鏈家修訂版房產(chǎn)交易協(xié)議

鏈家修訂版房產(chǎn)交易協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方權(quán)益第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方信息2.3房產(chǎn)交易方式2.4交易價(jià)格與支付方式第三章房產(chǎn)查看與盡職調(diào)查3.1房產(chǎn)查看3.2盡職調(diào)查3.3房產(chǎn)查檔3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示第四章房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排4.1簽署房產(chǎn)買賣合同4.2辦理貸款手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4繳納稅費(fèi)4.5房屋交付與尾款支付第五章房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交付條件5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理5.4交付附屬設(shè)施與物品第六章交易費(fèi)用與稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)支付方式與標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任判定與計(jì)算方式7.3違約賠償金額7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院8.4調(diào)解組織第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)雙方隱私9.2信息安全與保密9.3信息泄露責(zé)任9.4信息查詢與更正第十章雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3知情同意10.4遵守法律法規(guī)第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同修改與解除11.3合同期限11.4合同爭(zhēng)議解釋權(quán)第十二章其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件12.3雙方簽字蓋章12.4聯(lián)系方式與送達(dá)地址第十三章法律法規(guī)與政策依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2政策文件13.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)13.4政策變化應(yīng)對(duì)措施第十四章結(jié)束語14.1感謝致辭14.2合作愉快祝愿14.3合同簽訂日期14.4合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：鏈家修訂版房產(chǎn)交易協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋條款1.1.1本合同是指鏈家作為房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為買賣雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的協(xié)議。條款1.1.2房產(chǎn)指的是買賣雙方交易的住宅或非住宅房地產(chǎn)。條款1.1.3交易雙方指的是房產(chǎn)的出售方和購(gòu)買方。1.2適用范圍條款1.2.1本合同適用于鏈家平臺(tái)上的所有房產(chǎn)交易活動(dòng)。條款1.2.2本合同的解釋權(quán)歸鏈家所有。1.3法律法規(guī)條款1.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等。條款1.3.2雙方應(yīng)遵守鏈家平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定和操作流程。1.4雙方權(quán)益條款1.4.1鏈家應(yīng)保證交易雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。條款1.4.2交易雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息條款2.1.1出售方應(yīng)向鏈家提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。條款2.1.2購(gòu)買方應(yīng)向鏈家提供購(gòu)買意愿、購(gòu)買能力等基本信息。2.2交易雙方信息條款2.2.1出售方應(yīng)向鏈家提供身份證明、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。條款2.2.2購(gòu)買方應(yīng)向鏈家提供身份證明、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。2.3房產(chǎn)交易方式條款2.3.1交易雙方可選擇全款購(gòu)房、按揭購(gòu)房等交易方式。條款2.3.2鏈家應(yīng)根據(jù)交易雙方的選擇提供相應(yīng)的服務(wù)。2.4交易價(jià)格與支付方式條款2.4.1交易雙方根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值協(xié)商確定交易價(jià)格。條款2.4.2交易雙方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等支付方式。第三章房產(chǎn)查看與盡職調(diào)查3.1房產(chǎn)查看條款3.1.1鏈家應(yīng)安排交易雙方查看房產(chǎn)，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有清晰了解。條款3.1.2交易雙方有義務(wù)在查看房產(chǎn)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否繼續(xù)交易。3.2盡職調(diào)查條款3.2.1鏈家應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)等情況。條款3.2.2交易雙方應(yīng)按照鏈家的指引完成盡職調(diào)查。3.3房產(chǎn)查檔條款3.3.1鏈家應(yīng)協(xié)助交易雙方查詢房產(chǎn)檔案，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)、抵押情況等。條款3.3.2交易雙方應(yīng)對(duì)查詢結(jié)果有清晰了解，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示條款3.4.1鏈家應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。條款3.4.2交易雙方應(yīng)對(duì)鏈家的風(fēng)險(xiǎn)提示有清晰了解，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。第四章房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排4.1簽署房產(chǎn)買賣合同條款4.1.1鏈家應(yīng)協(xié)助交易雙方簽署正式的房產(chǎn)買賣合同。條款4.1.2交易雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同簽署。4.2辦理貸款手續(xù)條款4.2.1鏈家應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、資料審核等。條款4.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照鏈家的指引完成貸款手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶條款4.3.1鏈家應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。條款4.3.2交易雙方應(yīng)按照鏈家的指引完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.4繳納稅費(fèi)條款4.4.1鏈家應(yīng)協(xié)助交易雙方計(jì)算應(yīng)繳稅費(fèi)，并提供繳稅指引。條款4.4.2交易雙方應(yīng)按照鏈家的指引完成稅費(fèi)繳納。4.5房屋交付與尾款支付條款4.5.1鏈家應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房屋交付。條款4.5.2交易雙方應(yīng)按照鏈家的指引完成尾款支付。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式條款8.1.1雙方在交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。條款8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向鏈家提出書面仲裁申請(qǐng)。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇條款8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至鏈家所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。條款8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟管轄法院條款8.3.1如雙方同意仲裁，則放棄向人民法院提起訴訟的權(quán)利。條款8.3.2如雙方未同意仲裁，則任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.4調(diào)解組織條款8.4.1雙方同意鏈家可作為調(diào)解組織，協(xié)助解決爭(zhēng)議。條款8.4.2調(diào)解不成的，雙方可按照本章其他條款規(guī)定解決爭(zhēng)議。第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)雙方隱私條款9.1.1鏈家應(yīng)保密交易雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。條款9.1.2鏈家不得將交易雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息泄露給第三方。9.2信息安全與保密條款9.2.1鏈家應(yīng)采取合理措施保護(hù)交易雙方的信息安全。條款9.2.2鏈家不得利用交易雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。9.3信息泄露責(zé)任條款9.3.1如鏈家泄露交易雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款9.3.2鏈家應(yīng)對(duì)因信息泄露給交易雙方造成的損失進(jìn)行賠償。9.4信息查詢與更正條款9.4.1交易雙方有權(quán)要求鏈家查詢、更正其個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。條款9.4.2鏈家應(yīng)在收到查詢或更正請(qǐng)求后，及時(shí)予以處理。第十章雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明條款10.1.1雙方聲明提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。條款10.1.2雙方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)和鏈家的相關(guān)規(guī)定。10.2合法性聲明條款10.2.1雙方聲明本次房產(chǎn)交易活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求。條款10.2.2雙方承諾不利用本次交易進(jìn)行任何非法活動(dòng)。10.3知情同意條款10.3.1雙方確認(rèn)已充分了解交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)。條款10.3.2雙方同意遵守本合同的約定，履行交易義務(wù)。10.4遵守法律法規(guī)條款10.4.1雙方承諾在交易過程中遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。條款10.4.2雙方承諾不違反鏈家平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定和操作流程。第十一章附則11.1合同生效條件條款11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。條款11.1.2本合同的生效不代表鏈家對(duì)交易成功的保證。11.2合同修改與解除條款11.2.1任何一方不得單方面修改或解除本合同。條款11.2.2合同的修改或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同期限條款11.3.1本合同的期限自合同生效之日起至合同約定的交易完成之日止。條款11.3.2除非合同另有約定，本合同到期后自動(dòng)終止。11.4合同爭(zhēng)議解釋權(quán)條款11.4.1雙方同意本合同的解釋權(quán)歸鏈家所有。條款11.4.2鏈家對(duì)于本合同的解釋不得違反法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。第十二章其他約定12.1補(bǔ)充條款條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。條款12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件條款12.2.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。條款12.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3雙方簽字蓋章條款1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方義務(wù)條款1.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。說明：甲方作為房產(chǎn)的出售方，有義務(wù)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，避免因信息不實(shí)給乙方造成的損失。2.甲方承諾條款1.2甲方承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)和鏈家的相關(guān)規(guī)定，不得利用本次交易進(jìn)行任何非法活動(dòng)。說明：甲方作為交易的一方，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易的合法性，不得從事任何違法活動(dòng)。3.甲方權(quán)益保護(hù)條款1.3甲方有權(quán)要求鏈家提供交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于乙方身份信息、支付情況等。說明：甲方作為出售方，有權(quán)了解交易過程中的相關(guān)信息，確保交易的順利進(jìn)行。4.甲方違約責(zé)任條款1.4甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。說明：甲方作為出售方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。說明：乙方作為購(gòu)買方，有義務(wù)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)可靠，避免因信息不實(shí)給甲方造成的損失。2.乙方支付義務(wù)條款2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，包括但不限于首付款、尾款等。說明：乙方作為購(gòu)買方，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。3.乙方權(quán)益保護(hù)條款2.3乙方有權(quán)要求鏈家提供交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于甲方身份信息、房產(chǎn)情況等。說明：乙方作為購(gòu)買方，有權(quán)了解交易過程中的相關(guān)信息，確保交易的順利進(jìn)行。4.乙方違約責(zé)任條款2.4乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。說明：乙方作為購(gòu)買方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介義務(wù)條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)情況、交易雙方信息等。說明：第三方中介作為交易的中介方，有義務(wù)確保其提供的信息真實(shí)可靠，避免因信息不實(shí)給交易雙方造成的損失。2.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。說明：第三方中介作為交易的中介方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付，確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款3.3第三方中介有權(quán)要求交易雙方提供與交易相關(guān)的必要信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。說明：第三方中介作為交易的中介方，有權(quán)了解交易雙方提供的與交易相關(guān)的必要信息，確保交易的順利進(jìn)行。4.第三方中介違約責(zé)任條款3.4第三方中介如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償交易雙方損失、支付違約金等。說明：第三方中介作為交易的中介方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)資料4.房產(chǎn)買賣合同5.交易雙方支付證明6.稅費(fèi)繳納證明7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)交付證明9.質(zhì)量保證承諾書10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.交易雙方提供虛假信息b.交易雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)c.交易雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)d.交易雙方未按照合同約定履行過戶義務(wù)e.交易雙方未按照合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)f.交易雙方未按照合同約定履行房屋交付及尾款支付義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.交易雙方提供的信息經(jīng)核實(shí)為虛假的，視為違約。b.交易雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)的，視為違約。c.交易雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行交付義務(wù)的，視為違約。d.交易雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行過戶義務(wù)的，視為違約。e.交易雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的，視為違約。f.交易雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行房屋交付及尾