房產(chǎn)交易合同糾紛案件起訴書

房產(chǎn)交易合同糾紛案件起訴書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易雙方的個人信息2.3房產(chǎn)交易的方式與價格第三章房產(chǎn)過戶與登記3.1房產(chǎn)過戶的程序與要求3.2房產(chǎn)登記的程序與要求3.3過戶與登記的費用承擔第四章交易資金的支付與結(jié)算4.1交易資金的支付方式4.2交易資金的支付時間與條件4.3交易資金的結(jié)算方式與時間第五章交付與驗收5.1房產(chǎn)交付的時間與地點5.2房產(chǎn)交付的條件與方式5.3房產(chǎn)驗收的標準與程序第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證6.2房產(chǎn)保修的范圍與期限6.3房產(chǎn)質(zhì)量問題的處理方式第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除條件與程序第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3仲裁與訴訟的選擇第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十一章合同雙方的保密義務(wù)11.1保密信息的范圍與界定11.2保密義務(wù)的期限與解除11.3違反保密義務(wù)的法律后果第十二章合同雙方的責任與豁免12.1雙方的責任與義務(wù)12.2豁免的條件與程序12.3豁免的法律后果第十三章附則13.1合同的生效條件與時間13.2合同的終止條件與時間13.3合同未盡事宜的處理方式第十四章附件14.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件14.2交易雙方的身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易涉及的其它重要文件復(fù)印件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.2交易雙方的個人信息2.2.1出賣人信息2.2.2買受人信息2.3房產(chǎn)交易的方式與價格2.3.1交易方式2.3.2交易價格2.3.3價格調(diào)整機制第三章房產(chǎn)過戶與登記3.1房產(chǎn)過戶的程序與要求3.1.1過戶申請3.1.2過戶資料準備3.1.3過戶審批3.2房產(chǎn)登記的程序與要求3.2.1登記申請3.2.2登記資料準備3.2.3登記審批3.3過戶與登記的費用承擔3.3.1過戶費用承擔3.3.2登記費用承擔第四章交易資金的支付與結(jié)算4.1交易資金的支付方式4.1.1支付方式選擇4.1.2支付賬戶信息4.1.3支付時間與條件4.2交易資金的支付時間與條件4.2.1首付款支付4.2.2尾款支付4.2.3支付違約金4.3交易資金的結(jié)算方式與時間4.3.1結(jié)算方式4.3.2結(jié)算時間第五章交付與驗收5.1房產(chǎn)交付的時間與地點5.1.1交付時間5.1.2交付地點5.2房產(chǎn)交付的條件與方式5.2.1交付條件5.2.2交付方式5.3房產(chǎn)驗收的標準與程序5.3.1驗收標準5.3.2驗收程序第六章房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證6.1.1質(zhì)量標準6.1.2質(zhì)量保證期限6.1.3質(zhì)量問題處理6.2房產(chǎn)保修的范圍與期限6.2.1保修范圍6.2.2保修期限6.2.3保修費用承擔6.3房產(chǎn)質(zhì)量問題的處理方式6.3.1質(zhì)量問題通知6.3.2質(zhì)量問題解決6.3.3質(zhì)量問題訴訟第七章違約責任7.1違約行為的認定7.1.1違約行為界定7.1.2違約行為證據(jù)7.1.3違約行為通知7.2違約責任的形式與計算7.2.1違約責任形式7.2.2違約金計算7.2.3違約責任免除7.3違約責任的免除條件與程序7.3.1免除條件7.3.2免除程序7.3.3免除申請第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1和解8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決的時效8.2.1爭議提出8.2.2時效期限8.2.3過期爭議處理8.3仲裁與訴訟的選擇8.3.1仲裁選擇8.3.2訴訟選擇第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.1.3變更通知9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.2.3解除通知9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1變更后果9.3.2解除后果第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序10.1.1繼承條件10.1.2繼承程序10.1.3繼承通知10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2.1轉(zhuǎn)讓條件10.2.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.3轉(zhuǎn)讓通知10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果10.3.1轉(zhuǎn)讓后果10.3.2轉(zhuǎn)讓后的責任第十一章合同雙方的保密義務(wù)11.1保密信息的范圍與界定11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息界定11.1.3保密信息清單11.2保密義務(wù)的期限與解除11.2.1保密期限11.2.2保密解除條件11.2.3保密解除程序11.3違反保密義務(wù)的法律后果11.3.1違反保密義務(wù)后果11.3.2違反保密義務(wù)賠償?shù)谑潞贤p方的責任與豁免12.1雙方的責任與義務(wù)12.1.1責任范圍12.1.2義務(wù)履行12.1.3豁免條件12.2豁免的條件與程序12.2.1豁免條件12.2.2豁免程序12.2.3豁免通知12.3豁免的法律后果12.3.1豁免后果12.3.2豁免后的權(quán)利第十三章附則13.1合同的生效條件與時間13.1.1生效條件13.1.2生效時間13.2合同的終止條件與時間13.2.1終止條件13.2.2終止時間13.3合同未盡事宜的處理方式13.3.1未盡事宜處理13.3.2補充協(xié)議簽訂第十四章附件14.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)證書復(fù)印件14.2交易雙方的身份證明復(fù)印件14.2.1出賣人身份證明復(fù)印件14.2.2買受人身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易涉及的其它重要文件復(fù)印件14.3.1重要文件清單14.3.2文件復(fù)印件（出賣人簽字）（買受人簽字）（見證人簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的時間和方式，包括但不限于交易價格、支付方式及交付時間等。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。如因房產(chǎn)本身問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易資金，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分交易資金。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實準確，如因中介信息錯誤導(dǎo)致糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于過戶、登記及資金支付等。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個人信息和交易信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。1、附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定，明確了甲方在房產(chǎn)交易過程中的決策權(quán)和責任。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實性和合法性，并按照合同約定完成過戶和登記手續(xù)。2、附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定，明確了乙方在資金支付、房產(chǎn)驗收和過戶登記等方面的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付交易資金，并有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收。3、附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定，明確了中介在房產(chǎn)交易過程中的義務(wù)和責任。中介應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實準確，并協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.交易雙方的身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易涉及的其它重要文件復(fù)印件5.第三方中介的資質(zhì)證明復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件7.過戶費用清單復(fù)印件8.登記費用清單復(fù)印件9.交易資金支付憑證復(fù)印件10.房產(chǎn)驗收報告復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付交易資金。3.乙方未按約定進行房產(chǎn)驗收，或驗收后未提出異議。4.第三方中介提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。5.第三方中介未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方個人信息或交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的法律文件。3.交易雙方：指合同中的出賣人和買受人。4.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)變更登記在乙方名下的法律程序。7.交易資金：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中支付或收取的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延遲交付的違約金。2.交易資金支付問題：雙方應(yīng)明確支付時