專業(yè)制定房屋買賣居間合同范本

專業(yè)制定房屋買賣居間合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣居間服務內容2.1居間服務的項目與標準2.2居間服務的費用與支付2.3居間服務的期限與解除第三章房屋買賣合同的訂立3.1房屋買賣合同的起草與審批3.2房屋買賣合同的主要條款3.3房屋買賣合同的簽署與生效第四章房屋買賣合同的履行4.1房屋買賣合同的履行期限與方式4.2房屋買賣合同的變更與解除4.3房屋買賣合同的違約責任第五章房屋過戶與登記5.1房屋過戶的條件與程序5.2房屋登記的申請與辦理5.3房屋過戶與登記的費用第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付的條件與時間6.2房屋驗收的標準與程序6.3房屋交付與驗收的爭議解決第七章房款支付與結算7.1房款的金額與支付方式7.2房款的支付時間與條件7.3房款結算的方式與時間第八章房屋買賣合同的爭議解決8.1爭議的解決方式與程序8.2爭議解決的期限與結果8.3爭議解決的費用承擔第九章居間傭金與支付9.1居間傭金的計算與標準9.2居間傭金的支付時間與方式9.3居間傭金的支付條件與扣除第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的原因與效果10.3合同解除與終止的費用處理第十一章違約責任與賠償11.1違約行為的認定與處理11.2違約責任的承擔方式與計算11.3違約賠償?shù)南揞~與支付第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內容12.2保密信息的保護期限與方式12.3保密信息泄露的責任與處理第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律與法規(guī)13.2爭議解決的方式與法院13.3法律適用與爭議解決的變更第十四章其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的轉讓與繼承14.3合同的解除與終止的約定合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指由甲方（賣方）與乙方（買方）之間，通過丙方（居間方）提供的專業(yè)房屋買賣居間服務，達成的房屋買賣合同。1.1.2本合同適用范圍包括房屋的買賣、過戶、交付等全部交易過程。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應向乙方提供符合約定條件的房屋，并保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.1.2甲方應按照約定時間完成房屋的交付，并保證房屋交付時的質量與現(xiàn)狀相符。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方應按照約定時間支付房款，并保證支付的房款來源合法，無任何法律糾紛。1.2.2.2乙方應按照約定時間接受房屋的交付，并按照合同約定使用和維護房屋。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自三方簽署之日起生效，并至合同約定的房屋買賣交易完成之日終止。1.3.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定終止合同的情況，合同可依約定或法律規(guī)定終止。第二章房屋買賣居間服務內容2.1居間服務的項目與標準2.1.1丙方應提供專業(yè)的房屋買賣居間服務，包括房屋信息的收集與發(fā)布、買方與賣方的溝通與協(xié)調、交易過程的協(xié)助與監(jiān)督等。2.1.2丙方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供及時、準確、高效的居間服務。2.2居間服務的費用與支付2.2.1丙方提供的居間服務費用為人民幣【金額】元，由甲方和乙方共同承擔。2.2.2居間服務費用的支付方式為：【支付方式】，支付時間為：【支付時間】。2.3居間服務的期限與解除2.3.1丙方提供居間服務的期限為：【期限】。2.3.2在合同履行過程中，如丙方未按照約定提供服務或嚴重違反合同約定，甲方和乙方均有權解除合同。第三章房屋買賣合同的訂立3.1房屋買賣合同的起草與審批3.1.1丙方應根據(jù)甲乙雙方的要求，起草房屋買賣合同。3.1.2甲方和乙方應在丙方的協(xié)助下，對房屋買賣合同進行審批和簽署。3.2房屋買賣合同的主要條款3.2.1房屋買賣合同應包括房屋的基本情況、房款支付方式與時間、房屋交付時間與條件、違約責任等內容。3.2.2房屋買賣合同的條款應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3房屋買賣合同的簽署與生效3.3.1房屋買賣合同在甲方、乙方和丙方三方簽署后生效。3.3.2房屋買賣合同的生效日期為：【生效日期】。第四章房屋買賣合同的履行4.1房屋買賣合同的履行期限與方式4.1.1甲方應按照合同約定時間，向乙方交付符合合同約定的房屋。4.1.2乙方應按照合同約定時間，向甲方支付房款。4.2房屋買賣合同的變更與解除4.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定變更合同的情況，各方可協(xié)商變更或解除合同。4.2.2合同的變更或解除應經(jīng)甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致。4.3房屋買賣合同的違約責任4.3.1各方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3.2違約責任的計算和承擔方式按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五章房屋過戶與登記5.1房屋過戶的條件與程序5.1.1房屋過戶應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.1.2甲方應提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.2房屋登記的申請與辦理5.2.1房屋登記應由乙方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定申請辦理。5.2.2甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保房屋登記的順利進行。5.3房屋過戶與第八章房屋買賣合同的爭議解決8.1爭議的解決方式與程序8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限與結果8.2.1爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起【期限】內。8.2.2爭議解決的結果應符合法律法規(guī)和合同約定。8.3爭議解決的費用承擔8.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。8.3.2如雙方均有責任，費用應按照責任比例分擔。第九章居間傭金與支付9.1居間傭金的計算與標準9.1.1居間傭金按照房屋買賣成交價的【百分比】計算。9.1.2居間傭金的計算方式應符合行業(yè)規(guī)定和合同約定。9.2居間傭金的支付時間與方式9.2.1居間傭金在房屋買賣合同簽署后【時間】內支付。9.2.2居間傭金的支付方式為：【支付方式】。9.3居間傭金的支付條件與扣除9.3.1居間傭金的支付條件為合同約定的房屋買賣交易完成。9.3.2如因甲方原因導致交易未能完成，甲方應支付居間傭金的一半。9.3.3如因乙方原因導致交易未能完成，乙方應支付居間傭金的一半。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1合同解除的條件應符合法律法規(guī)和合同約定。10.1.2合同解除的程序為：【程序】。10.2合同終止的原因與效果10.2.1合同終止的原因應符合法律法規(guī)和合同約定。10.2.2合同終止的效果為：【效果】。10.3合同解除與終止的費用處理10.3.1合同解除與終止產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)和合同約定處理。10.3.2費用的承擔方式為：【承擔方式】。第十一章違約責任與賠償11.1違約行為的認定與處理11.1.1違約行為應符合法律法規(guī)和合同約定。11.1.2違約行為的處理方式為：【處理方式】。11.2違約責任的承擔方式與計算11.2.1違約責任的承擔方式應符合法律法規(guī)和合同約定。11.2.2違約責任的計算方式為：【計算方式】。11.3違約賠償?shù)南揞~與支付11.3.1違約賠償?shù)南揞~應符合法律法規(guī)和合同約定。11.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞綖椋骸局Ц斗绞健?。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與內容12.1.1保密信息包括合同內容、交易過程、各方商業(yè)秘密等。12.1.2保密信息的范圍與內容應符合法律法規(guī)和合同約定。12.2保密信息的保護期限與方式12.2.1保密信息的保護期限為：【期限】。12.2.2保密信息的保護方式為：【方式】。12.3保密信息泄露的責任與處理12.3.1保密信息泄露的責任應符合法律法規(guī)和合同約定。12.3.2保密信息泄露的處理方式為：【處理方式】。第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律與法規(guī)13.1.1合同適用的法律與法規(guī)為：【法律與法規(guī)】。13.1.2法律適用與爭議解決的方式應符合法律法規(guī)和合同約定。13.2爭議解決的方式與法院13.2.1爭議解決的方式為：【方式】。13.2.2爭議解決的法院為：【法院】。13.3法律適用與爭議解決的變更13.3.1法律適用與爭議解決的變更為：【變更】。13.3.2變更的方式與程序應符合法律法規(guī)和合同約定。第十四章其他條款14.1合同的修改與補充14.1.1合同的修改與補充應符合多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定房屋買賣的價格、付款方式及交房時間。說明：甲方作為賣方，有權根據(jù)市場行情和自身需求，決定房屋的售價、接受付款方式以及交房時間。1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方作為賣方，有義務保證所出售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，以確保交易的合法性和順利進行。1.3甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付。說明：甲方作為賣方，有義務在合同約定的時間內，將房屋交付給乙方，確保交易的順利進行。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權決定購房的價格、付款方式及交房時間。說明：乙方作為買方，有權根據(jù)自身需求和市場行情，決定購買房屋的價格、選擇付款方式以及要求交房時間。2.2乙方應保證付款來源合法，無任何法律糾紛。說明：乙方作為買方，有義務保證所支付的房款來源合法，無任何法律糾紛，以確保交易的合法性和順利進行。2.3乙方應在合同約定的時間內，接受房屋的交付。說明：乙方作為買方，有義務在合同約定的時間內，接受甲方交付的房屋，確保交易的順利進行。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1丙方應提供專業(yè)的房屋買賣居間服務，包括但不限于房屋信息的收集與發(fā)布、買方與賣方的溝通與協(xié)調、交易過程的協(xié)助與監(jiān)督等。說明：丙方作為居間方，有義務提供專業(yè)的房屋買賣居間服務，確保房屋交易的順利進行。3.2丙方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供及時、準確、高效的居間服務。說明：丙方作為居間方，有義務按照行業(yè)標準和合同約定，提供及時、準確、高效的居間服務，確保交易的順利進行。3.3丙方應公正中立，不偏袒任何一方，維護雙方的合法權益。說明：丙方作為居間方，應保持公正中立的態(tài)度，不偏袒任何一方，維護甲乙雙方的合法權益，確保交易的公平性和順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.居間服務協(xié)議4.房屋過戶登記申請書5.付款憑證6.房屋交付驗收記錄7.違約金計算公式8.法律適用及爭議解決的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定條件支付房款5.甲方提供的房屋與約定不符6.乙方使用的房屋與約定不符7.居間方未按約定提供服務8.居間方提供服務不符合行業(yè)標準9.合同雙方在履行過程中出現(xiàn)其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：房屋買賣雙方為明確雙方權利義務而簽訂的書面協(xié)議。3.居間服務：指居間方在房屋買賣交易中為買賣雙方提供溝通、協(xié)調、協(xié)助等服務的行為。4.違約金：違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求賠償違約金。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求賠償違約金