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的按揭貸款，應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。5.3按揭貸款的解除（1）在合同履行期間，如需解除按揭貸款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）解除后的按揭貸款，應(yīng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。8.房產(chǎn)抵押的登記與公示8.1房產(chǎn)抵押登記（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將房產(chǎn)抵押情況向乙方提供，乙方應(yīng)予以審查。（2）乙方應(yīng)在審查無(wú)誤后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（3）房產(chǎn)抵押登記完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2房產(chǎn)抵押公示（1）乙方應(yīng)在房產(chǎn)抵押登記完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行公示。（2）公示內(nèi)容包括但不限于抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍、抵押登記日期等。9.反擔(dān)保的登記與公示9.1反擔(dān)保登記（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將反擔(dān)保情況向乙方提供，乙方應(yīng)予以審查。（2）乙方應(yīng)在審查無(wú)誤后，協(xié)助甲方辦理反擔(dān)保登記手續(xù)。（3）反擔(dān)保登記完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2反擔(dān)保公示（1）乙方應(yīng)在反擔(dān)保登記完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行公示。（2）公示內(nèi)容包括但不限于反擔(dān)保人、反擔(dān)保物、反擔(dān)保范圍、反擔(dān)保登記日期等。10.按揭貸款的登記與公示10.1按揭貸款登記（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將按揭貸款情況向乙方提供，乙方應(yīng)予以審查。（2）乙方應(yīng)在審查無(wú)誤后，協(xié)助甲方辦理按揭貸款登記手續(xù)。（3）按揭貸款登記完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.2按揭貸款公示（1）乙方應(yīng)在按揭貸款登記完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行公示。（2）公示內(nèi)容包括但不限于借款人、貸款金額、貸款期限、貸款利率等。11.甲方違約責(zé)任11.1甲方違約行為（1）未按時(shí)還款或未按照合同約定使用貸款。（2）擅自處置房產(chǎn)抵押物。（3）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。11.2甲方違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息、罰息及違約金。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。12.乙方違約責(zé)任12.1乙方違約行為（1）未按時(shí)提供貸款或提供虛假貸款信息。（2）未按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)。（3）濫用權(quán)利，損害甲方合法權(quán)益。12.2乙方違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止的條件（1）按揭貸款全部還清。（2）房產(chǎn)抵押解除。（3）反擔(dān)保解除。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方：指在甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同中，非合同雙方的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明介入的具體需求和理由。（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)行情等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為