短期房屋出租合同

短期房屋出租合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3適用法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積及布局2.3房屋的設施與條件第三章出租人義務3.1出租人的基本義務3.2出租人對房屋的維護與保養(yǎng)3.3出租人的權利與限制第四章承租人義務4.1承租人的基本義務4.2承租人對房屋的使用與保管4.3承租人的權利與限制第五章租期與租金5.1租期的確定5.2租金的計算與支付5.3租金的調整機制第六章房屋交付與退還6.1房屋的交付時間與方式6.2房屋的退還時間與條件6.3房屋退還時的驗收與結算第七章保險與安全7.1房屋保險的購買與承擔7.2承租人的安全保障義務7.3事故與損失的處理第八章維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責任8.2維修請求的處理流程8.3維修費用與支付方式第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關處理第十章違約責任10.1出租人的違約行為及責任10.2承租人的違約行為及責任10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄法院11.3仲裁或訴訟的程序與費用第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的解除與終止條件第十三章附件13.1房屋照片及設施清單13.2出租人與承租人的身份證明文件13.3其他相關附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間與簽字蓋章地點合同編號短期房屋出租合同第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3適用法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積及布局2.3房屋的設施與條件第三章出租人義務3.1出租人的基本義務3.2出租人對房屋的維護與保養(yǎng)3.3出租人的權利與限制第四章承租人義務4.1承租人的基本義務4.2承租人對房屋的使用與保管4.3承租人的權利與限制第五章租期與租金5.1租期的確定5.2租金的計算與支付5.3租金的調整機制第六章房屋交付與退還6.1房屋的交付時間與方式6.2房屋的退還時間與條件6.3房屋退還時的驗收與結算第七章保險與安全7.1房屋保險的購買與承擔7.2承租人的安全保障義務7.3事故與損失的處理第八章維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責任8.2維修請求的處理流程8.3維修費用與支付方式第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關處理第十章違約責任10.1出租人的違約行為及責任10.2承租人的違約行為及責任10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄法院11.3仲裁或訴訟的程序與費用第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的解除與終止條件第十三章附件13.1房屋照片及設施清單13.2出租人與承租人的身份證明文件13.3其他相關附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間與簽字蓋章地點甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________合同編號：簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方有權要求乙方將租賃房屋用于特定的目的，如商業(yè)、辦公或居住等。乙方應確保房屋的使用符合甲方的要求，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他目的。1.2甲方優(yōu)先購買權條款如乙方有意出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售前通知甲方，并給予甲方合理的購買時間。甲方行使優(yōu)先購買權時，乙方可不得拒絕。1.3甲方提前終止合同條款在合同期限內，如甲方需要提前終止合同，甲方應支付給乙方相當于租金總額一定比例的違約金，具體比例由雙方另行商定。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方租金支付條款乙方應在每月約定的日期前支付租金。如乙方延遲支付租金，應支付給甲方相應的滯納金。滯納金的比例由雙方另行商定。2.2乙方維修責任條款乙方在租賃期間，應對房屋進行正常的維護和保養(yǎng)。如因乙方不當使用導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款中介在本次租賃交易中提供服務，并收取中介服務費用。中介服務費用的金額及支付方式由雙方與中介另行商定。3.2中介的賠償責任條款如中介在推薦房屋或介紹租賃雙方過程中存在過錯，導致合同無法履行或產生損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.3中介的保密義務條款中介應對在租賃交易過程中獲取的甲方、乙方個人信息和交易信息保密，未經當事人同意，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設施清單2.出租人與承租人的身份證明文件3.租賃合同附件4.房屋保險單副本5.維修記錄表格6.租金支付記錄表格7.租賃合同續(xù)簽協(xié)議8.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房屋。未履行維修和保養(yǎng)義務。提前終止合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按時支付租金。未按照合同約定使用房屋。未經允許轉租給第三方。3.第三方中介違約行為：未按照約定提供服務。泄露當事人個人信息。未保密交易信息。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租期：指合同約定的租賃開始和結束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒承租人按時支付租金，逾期支付應支付滯納金。2.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方負責維修后向甲方報銷。3.問題：甲方需要提前終止合同。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并支付約