房屋買賣合作合同內(nèi)容樣式模板

房屋買賣合作合同內(nèi)容樣式模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2買受人支付購房款的方式和時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3房屋交付后的問題處理第六章房屋過戶及登記6.1房屋過戶的時(shí)間和程序6.2房屋登記的時(shí)間和程序6.3過戶和登記的費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約的情形和責(zé)任8.2買受人違約的情形和責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章附則10.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.2合同的生效和終止10.3合同的修訂和歷史版本第十一章房屋買賣合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同各方的簽字和蓋章11.3合同的副本和正本第十二章房屋買賣合同的備案和公示12.1合同備案的時(shí)間和程序12.2合同公示的要求和期限第十三章房屋買賣合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的情況和報(bào)告13.2合同履行過程中的監(jiān)督和檢查第十四章房屋買賣合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序14.2合同解除后的善后處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2買受人支付購房款的方式和時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3房屋交付后的問題處理第六章房屋過戶及登記6.1房屋過戶的時(shí)間和程序6.2房屋登記的時(shí)間和程序6.3過戶和登記的費(fèi)用承擔(dān)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約的情形和責(zé)任8.2買受人違約的情形和責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章附則10.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.2合同的生效和終止10.3合同的修訂和歷史版本第十一章房屋買賣合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同各方的簽字和蓋章11.3合同的副本和正本第十二章房屋買賣合同的備案和公示12.1合同備案的時(shí)間和程序12.2合同公示的要求和期限第十三章房屋買賣合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的情況和報(bào)告13.2合同履行過程中的監(jiān)督和檢查第十四章房屋買賣合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序14.2合同解除后的善后處理簽字部分：出賣人（簽字）：________________日期：____年__月__日買受人（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交付時(shí)間的延期第一條甲方如因特殊情況無法按照合同約定的時(shí)間交付房屋，需提前通知乙方，并書面說明原因。延期交付的時(shí)間最長不得超過____個(gè)月。附加條款二：房屋質(zhì)量保證第二條甲方保證房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：配套設(shè)施交付第三條甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證附屬設(shè)施和設(shè)備齊全、功能正常。如附屬設(shè)施和設(shè)備存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：購房款支付時(shí)間的延期第一條乙方如因特殊情況無法按照合同約定的時(shí)間支付購房款，需提前通知甲方，并書面說明原因。延期支付的時(shí)間最長不得超過____個(gè)月。附加條款二：房屋使用限制第二條乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：房屋保險(xiǎn)第三條乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用第一條中介方提供的服務(wù)包括____，費(fèi)用為總房價(jià)的____%。中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)第二條中介方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、真實(shí)性和有效性。中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的基本情況、房屋狀況等進(jìn)行全面核實(shí)，并如實(shí)告知雙方。附加條款三：中介的保密義務(wù)第三條中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明6.房屋保險(xiǎn)單7.裝修改造方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶登記申請(qǐng)書10.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，延期超過合同約定的最長延期時(shí)間。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.甲方未能按約定提供附屬設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備存在瑕疵。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，延期超過合同約定的最長延期時(shí)間。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，違反合同約定的使用限制。6.乙方未購買房屋保險(xiǎn)，或未將甲方列為共同受益人。7.中介方未提供合同約定的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。8.中介方泄露合同雙方的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋平面圖：指展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形資料。3.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋相關(guān)的家具、電器、管道等設(shè)施和設(shè)備。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估的報(bào)告。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，按約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)救措施。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方延期支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延期支付的責(zé)任，按約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)救措施。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)停止違法行為，恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未購買房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.中介方未提供約定服務(wù)或泄露信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將房屋出售給乙方，乙方支付購房款購買房