全款購房合同書格式

全款購房合同書格式合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂地點和時間1.3房屋基本情況概述1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權及土地使用權現(xiàn)狀第三章交易雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務3.3交易雙方的共同義務第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3定金4.4首付款4.5貸款事宜4.6房屋過戶稅費第五章交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及質(zhì)量問題處理5.4房屋交付后的責任承擔第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償金額的計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁管轄地第九章合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓9.2合同繼承第十章附則10.1合同附件10.2合同修改和補充10.3合同解除10.4合同終止10.5合同解除或終止后的善后處理第十一章房屋交付及相關手續(xù)11.1房屋交付所需文件11.2房屋過戶手續(xù)11.3物業(yè)入住手續(xù)第十二章房屋使用與管理12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維修與管理12.3物業(yè)管理費及其他費用第十三章其他約定13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費13.2房屋交易過程中的費用承擔13.3雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件14.4合同正本與副本份數(shù)14.5合同簽署人及簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款合同當事人第二條款合同簽訂地點和時間第三條款房屋基本情況概述第四條款合同文件的優(yōu)先順序第五條款合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權證號第二條款房屋坐落地址第三條款房屋建筑結構及面積第四條款房屋用途第五條款房屋所有權及土地使用權現(xiàn)狀第三章交易雙方的權利與義務第一條款賣方的權利與義務第二條款買方的權利與義務第三條款交易雙方的共同義務第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款方式及期限第三條款定金第四條款首付款第五條款貸款事宜第六條款房屋過戶稅費第五章交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款驗收及質(zhì)量問題處理第四條款房屋交付后的責任承擔第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修范圍與期限第三條款質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責任第一條款賣方違約責任第二條款買方違約責任第三條款違約賠償金額的計算方法第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟或仲裁管轄地第九章合同的轉讓與繼承第一條款合同轉讓第二條款合同繼承第十章附則第一條款合同附件第二條款合同修改和補充第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同解除或終止后的善后處理第十一章房屋交付及相關手續(xù)第一條款房屋交付所需文件第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款物業(yè)入住手續(xù)第十二章房屋使用與管理第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維修與管理第三條款物業(yè)管理費及其他費用第十三章其他約定第一條款房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費第二條款房屋交易過程中的費用承擔第三條款雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署與生效第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同生效條件第四條款合同正本與副本份數(shù)第五條款合同簽署人及簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權一并轉讓甲方承諾，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋一同轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權證號、土地用途、土地使用權期限等信息。附加條款二：房屋裝修及附屬設施甲方保證，房屋內(nèi)的裝修及附屬設施（包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設備等）均屬于甲方所有，且在交付時保證其正常使用功能。若存在損壞或故障，甲方應負責修復或更換。附加條款三：戶口遷移甲方應在本合同簽訂后__個月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。若甲方未能按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣__元作為違約金。附加條款四：物業(yè)交割甲方應在本合同簽訂后__個月內(nèi)，將物業(yè)相關手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)管理的權利和義務轉移給乙方。若甲方未能按時辦理物業(yè)交割，應支付給乙方人民幣__元作為違約金。附加條款五：房屋交易過程中的費用承擔甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），若因乙方原因導致額外費用產(chǎn)生，甲方有權向乙方追償。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：定金支付及退還乙方應在本合同簽訂后__日內(nèi)支付定金人民幣__元給甲方。若乙方未能按時支付定金，甲方有權解除本合同。若乙方按約支付定金，且本合同因乙方原因解除，定金不予退還；若本合同因甲方原因解除，甲方應雙倍返還定金。附加條款二：貸款申請乙方應在本合同簽訂后__日內(nèi)向貸款機構申請貸款，并將貸款審批結果告知甲方。若乙方未能按時申請貸款或貸款審批未通過，甲方有權解除本合同。附加條款三：購房款的支付乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__元。附加條款四：房屋交付及驗收乙方應在房屋交付后__日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果告知甲方。若乙方未能按時驗收或驗收合格，甲方不承擔房屋質(zhì)量問題的責任。附加條款五：房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常維護和維修。若因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或更換的費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用中介費用（包括但不限于傭金、服務費等）由甲方和乙方共同承擔，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分攤比例。若一方未按約定支付中介費用，另一方有權解除本合同。附加條款二：中介服務的范圍和責任中介應為本合同的簽訂提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋信息核實、合同條款咨詢、交易過程協(xié)助等。中介應對其服務過程中的失誤或疏忽承擔相應責任。附加條款三：中介費用的支付時間甲方和乙方應在本合同簽訂后__日內(nèi)支付中介費用。若一方未能按時支付，另一方有權解除本合同。附加條款四：中介的保密義務中介應對本合同涉及的雙方個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。若中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附加條款五：中介服務的不當終止若中介在本合同簽訂過程中存在惡意欺詐、隱瞞重要信息等不當行為，甲方和乙方均有權解除本合同，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證號及相關證明文件2.房屋坐落地址證明文件3.房屋建筑結構及面積測量報告4.房屋用途證明文件5.房屋所有權及土地使用權證明文件6.房屋質(zhì)量保證書7.家具、家電清單及附屬設施清單8.物業(yè)入住手續(xù)相關文件9.物業(yè)管理制度及費用清單10.貸款審批結果證明文件11.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費證明文件12.中介服務合同及相關證明文件13.房屋交付驗收報告14.房屋使用及維修協(xié)議15.合同解除或終止后的善后處理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按時遷出戶口，違約金計算方式為人民幣__元。2.甲方未能按時辦理物業(yè)交割，違約金計算方式為人民幣__元。3.甲方未能按時支付定金，乙方有權解除本合同。4.甲方未能按時申請貸款或貸款審批未通過，乙方有權解除本合同。5.甲方未能按時支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__元。6.乙方未能按時驗收或驗收合格，甲方不承擔房屋質(zhì)量問題的責任。7.乙方未合理使用房屋及其附屬設施，導致?lián)p壞或故障，乙方應承擔修復或更換的費用。8.中介未為本合同的簽訂提供專業(yè)服務，或存在惡意欺詐、隱瞞重要信息等不當行為，甲方和乙方均有權解除本合同，并要求中介承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.土地使用權：指國家授予土地使用權人占有、使用、收益和一定程度處置土地的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款審批結果：指銀行或其他貸款機構對貸款申請人的信用狀況、還款能力等進行審核后給出的結果。6.物業(yè)管理制度：指物業(yè)服務企業(yè)為規(guī)范物業(yè)管理活動，制定的有關物業(yè)管理的規(guī)章制度。7.中介服務：指中介機構為房屋買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易、代辦手續(xù)等服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時遷出戶口。解決辦法：甲方應盡快辦理戶口遷移手續(xù)，若逾期未遷出，應支付給乙方人民幣__元作為違約金。2.問題：甲方未能按時辦理物業(yè)交割。解決辦法：甲方應盡快辦理物業(yè)交割手續(xù)，若逾期未辦理，應支付給乙方人民幣__元作為違約金。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應盡快支付購房款，若逾期未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__元。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可委托專業(yè)機構進行檢測，并根據(jù)檢測結果承擔相應責任。5.問題：中介服務不當。解決辦法：雙方有權解除中介服務