房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況1.3房屋的基本情況1.4本合同的目的和原則第二章房屋的出租和轉(zhuǎn)讓2.1出租房屋的范圍和條件2.2轉(zhuǎn)讓房屋的條件和程序2.3房屋出租轉(zhuǎn)讓的有效期2.4房屋出租轉(zhuǎn)讓的續(xù)約第三章租金和費(fèi)用3.1租金的計(jì)算和支付方式3.2押金的金額和退還條件3.3房屋出租轉(zhuǎn)讓期間的其他費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整和結(jié)算第四章房屋的使用和管理4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的管理責(zé)任4.3房屋的維護(hù)和保養(yǎng)4.4房屋的改建和裝修第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六章違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁和訴訟的適用7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章房屋的交付和驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間和方式8.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.3房屋交付和驗(yàn)收的確認(rèn)第九章房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)9.1轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的費(fèi)用和責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的登記和備案第十章房屋出租轉(zhuǎn)讓的登記和備案10.1登記和備案的條件和程序10.2登記和備案的費(fèi)用和責(zé)任10.3登記和備案的效力第十一章房屋出租轉(zhuǎn)讓的公示和公告11.1公示和公告的內(nèi)容和方式11.2公示和公告的期限和效力11.3公示和公告的撤銷(xiāo)和變更第十二章房屋出租轉(zhuǎn)讓的信息公開(kāi)和保密12.1信息公開(kāi)的內(nèi)容和方式12.2保密義務(wù)和保密期限12.3保密泄露的責(zé)任和賠償?shù)谑路蛇m用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)13.3適用法律的變更和補(bǔ)充第十四章其他約定14.1房屋出租轉(zhuǎn)讓的附加條款14.2雙方的其他約定和補(bǔ)充14.3附件和附錄的效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1出租方的基本情況1.1.1出租方的名稱(chēng)和地址1.1.2出租方的聯(lián)系方式1.2承租方的基本情況1.2.1承租方的名稱(chēng)和地址1.2.2承租方的聯(lián)系方式1.3房屋的基本情況1.3.1房屋的地址和面積1.3.2房屋的結(jié)構(gòu)和布局1.3.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件1.4本合同的目的和原則1.4.1合同的目的1.4.2合同的原則第二章房屋的出租和轉(zhuǎn)讓2.1出租房屋的范圍和條件2.1.1出租房屋的范圍2.1.2出租房屋的條件2.2轉(zhuǎn)讓房屋的條件和程序2.2.1轉(zhuǎn)讓房屋的條件2.2.2轉(zhuǎn)讓房屋的程序2.3房屋出租轉(zhuǎn)讓的有效期2.3.1房屋出租轉(zhuǎn)讓的起始日期2.3.2房屋出租轉(zhuǎn)讓的終止日期2.4房屋出租轉(zhuǎn)讓的續(xù)約2.4.1續(xù)約的條件2.4.2續(xù)約的程序第三章租金和費(fèi)用3.1租金的計(jì)算和支付方式3.1.1租金的計(jì)算方式3.1.2租金的支付方式3.2押金的金額和退還條件3.2.1押金的金額3.2.2押金的退還條件3.3房屋出租轉(zhuǎn)讓期間的其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)3.3.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整和結(jié)算3.4.1費(fèi)用調(diào)整的方式3.4.2費(fèi)用結(jié)算的程序第四章房屋的使用和管理4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.1.1承租方的使用權(quán)利4.1.2承租方的使用義務(wù)4.2出租方的管理責(zé)任4.2.1出租方的管理責(zé)任4.2.2出租方的服務(wù)承諾4.3房屋的維護(hù)和保養(yǎng)4.3.1房屋的維護(hù)責(zé)任4.3.2房屋的保養(yǎng)程序4.4房屋的改建和裝修4.4.1改建和裝修的條件4.4.2改建和裝修的程序第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更的條件5.1.2合同變更的程序5.2合同終止的條件和程序5.2.1合同終止的條件5.2.2合同終止的程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜5.3.1返還押金的事宜5.3.2結(jié)算未付費(fèi)用的事宜第六章違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.1.1出租方違約的情形6.1.2出租方違約的賠償方式6.2承租方的違約責(zé)任6.2.1承租方違約的情形6.2.2承租方違約的賠償方式6.3違約責(zé)任的賠償方式6.3.1賠償金額的計(jì)算方式6.3.2賠償責(zé)任的履行程序第八章房屋的交付和驗(yàn)收8.1房屋交付的時(shí)間和方式8.1.1房屋交付的時(shí)間8.1.2房屋交付的方式8.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.2.1房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)8.2.2房屋驗(yàn)收的程序8.3房屋交付和驗(yàn)收的確認(rèn)8.3.1房屋交付和驗(yàn)收的確認(rèn)方式8.3.2房屋交付和驗(yàn)收的確認(rèn)文件第九章房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)9.1轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的條件和程序9.1.1轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的條件9.1.2轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的程序9.2轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的費(fèi)用和責(zé)任9.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的費(fèi)用9.2.2轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的登記和備案9.3.1轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的登記程序9.3.2轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的備案程序第十章房屋出租轉(zhuǎn)讓的登記和備案10.1登記和備案的條件和程序10.1.1登記和備案的條件10.1.2登記和備案的程序10.2登記和備案的費(fèi)用和責(zé)任10.2.1登記和備案的費(fèi)用10.2.2登記和備案的責(zé)任10.3登記和備案的效力10.3.1登記和備案的效力確認(rèn)10.3.2登記和備案的效力期限第十一章房屋出租轉(zhuǎn)讓的公示和公告11.1公示和公告的內(nèi)容和方式11.1.1公示和公告的內(nèi)容11.1.2公示和公告的方式11.2公示和公告的期限和效力11.2.1公示和公告的期限11.2.2公示和公告的效力11.3公示和公告的撤銷(xiāo)和變更11.3.1公示和公告的撤銷(xiāo)程序11.3.2公示和公告的變更程序第十二章房屋出租轉(zhuǎn)讓的信息公開(kāi)和保密12.1信息公開(kāi)的內(nèi)容和方式12.1.1信息公開(kāi)的內(nèi)容12.1.2信息公開(kāi)的方式12.2保密義務(wù)和保密期限12.2.1保密義務(wù)12.2.2保密期限12.3保密泄露的責(zé)任和賠償12.3.1保密泄露的責(zé)任12.3.2保密泄露的賠償方式第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1適用法律的確認(rèn)13.1.2適用法律的變更13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決的方式13.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效13.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效確認(rèn)13.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效期限第十四章其他約定14.1房屋出租轉(zhuǎn)讓的附加條款14.1.1附加條款的內(nèi)容14.1.2附加條款的效力14.2雙方的其他約定和補(bǔ)充14.2.1其他約定的內(nèi)容14.2.2補(bǔ)充約定的效力14.3附件和附錄的效力14.3.1附件的效力14.3.2附錄的效力合同雙方簽字蓋章區(qū)域：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________見(jiàn)證方：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否將房屋出租轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證房屋出租轉(zhuǎn)讓期間的安全和合法性，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方不得在合同期限內(nèi)將房屋出租轉(zhuǎn)讓給任何有損乙方利益的對(duì)象，否則乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)遵守房屋出租轉(zhuǎn)讓期間的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)履行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋出租轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。附加條款一（甲方為主導(dǎo)時(shí)）：1.1條款說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否將房屋出租轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。這是為了保護(hù)乙方的利益，避免甲方突然將房屋出租轉(zhuǎn)讓給第三方導(dǎo)致乙方損失。1.2條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋出租轉(zhuǎn)讓期間的安全和合法性，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。這是為了確保甲方作為出租方提供的房屋符合法律要求，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3條款說(shuō)明：甲方不得在合同期限內(nèi)將房屋出租轉(zhuǎn)讓給任何有損乙方利益的對(duì)象，否則乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。這是為了保護(hù)乙方的利益，防止甲方將房屋出租轉(zhuǎn)讓給對(duì)乙方不利的對(duì)象，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。附加條款二（乙方為主導(dǎo)時(shí)）：2.1條款說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。這是為了保護(hù)甲方作為出租方的權(quán)益，確保乙方合理使用和維護(hù)房屋，避免乙方對(duì)房屋造成不必要的損害。2.2條款說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守房屋出租轉(zhuǎn)讓期間的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。這是為了確保乙方的行為合法合規(guī)，避免乙方因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或甲方權(quán)益受損。附加條款三（第三方中介為主導(dǎo)時(shí)）：3.1條款說(shuō)明：第三方中介作為協(xié)助方，應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋出租轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。這是為了確保第三方中介履行職責(zé)，協(xié)助雙方順利完成房屋出租轉(zhuǎn)讓過(guò)程。3.2條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。這是為了確保第三方中介提供的信息可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛。3.3條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保密合同雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。這是為了保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息被無(wú)關(guān)方知曉和濫用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)讓合同4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.水電氣費(fèi)用支付憑證8.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄9.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)登記證明10.房屋出租轉(zhuǎn)讓公告11.合同雙方的身份證明文件12.第三方中介的資質(zhì)證明文件13.合同的補(bǔ)充協(xié)議和附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用。4.甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方使用。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。6.乙方未按約定合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。7.乙方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法行為。8.第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方。9.第三方中介泄露合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，是房屋出租和轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。2.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用的合同。3.轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費(fèi)用。7.水電氣費(fèi)用：指房屋使用水、電、氣所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.維護(hù)和保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。9.轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。10.公示和公告：指將房屋出租轉(zhuǎn)讓的信息公開(kāi)張貼或發(fā)布。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定修復(fù)或更換不符合約定的部分，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求賠償因未提供服務(wù)造成的損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，并有權(quán)要求賠償因未維護(hù)保養(yǎng)造成的損失。5.問(wèn)題：甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋的原狀，并有權(quán)要求賠償因改變?cè)斐傻膿p失。6.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付租金或費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因未支付造成的損失。7.問(wèn)題：乙方未按約定合理使用和保管房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用和保管房屋，并有權(quán)要求賠償因未合理使用造成的損失。8.問(wèn)題：乙方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)要求賠償因乙方違法行為造成的損失。9.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信