2024版廠房租賃合同補充協(xié)議：關于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同補充協(xié)議：關于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任本合同目錄一覽1.合同備案登記1.1備案登記的義務1.2備案登記的時間1.3備案登記的資料2.合同解除2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序2.3解除合同的生效3.合同續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的程序3.2續(xù)簽合同的條款3.3續(xù)簽合同的生效4.合同終止4.1終止合同的條件4.2終止合同的程序4.3終止合同的生效5.違約責任5.1違約責任的承擔5.2違約責任的計算5.3違約責任的減免6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同生效的法律效力8.合同解除后的處理8.1租金及押金的處理8.2裝修及設施的處理8.3其他相關事宜的處理9.合同續(xù)簽后的處理9.1租金及押金的處理9.2裝修及設施的處理9.3其他相關事宜的處理10.合同終止后的處理10.1租金及押金的處理10.2裝修及設施的處理10.3其他相關事宜的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內容11.3合同附件的法律效力12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的生效13.合同解除、續(xù)簽、終止及違約責任的特別約定13.1特殊情況的處理13.2特定事項的約定13.3特殊條款的解釋14.合同其他事項14.1合同解釋的依據14.2合同適用的法律14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同備案登記1.1備案登記的義務甲方應在租賃合同簽訂之日起十個工作日內，向所在地房產管理部門辦理租賃合同備案登記手續(xù)。1.2備案登記的時間備案登記應在租賃合同簽訂后的十個工作日內完成。1.3備案登記的資料（1）租賃合同原件；（2）房屋所有權證明或使用權證明；（3）甲乙雙方的身份證件；（4）房產管理部門要求的其他資料。第二條合同解除2.1解除合同的條件（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；（2）甲方未按合同約定提供房屋或設施；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在五個工作日內書面回復；（3）雙方應按照約定的時間、地點進行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。2.3解除合同的生效解除合同經雙方協(xié)商一致或依法判決后，自合同解除之日起生效。第三條合同續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的程序（1）合同期滿前一個月，乙方應向甲方提出續(xù)簽意向；（2）雙方應在合同期滿前一個月內協(xié)商續(xù)簽事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應在合同期滿前一個月內簽訂續(xù)簽合同。3.2續(xù)簽合同的條款續(xù)簽合同應包括原合同的各項條款，并根據實際情況進行適當調整。3.3續(xù)簽合同的生效續(xù)簽合同自簽訂之日起生效。第四條合同終止4.1終止合同的條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。4.2終止合同的程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到終止通知后，應在五個工作日內書面回復；（3）雙方應按照約定的時間、地點進行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.3終止合同的生效終止合同經雙方協(xié)商一致或依法判決后，自合同終止之日起生效。第五條違約責任5.1違約責任的承擔（1）甲方未按合同約定提供房屋或設施，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付租金或押金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（3）雙方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任的計算違約金按未履行義務的金額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。5.3違約責任的減免因不可抗力等原因導致違約的，雙方可根據實際情況協(xié)商減免違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或仲裁機構。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。7.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第八條合同解除后的處理8.1租金及押金的處理（1）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的全部租金；（2）如乙方提前解除合同，甲方應退還乙方已支付的部分租金，按實際使用天數計算；（3）合同解除后，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。8.2裝修及設施的處理（1）乙方在租賃期間進行的裝修，如無損壞，合同解除后，甲方應予以保留；（2）如有損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）合同解除后，甲方應在五個工作日內對房屋及設施進行檢查，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3其他相關事宜的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應相互配合，確保合同解除后的事宜得到妥善處理。第九條合同續(xù)簽后的處理9.1租金及押金的處理（1）合同續(xù)簽后，乙方應按照新合同約定的租金支付方式繼續(xù)支付租金；（2）如續(xù)簽合同中租金有變動，乙方應按照新約定支付；（3）合同續(xù)簽后，如乙方已支付押金，甲方應在續(xù)簽合同生效后五個工作日內退還。9.2裝修及設施的處理（1）續(xù)簽合同中，如乙方對裝修或設施有特殊要求，雙方應在合同中明確約定；（2）如有損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）合同續(xù)簽后，甲方應在五個工作日內對房屋及設施進行檢查，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3其他相關事宜的處理（1）合同續(xù)簽后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同續(xù)簽后，雙方應相互配合，確保合同續(xù)簽后的事宜得到妥善處理。第十條合同終止后的處理10.1租金及押金的處理（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的全部租金；（2）如乙方提前終止合同，甲方應退還乙方已支付的部分租金，按實際使用天數計算；（3）合同終止后，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。10.2裝修及設施的處理（1）乙方在租賃期間進行的裝修，如無損壞，合同終止后，甲方應予以保留；（2）如有損壞，乙方應負責修復或賠償；（3）合同終止后，甲方應在五個工作日內對房屋及設施進行檢查，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。10.3其他相關事宜的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應相互配合，確保合同終止后的事宜得到妥善處理。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單、租賃保證金收據等。11.2合同附件的內容合同附件應詳細列明房屋的面積、結構、設施狀況、租金支付方式等。11.3合同附件的法律效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更的條件（1）因法律法規(guī)、政策調整等原因導致合同內容需要變更；（2）因不可抗力等原因導致合同內容需要變更；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同。12.2合同變更的程序（1）一方提出變更請求，應書面通知另一方；（2）另一方收到變更請求后，應在五個工作日內書面回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更的生效變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對雙方具有約束力。第十三條合同解除、續(xù)簽、終止及違約責任的特別約定13.1特殊情況的處理（1）如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，雙方應相互理解，協(xié)商解決；（2）如遇政策調整，影響合同履行的，雙方應協(xié)商調整合同內容。13.2特定事項的約定（1）乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構或進行違法裝修；（2）甲方應保證房屋及設施的安全，如有安全隱患，應及時修復。13.3特殊條款的解釋本合同中的特殊條款，雙方應按照誠實信用原則進行解釋。第十四條合同其他事項14.1合同解釋的依據本合同的解釋應遵循法律法規(guī)、政策及雙方協(xié)商一致的原則。14.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、備案、履行、解除、續(xù)簽、終止、違約責任的確定以及爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明引入第三方的目的、職責和權限。2.2第三方資質要求引入的第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠獨立、公正地履行其職責。第三條第三方的職責與權限3.1第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、備案、履行等工作；（2）評估機構：對房屋及設施進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理機構：對房屋及設施的使用、維護進行監(jiān)督；（4）咨詢機構：就合同履行中的相關問題提供咨詢意見。3.2第三方權限（1）中介機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）評估機構：有權進入房屋現場進行評估；（3）監(jiān)理機構：有權對房屋及設施的使用、維護情況進行檢查；（4）咨詢機構：有權就合同履行中的問題提出咨詢意見。第四條第三方的責任限額4.1責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明、業(yè)務能力和合同約定確定。4.2責任限額范圍（1）第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方責任：負責提供租賃房屋及設施，確保房屋及設施符合合同約定；（2）乙方責任：負責按照合同約定支付租金、維護房屋及設施；（3）第三方責任：按照合同約定履行職責，提供專業(yè)服務。5.2權利劃分（1）甲方權利：監(jiān)督第三方履行職責，要求第三方提供相關資料；（2）乙方權利：要求第三方提供專業(yè)意見，監(jiān)督第三方工作；（3）第三方權利：要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構介入條款（1）中介機構應在合同簽訂前完成甲乙雙方的介紹工作；（2）中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的備案手續(xù)；（3）中介機構應就合同履行中的問題提供咨詢服務。6.2評估機構介入條款（1）評估機構應在合同簽訂前對房屋及設施進行評估；（2）評估機構應在評估完成后七個工作日內向甲乙雙方提供評估報告；（3）評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。6.3監(jiān)理機構介入條款（1）監(jiān)理機構應在合同簽訂后對房屋及設施的使用、維護進行監(jiān)督；（2）監(jiān)理機構應在每月第一個工作日向甲乙雙方提交監(jiān)理報告；（3）監(jiān)理機構發(fā)現房屋及設施存在問題，應及時通知甲乙雙方。6.4咨詢機構介入條款（1）咨詢機構應在合同簽訂前提供合同履行相關的咨詢服務；（2）咨詢機構應在甲乙雙方需要時提供專業(yè)意見；（3）咨詢機構提供的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決。7.2爭議解決機構若第三方無法自行解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。7.3爭議解決費用第三方介入產生的爭議解決費用，由爭議方承擔，除非合同另有約定。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應在五個工作日內辦理相關手續(xù)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的詳細信息、房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等。說明：此附件為合同，是租賃關系的核心文件。2.房屋租賃清單詳細要求：清單應詳細列出房屋的面積、結構、設施情況等。說明：此附件用于明確房屋及設施的具體情況，作為合同履行的重要依據。3.房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的設施名稱、型號、數量等。說明：此附件用于明確房屋內設施的配置情況，作為合同履行的重要依據。4.租賃保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此附件用于證明乙方已支付租賃保證金，作為合同履行的重要憑證。5.房屋備案登記證明詳細要求：證明應注明備案登記的時間、備案登記的機構等信息。說明：此附件用于證明租賃合同已備案登記，符合法律法規(guī)要求。6.評估報告詳細要求：報告應包括房屋及設施的評估結果、評估依據、評估方法等。說明：此附件用于提供房屋及設施的評估結果，作為合同履行的重要依據。7.監(jiān)理報告詳細要求：報告應包括房屋及設施的使用、維護情況、存在的問題等。說明：此附件用于監(jiān)督房屋及設施的使用和維護情況，作為合同履行的重要依據。8.咨詢意見書詳細要求：意見書應包括咨詢內容、咨詢意見、咨詢日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供房屋或設施；（2）乙方未按合同約定支付租金或押金；（3）乙方擅自改變房屋結構或進行違法裝修；（4）甲方未保證房屋及設施的安全，導致乙方遭受損失；（5）第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準（1）甲方未按合同約定提供房屋或設施，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付租金或押金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（3）乙方擅自改變房屋結構或進行違法裝修，應承擔修復或賠償責任；（4）甲方未保證房屋及設施的安全，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任；（5）第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定在租賃期內提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）示例二：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）示例三：乙方擅自對房屋進行裝修，造成房屋結構損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（4）示例四：甲方未保證房屋的安全，導致乙方遭受財產損失，甲方應承擔賠償責任；（5）示例五：第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果與實際價值不符，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版廠房租賃合同補充協(xié)議：關于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任1本合同目錄一覽1.租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性1.2備案登記的程序1.3備案登記的責任和義務2.租賃合同的解除2.1解除合同的條件2.2解除合同的通知和期限2.3解除合同的后果3.租賃合同的續(xù)簽3.1續(xù)簽的條件3.2續(xù)簽的程序3.3續(xù)簽的內容和期限4.租賃合同的終止4.1終止合同的條件4.2終止合同的通知和期限4.3終止合同的后果5.違約責任5.1違約行為的定義5.2違約責任的承擔5.3違約責任的免除6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限6.3爭議解決的費用7.合同生效7.1合同生效的條件7.2合同生效的時間7.3合同生效的法律效力8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的內容9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽的條件10.2合同續(xù)簽的程序10.3合同續(xù)簽的內容和期限11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的后果12.違約金12.1違約金的計算方法12.2違約金的支付方式12.3違約金的適用范圍13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產清算13.2合同解除后的債務處理13.3合同解除后的權益歸屬14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性本合同簽訂后，甲方應于合同簽訂之日起十個工作日內，向當地房地產管理部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關系的合法性和有效性。1.2備案登記的程序（1）租賃合同原件；（2）身份證原件及復印件；（3）房屋產權證明原件及復印件；（4）房屋租賃登記備案申請表。1.3備案登記的責任和義務甲方負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相應的法律責任。若因甲方原因導致備案手續(xù)未按時完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租賃月租金的1%。第二條租賃合同的解除2.1解除合同的條件（1）乙方有嚴重違約行為，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未糾正；（2）租賃房屋因公共利益需要被征收、征用；（3）租賃房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。2.2解除合同的通知和期限甲方或乙方欲解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。2.3解除合同的后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并承擔由此產生的費用。甲方應退還乙方已支付的租金，但扣除乙方違約責任或實際發(fā)生的損失。第三條租賃合同的續(xù)簽3.1續(xù)簽的條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。3.2續(xù)簽的程序雙方就續(xù)簽事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同，并辦理備案手續(xù)。3.3續(xù)簽的內容和期限續(xù)簽合同的內容應包括租賃期限、租金、押金等。續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第四條租賃合同的終止4.1終止合同的條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)簽意向；（2）租賃合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。4.2終止合同的通知和期限租賃合同終止前，甲方或乙方應提前三十日書面通知對方，并說明終止合同的理由。4.3終止合同的后果合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并承擔由此產生的費用。甲方應退還乙方已支付的租金，但扣除乙方違約責任或實際發(fā)生的損失。第五條違約責任5.1違約行為的定義違約行為是指一方違反合同約定的義務，給對方造成損失的行為。5.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失。5.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，違約方免除責任。但違約方應在不可抗力發(fā)生后十個工作日內，向對方提供有關證明。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的期限爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第七條合同生效7.1合同生效的條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同生效的法律效力本合同具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第一部分：合同如下：第八條合同變更8.1合同變更的條件（1）因不可抗力導致合同內容無法繼續(xù)履行；（2）因法律法規(guī)變更導致合同內容不再適應；（3）經雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。8.2合同變更的程序（1）任何一方提出變更請求，應以書面形式通知對方；（2）雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更的內容合同變更協(xié)議應明確變更的內容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反合同約定的使用條件，經甲方書面通知后仍未改正；（3）租賃房屋出現嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足使用要求；（4）租賃房屋被查封、扣押或其他原因導致無法繼續(xù)租賃。9.2合同解除的程序（1）甲方應以書面形式通知乙方解除合同；（2）乙方應在收到通知后七個工作日內搬離租賃房屋；（3）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。9.3合同解除的后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并承擔由此產生的費用。甲方應退還乙方已支付的租金，但扣除乙方違約責任或實際發(fā)生的損失。第十條合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽的條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。10.2合同續(xù)簽的程序（1）雙方就續(xù)簽事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同；（2）續(xù)簽合同應包括租賃期限、租金、押金等；（3）續(xù)簽合同應辦理備案手續(xù)。10.3合同續(xù)簽的內容和期限續(xù)簽合同的內容應與原合同保持一致，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十一條合同終止11.1合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)簽意向；（2）租賃合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.2合同終止的程序（1）租賃期滿前，雙方應以書面形式通知對方；（2）合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋；（3）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。11.3合同終止的后果合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并承擔由此產生的費用。甲方應退還乙方已支付的租金，但扣除乙方違約責任或實際發(fā)生的損失。第十二條違約金12.1違約金的計算方法違約金按未履行合同義務的天數計算，每日違約金為租金的1%。12.2違約金的支付方式違約金應一次性支付給守約方。12.3違約金的適用范圍違約金適用于乙方未按時支付租金、違反合同約定的使用條件等違約行為。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的資產清算合同解除后，雙方應就租賃房屋內的資產進行清算，包括但不限于設備、家具等。13.2合同解除后的債務處理合同解除后，雙方應就合同解除前產生的債務進行清算和處理。13.3合同解除后的權益歸屬合同解除后，雙方的權益應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行歸屬。第十四條合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在租賃關系中，非甲乙雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持或特定服務需求而介入租賃活動中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、物業(yè)管理公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。第十六條甲乙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方有意引入第三方時，應提前三十日書面通知對方，并說明第三方的身份、服務內容、費用及預計介入時間。16.2同意與協(xié)商甲乙雙方應就第三方的介入達成一致意見，并就服務內容、費用及責任進行充分協(xié)商。第十七條第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務職責；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。第十八條第三方責任限額18.1限額設定第三方責任限額應根據其服務內容、專業(yè)水平和市場行情合理設定，具體數額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2限額范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違反合同約定造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）明確服務范圍和責任邊界；（2）合理分配風險；（3）保障甲乙雙方的合法權益。19.2劃分內容（1）第三方僅對甲乙雙方承擔服務范圍內的責任，不涉及甲乙雙方之間的合同權利義務；（2）甲乙雙方之間的糾紛，第三方不承擔調解或仲裁責任；（3）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方利益沖突，應保持中立，并及時通知甲乙雙方。第二十條第三方介入的合同約定20.1合同約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的介入條款，包括第三方的身份、服務內容、費用、責任限額、介入程序等。20.2附件要求第三方介入的合同約定可作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方變更與退出21.1變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內容或更換第三方。21.2退出第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.2爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應與合同爭議解決方式保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：租賃合同應包含雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租金、租賃期限、雙方的權利和義務等。說明：這是租賃關系的主要文件，是雙方權利義務的依據。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：提供由當地房地產管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說明：證明租賃關系的合法性，是合同備案的必要文件。3.附件三：房屋產權證明要求：提供租賃房屋的產權證明文件，如房產證、不動產權證書等。說明：證明房屋所有權，確保租賃的合法性。4.附件四：房屋現狀交接記錄要求：租賃雙方應在交房時共同簽署房屋現狀交接記錄。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：證明乙方已履行支付租金的義務。6.附件六：維修費用清單要求：提供租賃房屋維修費用的清單，包括維修項目、費用、維修時間等。說明：記錄維修費用，用于確定維修責任和費用承擔。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方服務，應提供第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。說明：第三方服務協(xié)議是第三方服務關系的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付逾期租金及按日計算的違約金，每日違約金為租金的1%。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，則乙方需支付自6月6日起至實際支付日止的違約金。2.違約行為：乙方損壞租賃房屋責任認定：乙方應承擔因損壞租賃房屋而產生的維修費用。示例：若乙方在使用過程中損壞了房屋的墻面，乙方需負責修復墻面并承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按時提供房屋責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為租金總額的1%。示例：若甲方未能在約定日期前提供房屋，乙方有權要求甲方退還租金并支付違約金。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結構責任認定：甲方應承擔因擅自改變房屋結構而產生的損失和修復費用。示例：若甲方未經乙方同意擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，甲方需負責修復并賠償乙方損失。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔因其服務不符合約定而產生的損失和賠償責任。示例：若第三方提供的維修服務不符合約定標準，第三方需負責重新維修并賠償甲方損失。全文完。2024版廠房租賃合同補充協(xié)議：關于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任2本合同目錄一覽1.1關于租賃合同備案登記1.1.1備案登記的必要性1.1.2備案登記的手續(xù)1.1.3備案登記的期限1.1.4未及時備案登記的責任1.2關于租賃合同解除1.2.1解除合同的條件1.2.2解除合同的程序1.2.3解除合同的生效時間1.2.4解除合同的補償1.3關于租賃合同續(xù)簽1.3.1續(xù)簽的條件1.3.2續(xù)簽的程序1.3.3續(xù)簽的期限1.3.4續(xù)簽的租金調整1.4關于租賃合同終止1.4.1終止合同的條件1.4.2終止合同的程序1.4.3終止合同的生效時間1.4.4終止合同的補償1.5關于違約責任1.5.1違約責任的認定1.5.2違約責任的承擔1.5.3違約責任的賠償1.6關于租賃期間的維護保養(yǎng)1.6.1租賃期間的維修責任1.6.2租賃期間的保養(yǎng)責任1.6.3維修保養(yǎng)費用的承擔1.7關于租賃期間的費用結算1.7.1租金支付方式1.7.2其他費用支付方式1.7.3費用結算時間1.7.4違約費用支付責任1.8關于租賃期間的保險1.8.1保險種類1.8.2保險金額1.8.3保險期限1.8.4保險費用承擔1.9關于租賃期間的租賃物使用1.9.1租賃物的用途1.9.2租賃物的限制1.9.3租賃物的使用責任1.10關于租賃期間的租賃物維護1.10.1租賃物的保養(yǎng)責任1.10.2租賃物的維修責任1.10.3維修保養(yǎng)費用的承擔1.11關于租賃期間的租賃物變更1.11.1租賃物的變更條件1.11.2租賃物的變更程序1.11.3租賃物的變更費用1.12關于租賃期間的租賃物報廢1.12.1報廢條件1.12.2報廢程序1.12.3報廢費用1.13關于租賃期間的租賃物歸還1.13.1歸還條件1.13.2歸還程序1.13.3歸還質量要求1.14關于合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：1.1關于租賃合同備案登記1.1.1備案登記的必要性本合同簽訂后，甲方應在租賃期限屆滿前一個月內，將租賃合同及相關資料報送當地工商行政管理部門備案登記。1.1.2備案登記的手續(xù)（1）租賃合同原件；（2）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（3）身份證復印件；（4）租賃房屋產權證明；（5）其他相關資料。1.1.3備案登記的期限備案登記應在合同簽訂后一個月內完成，逾期未辦理備案登記的，由甲方承擔相應責任。1.1.4未及時備案登記的責任如因甲方未及時辦理備案登記導致合同無效或其他法律風險，甲方應承擔全部責任。1.2關于租賃合同解除1.2.1解除合同的條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方因故要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.2.2解除合同的程序解除合同需雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報送備案登記機關備案。1.2.3解除合同的生效時間解除合同協(xié)議簽訂后，經備案登記機關備案，合同自解除之日起終止。1.2.4解除合同的補償解除合同后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方，并退還剩余租金。1.3關于租賃合同續(xù)簽1.3.1續(xù)簽的條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。1.3.2續(xù)簽的程序續(xù)簽合同需雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并報送備案登記機關備案。1.3.3續(xù)簽的期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過原租賃期限。1.3.4續(xù)簽的租金調整續(xù)簽租金可按照市場行情或雙方協(xié)商進行調整。1.4關于租賃合同終止1.4.1終止合同的條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方因故要求終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.4.2終止合同的程序終止合同需雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并報送備案登記機關備案。1.4.3終止合同的生效時間終止合同協(xié)議簽訂后，經備案登記機關備案，合同自終止之日起終止。1.4.4終止合同的補償終止合同后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方，并退還剩余租金。1.5關于違約責任1.5.1違約責任的認定違約責任依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)認定。1.5.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5.3違約責任的賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額。1.6關于租賃期間的維護保養(yǎng)1.6.1租賃期間的維修責任租賃期間，租賃物的維修責任由乙方承擔。1.6.2租賃期間的保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.6.3維修保養(yǎng)費用的承擔維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。1.7關于租賃期間的費用結算1.7.1租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。1.7.2其他費用支付方式水、電、燃氣等費用按實際使用量結算，乙方應在結算后一個月內支付。1.7.3費用結算時間費用結算時間為每月的指定日期。1.7.4違約費用支付責任如乙方逾期支付租金或費用，應承擔相應的違約責任。8.1關于租賃期間的保險8.1.1保險種類乙方應在租賃期間對租賃物投?；馂谋ｋU，保險金額應不低于租賃物的實際價值。8.1.2保險金額保險金額由乙方自行確定，但不得低于租賃物的實際價值。8.1.3保險期限保險期限應與租賃期限一致，且不得少于一年。8.1.4保險費用承擔保險費用由乙方承擔，保險單副本應提交甲方備案。8.2關于租賃期間的租賃物使用8.2.1租賃物的用途乙方只能將租賃物用于約定的用途，不得擅自改變租賃物的使用性質。8.2.2租賃物的限制乙方不得將租賃物轉租、抵押或進行其他有損甲方權益的行為。8.2.3租賃物的使用責任乙方應對租賃物的使用安全負責，確保使用過程中不會對甲方或第三方造成損害。8.3關于租賃期間的租賃物維護8.3.1租賃物的保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。8.3.2租賃物的維修責任租賃物在正常使用過程中的維修責任由乙方承擔。8.3.3維修保養(yǎng)費用的承擔維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。8.4關于租賃期間的租賃物變更8.4.1租賃物的變更條件租賃物如需變更，需符合國家相關法律法規(guī)及租賃合同約定。8.4.2租賃物的變更程序租賃物變更需經甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4.3租賃物的變更費用租賃物變更產生的相關費用由變更方承擔。8.5關于租賃期間的租賃物報廢8.5.1報廢條件租賃物因自然損耗或技術落后等原因，無法繼續(xù)使用的，可予以報廢。8.5.2報廢程序報廢租賃物需經甲方書面同意，并由乙方提出報廢申請。8.5.3報廢費用報廢費用由乙方承擔，包括拆除、清理等費用。8.6關于租賃期間的租賃物歸還8.6.1歸還條件租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。8.6.2歸還程序乙方應在合同終止后一個月內，將租賃物返還給甲方。8.6.3歸還質量要求租賃物應保持原狀，無損壞、銹蝕、污損等情況。8.7關于合同爭議的解決方式8.7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.7.3訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋產權證明、租金支付憑證等。9.3合同變更本合同的任何變更，均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.4合同解除本合同的解除，需符合本合同約定的條件，并經雙方協(xié)商一致。9.5合同終止本合同的終止，需符合本合同約定的條件，并經雙方協(xié)商一致。9.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。9.7合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念10.1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲方、乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。10.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、透明，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。10.2第三方介入的適用范圍10.2.1租賃合同備案登記在租賃合同備案登記過程中，第三方可提供專業(yè)服務，如提供法律咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。10.2.2租賃合同解除、續(xù)簽、終止在合同解除、續(xù)簽、終止過程中，第三方可提供專業(yè)評估、調解、仲裁等服務。10.2.3租賃物維護、維修在租賃物維護、維修過程中，第三方可提供專業(yè)評估、鑒定、維修等服務。10.3第三方介入的程序10.3.1第三方介入的申請甲乙雙方均可