租賃倉庫續(xù)約事宜

租賃倉庫續(xù)約事宜合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋權(quán)歸屬第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫的地址、面積和結(jié)構(gòu)2.2倉庫的使用范圍和性質(zhì)2.3倉庫的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施2.4倉庫的安全和消防措施第三章續(xù)約期限和租金3.1倉庫的續(xù)約期限3.2租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.3租金的支付方式和時(shí)間3.4租金的調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.3租賃雙方的共同責(zé)任和義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式6.3違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁的申請(qǐng)程序和地點(diǎn)7.3訴訟的管轄法院和訴訟費(fèi)承擔(dān)第八章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承條件和方法8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法8.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章合同的附件9.1附件的構(gòu)成和內(nèi)容9.2附件的簽訂和生效9.3附件的變更和解除第十章附則10.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期10.2合同的修訂歷史10.3合同的完整性和保密性第十一章其他約定11.1租賃雙方的特殊約定11.2租賃雙方的共同利益11.3租賃雙方的協(xié)作和配合第十二章合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求和程序12.2合同簽字蓋章的有效性和法律效力12.3合同簽字蓋章的復(fù)印件和存檔第十三章合同的公示和備案13.1合同公示的要求和程序13.2合同備案的機(jī)構(gòu)和程序13.3合同備案的法律效力第十四章合同的終止和續(xù)簽14.1合同終止的條件和程序14.2合同續(xù)簽的條件和程序14.3合同終止和續(xù)簽的法律后果合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂方的基本情況第三條款合同的生效、變更和解除第四條款合同的解釋權(quán)歸屬第二章租賃倉庫的基本情況第一條款倉庫的地址、面積和結(jié)構(gòu)第二條款倉庫的使用范圍和性質(zhì)第三條款倉庫的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施第四條款倉庫的安全和消防措施第三章續(xù)約期限和租金第一條款倉庫的續(xù)約期限第二條款租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)第三條款租金的支付方式和時(shí)間第四條款租金的調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利和義務(wù)第二條款承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條款租賃雙方的共同責(zé)任和義務(wù)第五章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同變更和解除的法律后果第六章違約責(zé)任第一條款租賃雙方的違約行為第二條款違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式第三條款違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第七章爭議解決第一條款合同爭議的解決方式第二條款仲裁的申請(qǐng)程序和地點(diǎn)第三條款訴訟的管轄法院和訴訟費(fèi)承擔(dān)第八章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一條款合同的繼承條件和方法第二條款合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法第三條款合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第九章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成和內(nèi)容第二條款附件的簽訂和生效第三條款附件的變更和解除第十章附則第一條款合同的簽訂地點(diǎn)和日期第二條款合同的修訂歷史第三條款合同的完整性和保密性第十一章其他約定第一條款租賃雙方的特殊約定第二條款租賃雙方的共同利益第三條款租賃雙方的協(xié)作和配合第十二章合同的簽字蓋章第一條款合同簽字蓋章的要求和程序第二條款合同簽字蓋章的有效性和法律效力第三條款合同簽字蓋章的復(fù)印件和存檔第十三章合同的公示和備案第一條款合同公示的要求和程序第二條款合同備案的機(jī)構(gòu)和程序第三條款合同備案的法律效力第十四章合同的終止和續(xù)簽第一條款合同終止的條件和程序第二條款合同續(xù)簽的條件和程序第三條款合同終止和續(xù)簽的法律后果（合同方簽字蓋章處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：專用條款甲方要求乙方在租賃期間，將倉庫用作特定的業(yè)務(wù)目的，乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保倉庫的使用符合甲方的業(yè)務(wù)需求。附加條款二：保險(xiǎn)條款甲方要求乙方在租賃期間，對(duì)倉庫進(jìn)行全面的保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款三：維修和保養(yǎng)甲方要求乙方在租賃期間，對(duì)倉庫進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)安排維修。附加條款四：業(yè)務(wù)合作甲方要求乙方在租賃期間，與甲方開展特定的業(yè)務(wù)合作，包括但不限于共同推廣、資源共享等。具體合作內(nèi)容和方式由雙方另行簽訂合作協(xié)議。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：租金優(yōu)惠乙方要求在租賃期間，甲方給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式和幅度由雙方協(xié)商確定。附加條款二：業(yè)務(wù)支持乙方要求甲方在租賃期間，提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助推廣等。附加條款三：擴(kuò)大使用范圍乙方要求在租賃期間，將倉庫的使用范圍擴(kuò)大到包括但不限于儲(chǔ)存、展示、辦公等。附加條款四：租賃期限延長乙方要求在租賃期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要申請(qǐng)延長租賃期限，具體延長方式和條件由雙方協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意，中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)甲方和乙方同意，中介在本次租賃交易中承擔(dān)必要的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂和備案手續(xù)等。附加條款三：中介的保密義務(wù)甲方和乙方同意，中介在本次租賃交易中對(duì)其獲悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)雙方許可不得泄露給第三方。附加條款四：中介的退出機(jī)制甲方和乙方同意，中介在本次租賃交易完成后，如有合理理由申請(qǐng)退出，應(yīng)遵循雙方與中介簽訂的協(xié)議約定的退出機(jī)制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.倉庫設(shè)備設(shè)施清單3.租賃雙方業(yè)務(wù)合作協(xié)議4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修和保養(yǎng)計(jì)劃6.租金優(yōu)惠證明7.業(yè)務(wù)支持協(xié)議8.租賃期限延長申請(qǐng)9.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議10.中介保密協(xié)議11.中介退出機(jī)制協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用倉庫，或使用倉庫進(jìn)行非法活動(dòng)。4.乙方未按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。5.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致倉庫設(shè)備設(shè)施損壞。6.乙方未按照約定開展業(yè)務(wù)合作，或違反合作協(xié)議。7.甲方未按照約定提供業(yè)務(wù)支持，或提供的支持不符合約定。8.甲方未按照約定提供租金優(yōu)惠，或提供的優(yōu)惠不符合約定。9.甲方未按照約定同意延長租賃期限，或提供的延長條件不符合約定。10.中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。11.中介未按照約定保密，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。12.中介未按照約定退出，或退出機(jī)制不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.業(yè)務(wù)合作：指租賃雙方在租賃基礎(chǔ)上進(jìn)行的雙方或多方的商業(yè)合作。8.中介：指在租賃交易中，為出租方和承租方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，并收取中介費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫實(shí)際條件與合同描述不符：重新協(xié)商修改合同條款，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。2.租金支付延遲：催促乙方及時(shí)支付租金，或協(xié)商制定延遲支付的罰金制度。3.倉庫使用不符合約定：要求乙方立即改正，或根據(jù)違約情況追究違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)無效或未購買：要求乙方立即購買保險(xiǎn)，或提供有效保險(xiǎn)單據(jù)。5.維修和保養(yǎng)未執(zhí)行：督促乙方執(zhí)行維修和保養(yǎng)計(jì)劃，或由甲方代為執(zhí)行并計(jì)入租金。6.業(yè)務(wù)合作不符合約定：根據(jù)合作協(xié)議追究乙方責(zé)任，或協(xié)商修改合作內(nèi)容。7.租金優(yōu)惠未提供：要求甲方按照約定提供租金優(yōu)惠，或協(xié)商制定租金優(yōu)惠的具體措施。8.租賃期限延長申請(qǐng)未同意：根據(jù)甲方權(quán)利拒絕延長申請(qǐng)，或協(xié)商制定延長條件。9.中介服務(wù)不符合約定：要求中介立即改正，或根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議追究中介責(zé)任。10.中介泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：要求中介立即停止泄露，或根據(jù)保密協(xié)議追究中介責(zé)任。11.中介未按約定退出：協(xié)商制定中介退出機(jī)制，或根據(jù)退出機(jī)制協(xié)議追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為倉庫所有權(quán)人，乙方為租賃使用方。2.乙方因業(yè)務(wù)需要，租賃甲方倉庫進(jìn)行儲(chǔ)存、展示、辦公等活動(dòng)。3.第三方中介參與租賃交易，提供介紹、協(xié)商等服務(wù)。4.租賃