全面門面房租賃招標詳情

全面門面房租賃招標詳情合同目錄第一章租賃招標概述1.1招標人及招標代理機構(gòu)1.2招標項目的性質(zhì)與規(guī)模1.3招標文件的獲取1.4招標文件的澄清與修改第二章租賃招標的條件2.1投標人資格要求2.2投標保證金2.3招標文件的遞交2.4招標文件的查閱第三章租賃招標的程序3.1投標報名3.2購買招標文件3.3投標文件的編制3.4投標文件的遞交3.5開標與評標第四章租賃招標的主要條款4.1租賃標的4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃用途4.5雙方的權(quán)利與義務第五章投標報價5.1投標報價的原則5.2投標報價的要求5.3投標報價的提交5.4投標報價的修改第六章租賃合同的簽訂6.1合同簽訂的前提條件6.2合同條款的協(xié)商6.3合同的簽訂與生效第七章租賃合同的履行7.1租賃雙方的基本義務7.2租金的支付與調(diào)整7.3合同的變更與解除7.4合同的終止與解除第八章合同的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與管轄8.3爭議解決的時效第九章租賃合同的違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式9.3違約金的計算與支付第十章租賃合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)利與義務第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求11.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序第十二章租賃合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的權(quán)利與義務第十三章租賃合同的附件13.1租賃合同的附件內(nèi)容13.2附件的簽訂與生效第十四章租賃合同的附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的生效與終止14.3合同的保管與復印件合同編號_________第一章租賃招標概述1.1招標人及招標代理機構(gòu)1.1.1招標人名稱及地址1.1.2招標代理機構(gòu)名稱及地址1.1.3招標人及招標代理機構(gòu)聯(lián)系方式1.2招標項目的性質(zhì)與規(guī)模1.2.1項目名稱1.2.2項目地點1.2.3項目規(guī)模與結(jié)構(gòu)1.2.4項目用途1.3招標文件的獲取1.3.1獲取招標文件的地點1.3.2獲取招標文件的時間1.3.3招標文件售價1.4招標文件的澄清與修改1.4.1澄清與修改的時間與方式1.4.2澄清與修改的發(fā)布機構(gòu)第二章租賃招標的條件2.1投標人資格要求2.1.1投標人基本資質(zhì)要求2.1.2投標人財務狀況要求2.1.3投標人業(yè)績要求2.1.4投標人信譽要求2.2投標保證金2.2.1保證金金額2.2.2保證金繳納方式2.2.3保證金退還條件2.3招標文件的遞交2.3.1遞交文件的地點2.3.2遞交文件的時間2.3.3遞交文件的格式要求2.4招標文件的查閱2.4.1查閱文件的地點2.4.2查閱文件的時間2.4.3查閱文件的要求第三章租賃招標的程序3.1投標報名3.1.1報名時間3.1.2報名地點3.1.3報名所需材料3.2購買招標文件3.2.1購買文件的地點3.2.2購買文件的時間3.2.3購買文件的價格3.3投標文件的編制3.3.1編制投標文件的要求3.3.2編制投標文件的時間限制3.3.3投標文件的提交方式3.4投標文件的遞交3.4.1遞交投標文件的時間3.4.2遞交投標文件的地點3.4.3遞交后的確認程序3.5開標與評標3.5.1開標時間與地點3.5.2評標委員會組成3.5.3評標標準與方法第四章租賃招標的主要條款4.1租賃標的4.1.1標的具體位置4.1.2標的面積與結(jié)構(gòu)4.1.3標的現(xiàn)狀與使用條件4.2租賃期限4.2.1租賃起止日期4.2.2租賃期內(nèi)的使用權(quán)限4.3租金及支付方式4.3.1租金標準4.3.2租金支付方式4.3.3租金支付時間4.4租賃用途4.4.1允許使用的經(jīng)營范圍4.4.2租賃用途的變更程序4.5雙方的權(quán)利與義務4.5.1出租人的權(quán)利與義務4.5.2承租人的權(quán)利與義務第五章投標報價5.1投標報價的原則5.1.1報價應符合市場行情5.1.2報價應包含全部費用5.1.3報價的有效性期限5.2投標報價的要求5.2.1報價文件的格式5.2.2報價文件的提交時間5.2.3報價文件的遞交地點5.3投標報價的修改5.3.1修改報價的條件5.3.2修改報價的程序5.3.3修改報價的截止時間第六章租賃合同的簽訂6.1合同簽訂的前提條件6.1.1簽訂合同前的審批程序6.1.2簽訂合同前的現(xiàn)場查驗6.1.3簽訂合同前的資料提交6.2合同條款的協(xié)商6.2.1協(xié)商的時間與地點6.2.2協(xié)商的主要內(nèi)容6.2.3協(xié)商的結(jié)果確認6.3合同的簽訂與生效6.3.1合同簽訂的時間與地點6.3.2合同簽訂的見證機構(gòu)6.3.3合同的生效條件第七章租賃合同的履行第八章合同的爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，爭議將提交仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力8.2仲裁或訴訟的地點與管轄8.2.1仲裁地點為合同簽訂地8.2.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決的時效8.3.1任何一方應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出第九章租賃合同的違約責任9.1違約行為的界定9.1.1出租人未能履行合同約定的義務構(gòu)成違約9.1.2承租人未能履行合同約定的義務構(gòu)成違約9.2違約責任的形式9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.2.3合同解除9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方法9.3.2違約金的支付時間及方式第十章租賃合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1出租人單方面解除合同的條件10.1.2承租人單方面解除合同的條件10.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的書面通知10.2.2解除合同的生效時間10.3合同解除后的權(quán)利與義務10.3.1解除合同后的租金退還10.3.2解除合同后的違約責任處理第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.1.1合同變更的條件和程序11.1.2合同變更的書面協(xié)議11.2合同轉(zhuǎn)讓的要求11.2.1承租人轉(zhuǎn)讓合同的條件11.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第十二章租賃合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1合同到期自動終止12.1.2合同解除的終止條件12.1.3合同終止的書面通知12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的書面申請12.2.2解除合同的審批程序12.3合同終止后的權(quán)利與義務12.3.1終止合同后的結(jié)算12.3.2終止合同后的場地返還第十三章租賃合同的附件13.1租賃合同的附件內(nèi)容13.1.1附件一：租賃標的物清單13.1.2附件二：付款憑證13.1.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章租賃合同的附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的生效與終止14.3合同的保管與復印件合同簽字頁甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃標的進行必要的維護和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。1.2甲方應保證租賃標的的安全和合規(guī)性，如有因設施不安全或不符合規(guī)定導致的乙方可預見范圍內(nèi)的損害，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿進行經(jīng)營，但甲方有權(quán)要求乙方不得從事違法或違背社會公德的經(jīng)營活動。1.4甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金，如因市場行情變化需調(diào)整租金，甲方應與乙方協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途，如需變更，應提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.3乙方應遵守合同約定的租金支付期限和方式，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按約定的違約金比例收取滯納金。2.4乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1中介方應公正、客觀地提供租賃雙方所需的信息，并對所提供的信息承擔真實性、準確性和完整性的責任。3.2中介方應協(xié)助甲方和乙方進行合同談判，并促成合同的簽訂，中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介方不得干預租賃雙方的經(jīng)營活動，不得收取任何形式的回扣或傭金，其服務費用應在合同中明確列出，不得包含在租金中。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未能履行合同約定的租賃標的交付義務未能提供合同約定的租賃條件未按約定時間支付租金未履行合同約定的維修義務2.承租人違約行為：未能履行合同約定的租金支付義務未能按照合同約定的用途使用租賃標的未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標的的用途未履行合同約定的維護和保養(yǎng)義務3.違約行為的認定：違約行為的具體界定違約責任的計算方法違約行為的證據(jù)收集和提交三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃標的并將其出租給承租人的一方2.承租人：指租賃出租人的租賃標的并支付租金的一方3.租賃標的：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)4.租金：指承租人支付給出租人的使用費用5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的的交付與驗收遇到問題：租賃標的交付時與合同約定不符解決辦法：及時與出租人溝通，要求按照合同約定進行整改2.租金支付與收取遇到問題：承租人延遲支付租金解決辦法：按照合同約定的違約金比例收取滯納金，必要時依法追討欠款3.租賃用途的變更