2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（工業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（工業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目用地性質(zhì)2.5項目用地面積2.6項目總建筑面積2.7項目結(jié)構(gòu)類型2.8項目開工日期2.9項目竣工日期3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.3房地產(chǎn)開發(fā)方式3.4房地產(chǎn)開發(fā)階段4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2分期付款4.3付款時間4.4付款方式4.5付款違約責(zé)任5.合同工期及延期責(zé)任5.1合同工期5.2工期延誤責(zé)任5.3工期調(diào)整6.施工質(zhì)量及驗收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3施工驗收程序6.4施工質(zhì)量問題處理7.土地使用權(quán)及審批手續(xù)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)年限7.3土地使用權(quán)審批手續(xù)8.建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計8.1建設(shè)工程規(guī)劃要求8.2建設(shè)工程設(shè)計要求8.3建設(shè)工程設(shè)計變更9.建設(shè)工程監(jiān)理9.1監(jiān)理單位9.2監(jiān)理職責(zé)9.3監(jiān)理費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱：工業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：工業(yè)地產(chǎn)2.4項目用地性質(zhì)：工業(yè)用地2.5項目用地面積：50000平方米2.6項目總建筑面積：200000平方米2.7項目結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.8項目開工日期：2024年3月1日2.9項目竣工日期：2025年12月31日3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項目：工業(yè)地產(chǎn)項目3.2房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容：包括土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等3.3房地產(chǎn)開發(fā)方式：分期開發(fā)3.4房地產(chǎn)開發(fā)階段：土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：人民幣伍仟萬元整4.2分期付款：4.2.1首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整4.2.2第二期付款：土地平整完成并經(jīng)驗收合格后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整4.2.3第三期付款：基礎(chǔ)建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整4.2.4第四期付款：主體建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整4.3付款時間：按合同約定分期付款時間4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5付款違約責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五承擔(dān)違約金5.合同工期及延期責(zé)任5.1合同工期：18個月5.2工期延誤責(zé)任：5.2.1由于開發(fā)商原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，開發(fā)商應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于合同總價款萬分之一的違約金5.2.2由于承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)自行承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此造成的損失5.3工期調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對工期進(jìn)行調(diào)整6.施工質(zhì)量及驗收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)施工驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3施工驗收程序：6.3.1施工單位完成分項工程后，應(yīng)及時通知開發(fā)商進(jìn)行驗收6.3.2開發(fā)商應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)組織驗收6.3.3驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.4施工質(zhì)量問題處理：6.4.1施工單位對驗收不合格的部分，應(yīng)立即進(jìn)行整改6.4.2整改后，重新進(jìn)行驗收7.土地使用權(quán)及審批手續(xù)7.1土地使用權(quán)取得方式：通過土地招拍掛方式取得7.2土地使用權(quán)年限：50年7.3土地使用權(quán)審批手續(xù)：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)取得及審批手續(xù)，確保項目用地合法合規(guī)8.建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計8.1建設(shè)工程規(guī)劃要求：8.1.1嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃執(zhí)行8.1.2項目設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范8.1.3設(shè)計應(yīng)充分考慮工業(yè)生產(chǎn)特點，確保安全、環(huán)保、高效8.2建設(shè)工程設(shè)計要求：8.2.1提供完整的設(shè)計圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等8.2.2設(shè)計應(yīng)包括給排水、電氣、暖通、消防等配套設(shè)施設(shè)計8.2.3設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.3建設(shè)工程設(shè)計變更：8.3.1設(shè)計變更需由設(shè)計單位提出，并說明變更原因及影響8.3.2變更后的設(shè)計圖紙需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可實施8.3.3設(shè)計變更可能導(dǎo)致合同價款調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.建設(shè)工程監(jiān)理9.1監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司9.2監(jiān)理職責(zé)：9.2.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全9.2.2檢查設(shè)計變更實施情況9.2.3審核施工單位提交的施工組織設(shè)計9.2.4組織施工驗收9.3監(jiān)理費(fèi)用：按合同總價款的1.5%計取，支付方式為按月支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的工期屆滿，且項目驗收合格10.2.2合同約定的解除條件成立10.3合同解除或終止的程序：10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜10.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1逾期付款11.1.2工期延誤11.1.3施工質(zhì)量不合格11.1.4設(shè)計變更未按約定執(zhí)行11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約賠償：11.3.1違約金按合同約定比例計算11.3.2損失賠償按實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭議解決程序：12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成立13.3合同簽訂日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1法律適用：適用中華人民共和國法律14.2合同附件：包括但不限于圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等14.3合同份數(shù)：一式八份，雙方各執(zhí)四份14.4合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定事項需要引入的具有獨立法人資格的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1實施合同約定的設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)2.1.2審計、評估合同履行情況2.1.3解決合同履行中的爭議2.1.4提供合同履行所需的咨詢服務(wù)3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)實際情況決定，并書面通知對方。3.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：4.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于合同總價款的10%。4.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)程度等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方與施工單位的合同關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)其與施工單位之間的合同責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同價款調(diào)整：6.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。6.1.2調(diào)整后的合同價款，應(yīng)納入原合同總價款中。6.2第三方介入后的工期調(diào)整：6.2.1第三方介入導(dǎo)致的工期延誤，由雙方協(xié)商確定延誤時間，并書面通知對方。6.2.2調(diào)整后的工期，應(yīng)納入原合同工期中。6.3第三方介入后的驗收：6.3.1第三方介入后的項目驗收，由甲方或乙方組織，第三方參與。6.3.2驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，確保文件合法有效。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，確保規(guī)劃符合相關(guān)要求。3.設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范，包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。4.施工組織設(shè)計要求：提供施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。5.施工單位資質(zhì)證書要求：提供施工單位資質(zhì)證書的原件或復(fù)印件，確保施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。6.施工單位安全生產(chǎn)許可證要求：提供施工單位安全生產(chǎn)許可證的原件或復(fù)印件，確保施工單位具備安全生產(chǎn)條件。7.監(jiān)理單位資質(zhì)證書要求：提供監(jiān)理單位資質(zhì)證書的原件或復(fù)印件，確保監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。8.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。10.合同終止或解除協(xié)議要求：提供合同終止或解除協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確終止或解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：付款方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金。2.工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，視為違約。示例說明：施工單位未在合同約定的工期內(nèi)完成主體建設(shè)，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金。3.施工質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方完成的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：施工單位完成的工程經(jīng)驗收不合格，應(yīng)重新進(jìn)行施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.設(shè)計變更未按約定執(zhí)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計方未在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計變更，或變更后的設(shè)計未經(jīng)過雙方確認(rèn)，視為違約。示例說明：設(shè)計單位未在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計變更，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之二的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，未履行其合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，視為違約。示例說明：監(jiān)理單位未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（工業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2買受人基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合同標(biāo)的4.1土地使用權(quán)4.2房地產(chǎn)開發(fā)項目4.3配套設(shè)施5.土地使用權(quán)取得與轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃6.1規(guī)劃指標(biāo)6.2規(guī)劃設(shè)計要求6.3規(guī)劃變更程序7.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工7.1施工單位7.2施工合同7.3施工進(jìn)度7.4施工質(zhì)量7.5施工安全8.房地產(chǎn)銷售8.1銷售方式8.2銷售價格8.3銷售流程8.4銷售面積計算9.房地產(chǎn)交付9.1交付條件9.2交付時間9.3交付手續(xù)9.4交付標(biāo)準(zhǔn)10.房地產(chǎn)保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)開發(fā)合同；1.1.2“開發(fā)商”指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；1.1.3“買受人”指合同中約定的購買房地產(chǎn)開發(fā)項目的個人或單位；1.1.4“土地使用權(quán)”指合同中約定的土地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓；1.1.5“房地產(chǎn)開發(fā)項目”指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目；1.1.6“配套設(shè)施”指合同中約定的與房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)的配套設(shè)施；1.2法定術(shù)語解釋1.2.1“土地使用權(quán)取得方式”指國家規(guī)定的土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等；1.2.2“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件”指合同中規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)滿足的條件；1.2.3“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序”指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體操作流程；1.2.4“規(guī)劃指標(biāo)”指國家或地方政府規(guī)定的土地開發(fā)利用的規(guī)劃指標(biāo)；1.2.5“規(guī)劃設(shè)計要求”指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計要求；1.2.6“規(guī)劃變更程序”指房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃變更的具體操作流程。第二條合同雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1開發(fā)商名稱：________；2.1.2開發(fā)商法定代表人：________；2.1.3開發(fā)商注冊地址：________；2.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________；2.1.5開發(fā)商開戶銀行：________；2.1.6開發(fā)商銀行賬號：________；2.2買受人基本信息2.2.1買受人名稱：________；2.2.2買受人法定代表人：________；2.2.3買受人注冊地址：________；2.2.4買受人聯(lián)系電話：________；2.2.5買受人開戶銀行：________；2.2.6買受人銀行賬號：________。第三條項目概況3.1項目名稱：________；3.2項目地點：________；3.3項目性質(zhì)：________；3.4項目規(guī)模：________平方米。第四條合同標(biāo)的4.1土地使用權(quán)4.1.1土地使用權(quán)取得方式：________；4.1.2土地使用權(quán)面積：________平方米；4.1.3土地使用權(quán)期限：________年；4.2房地產(chǎn)開發(fā)項目4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目名稱：________；4.2.2房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)模：________平方米；4.2.3房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施：________；4.3配套設(shè)施4.3.1配套設(shè)施名稱：________；4.3.2配套設(shè)施規(guī)模：________平方米；4.3.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________。第五條土地使用權(quán)取得與轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)取得方式：________；5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：________；5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：________。第六條房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃6.1規(guī)劃指標(biāo)：________；6.2規(guī)劃設(shè)計要求：________；6.3規(guī)劃變更程序：________。第七條房地產(chǎn)開發(fā)項目施工7.1施工單位：________；7.2施工合同：________；7.3施工進(jìn)度：________；7.4施工質(zhì)量：________；7.5施工安全：________。第八條房地產(chǎn)銷售8.1銷售方式：本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目將通過________方式進(jìn)行銷售；8.2銷售價格：房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售價格為每平方米________元人民幣；8.3銷售流程：8.3.1買受人向開發(fā)商支付定金；8.3.2開發(fā)商向買受人出具購房合同；8.3.3買受人按照合同約定支付房款；8.3.4開發(fā)商向買受人交付房屋；8.4銷售面積計算：銷售面積按照________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算；8.5銷售稅收：買受人應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條房地產(chǎn)交付9.1交付條件：9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項目完成竣工驗收；9.1.2配套設(shè)施建設(shè)完成；9.1.3買受人已支付全部房款；9.2交付時間：自交付條件滿足之日起________個工作日內(nèi)；9.3交付手續(xù)：9.3.1買受人驗收房屋；9.3.2開發(fā)商提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；9.3.3雙方簽署交付確認(rèn)書；9.4交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.5交付責(zé)任：如因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆舆t，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付________作為違約金。第十條房地產(chǎn)保修10.1保修期限：自房屋交付之日起________年；10.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、設(shè)備等；10.3保修責(zé)任：10.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)；10.3.2保修期內(nèi)，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由買受人自行承擔(dān)；10.3.3保修期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋；11.1.2買受人未按合同約定支付房款；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付________作為違約金；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：12.2.1雙方書面通知對方解除合同；12.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議；12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未交付的房款和房屋。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于________；14.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；14.4合同終止：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或其他法律事實而終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要而介入的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊伍等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行價值評估；2.1.3勘察機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目用地進(jìn)行勘察，提供勘察報告；2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；2.1.5施工隊伍：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工建設(shè)。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，并有權(quán)對相關(guān)事務(wù)進(jìn)行審查；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；3.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；4.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；4.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入期間，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方履行其職責(zé)；8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收報告復(fù)印件5.房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.房屋買賣合同復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.保修卡11.房屋維修記錄12.爭議解決相關(guān)文件13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限等信息。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件：需清晰顯示項目名稱、規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計要求等信息。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工許可證復(fù)印件：需清晰顯示項目名稱、施工單位、施工期限等信息。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收報告復(fù)印件：需清晰顯示項目名稱、驗收日期、驗收結(jié)果等信息。5.房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件：需清晰顯示銷售許可證編號、銷售范圍、銷售期限等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。7.房屋買賣合同復(fù)印件：需清晰顯示買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等信息。8.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。9.付款憑證復(fù)印件：需清晰顯示付款日期、付款金額、付款方式等信息。10.保修卡：需清晰顯示房屋保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等信息。11.房屋維修記錄：需詳細(xì)記錄房屋維修情況、維修日期、維修費(fèi)用等信息。12.爭議解決相關(guān)文件：需包括爭議解決協(xié)議、訴訟判決書等。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋：2.1.1違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付________作為違約金；2.1.2示例：開發(fā)商未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，開發(fā)商應(yīng)支付違約金。2.2買受人未按合同約定支付房款：2.2.1違約責(zé)任：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付________作為違約金；2.2.2示例：買受人未按合同約定支付房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：2.3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________作為違約金；2.3.2示例：第三方未按協(xié)議約定履行勘察職責(zé)，導(dǎo)致勘察報告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)支付違約金。2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：2.4.1違約責(zé)任：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；2.4.2示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項目無法按期交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。2.5一方違反合同約定的其他行為：2.5.1違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5.2示例：開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施，買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（工業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度4.4房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用4.5房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險5.建設(shè)工程5.1建設(shè)工程范圍5.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)工程進(jìn)度5.4建設(shè)工程費(fèi)用5.5建設(shè)工程驗收6.銷售與交付6.1房屋銷售方式6.2房屋交付條件6.3房屋交付時間6.4房屋交付費(fèi)用6.5房屋交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費(fèi)用8.價格與支付8.1房屋價格8.2付款方式8.3付款時間8.4付款手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：建設(shè)工程合同13.4附件四：房屋銷售合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解除條件14.5合同變更及補(bǔ)充14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息名稱：________法定代表人：________住所：________名稱：________法定代表人：________住所：________1.2合同訂立的時間和地點本合同于____年____月____日，在________地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱________2.2項目地點________2.3項目性質(zhì)工業(yè)地產(chǎn)項目2.4項目規(guī)模占地面積：________總建筑面積：________2.5項目開發(fā)周期預(yù)計開工日期：____年____月____日預(yù)計竣工日期：____年____月____日3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過________方式取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)土地使用權(quán)出讓金為：________元。相關(guān)稅費(fèi)由________承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更土地使用權(quán)。4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)本項目的全部開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程等。4.2房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。4.3房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度1.土地平整：____年____月____日前完成；2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：____年____月____日前完成；3.主體工程：____年____月____日前完成。4.4房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用總額為：________元。4.5房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險甲方承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)風(fēng)險。5.建設(shè)工程5.1建設(shè)工程范圍本工程包括但不限于土建工程、安裝工程、室外工程等。5.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。5.3建設(shè)工程進(jìn)度建設(shè)工程進(jìn)度應(yīng)符合甲方提供的開發(fā)進(jìn)度計劃。5.4建設(shè)工程費(fèi)用建設(shè)工程費(fèi)用總額為：________元。5.5建設(shè)工程驗收建設(shè)工程完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。8.價格與支付8.1房屋價格乙方購買的房屋單價為：________元/平方米，總價為：________元。8.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%；2.土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用：在甲方取得土地使用權(quán)證后____個工作日內(nèi)支付；3.建設(shè)工程進(jìn)度款：根據(jù)甲方提供的進(jìn)度計劃，在每階段工程完成后____個工作日內(nèi)支付該階段工程款的____%；4.房屋交付前支付尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付總價款的____%。8.3付款時間各付款時間點應(yīng)按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。8.4付款手續(xù)乙方應(yīng)在付款前向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)辦理相應(yīng)的收款手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)；2.甲方未按合同約定完成開發(fā)建設(shè)；3.甲方未按合同約定交付房屋；4.乙方未按合同約定支付款項；5.雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為未履行部分款項的____%；2.賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止需雙方書面通知，自通知送達(dá)對方之日起合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：項目基本情況包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工圖紙等。13.2附件二：土地使用權(quán)證甲方取得的土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3附件三：建設(shè)工程合同甲方與施工單位簽訂的建設(shè)工程合同復(fù)印件。13.4附件四：房屋銷售合同甲方與乙方簽訂的房屋銷售合同復(fù)印件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.5合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，為協(xié)助合同履行而介入合同的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，且不得與合同一方存在利益沖突。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序1.雙方書面同意邀請第三方介入；2.第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)；3.甲方或乙方將第三方介入?yún)f(xié)議抄送對方，第三方介入?yún)f(xié)議對甲乙雙方具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按第三方實際承擔(dān)的損失確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議和合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議和合同約定的范圍內(nèi)；2.甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第