短期房屋出租合同

短期房屋出租合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3適用法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積及布局2.3房屋的設(shè)施與條件第三章出租人義務(wù)3.1出租人的基本義務(wù)3.2出租人對房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.3出租人的權(quán)利與限制第四章承租人義務(wù)4.1承租人的基本義務(wù)4.2承租人對房屋的使用與保管4.3承租人的權(quán)利與限制第五章租期與租金5.1租期的確定5.2租金的計(jì)算與支付5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章房屋交付與退還6.1房屋的交付時(shí)間與方式6.2房屋的退還時(shí)間與條件6.3房屋退還時(shí)的驗(yàn)收與結(jié)算第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)7.2承租人的安全保障義務(wù)7.3事故與損失的處理第八章維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任8.2維修請求的處理流程8.3維修費(fèi)用與支付方式第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)處理第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄法院11.3仲裁或訴訟的程序與費(fèi)用第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的解除與終止條件第十三章附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2出租人與承租人的身份證明文件13.3其他相關(guān)附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間與簽字蓋章地點(diǎn)合同編號短期房屋出租合同第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3適用法律法規(guī)第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積及布局2.3房屋的設(shè)施與條件第三章出租人義務(wù)3.1出租人的基本義務(wù)3.2出租人對房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.3出租人的權(quán)利與限制第四章承租人義務(wù)4.1承租人的基本義務(wù)4.2承租人對房屋的使用與保管4.3承租人的權(quán)利與限制第五章租期與租金5.1租期的確定5.2租金的計(jì)算與支付5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章房屋交付與退還6.1房屋的交付時(shí)間與方式6.2房屋的退還時(shí)間與條件6.3房屋退還時(shí)的驗(yàn)收與結(jié)算第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)7.2承租人的安全保障義務(wù)7.3事故與損失的處理第八章維修與保養(yǎng)8.1房屋的維修責(zé)任8.2維修請求的處理流程8.3維修費(fèi)用與支付方式第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)處理第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的管轄法院11.3仲裁或訴訟的程序與費(fèi)用第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的解除與終止條件第十三章附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2出租人與承租人的身份證明文件13.3其他相關(guān)附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間與簽字蓋章地點(diǎn)甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________合同編號：簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的目的，如商業(yè)、辦公或居住等。乙方應(yīng)確保房屋的使用符合甲方的要求，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他目的。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意出售租賃房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方合理的購買時(shí)間。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，乙方可不得拒絕。1.3甲方提前終止合同條款在合同期限內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金，具體比例由雙方另行商定。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。滯納金的比例由雙方另行商定。2.2乙方維修責(zé)任條款乙方在租賃期間，應(yīng)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的金額及支付方式由雙方與中介另行商定。3.2中介的賠償責(zé)任條款如中介在推薦房屋或介紹租賃雙方過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)條款中介應(yīng)對在租賃交易過程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息和交易信息保密，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.出租人與承租人的身份證明文件3.租賃合同附件4.房屋保險(xiǎn)單副本5.維修記錄表格6.租金支付記錄表格7.租賃合同續(xù)簽協(xié)議8.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房屋。未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。提前終止合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按照合同約定使用房屋。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方。3.第三方中介違約行為：未按照約定提供服務(wù)。泄露當(dāng)事人個(gè)人信息。未保密交易信息。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租期：指合同約定的租賃開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒承租人按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方負(fù)責(zé)維修后向甲方報(bào)銷。3.問題：甲方需要提前終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付約