2024版房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)承擔(dān)比例）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)承擔(dān)比例）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋交付后維修責(zé)任7.2房屋交付后物業(yè)管理7.3房屋交付后水電費(fèi)結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.1.1出售方承擔(dān)：____________________%4.1.2買受方承擔(dān)：____________________%4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算；4.3稅費(fèi)支付方式：在房屋交付前，買受方按照稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果一次性支付給出售方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至買受方；5.2.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買受方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收；5.4.2買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________元整，由買受方承擔(dān)。7.房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋交付后維修責(zé)任：7.1.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)；7.1.2因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)；7.2房屋交付后物業(yè)管理：房屋交付后，買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行物業(yè)管理；7.3房屋交付后水電費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，水電費(fèi)結(jié)算按照實(shí)際使用情況由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買受方逾期支付房款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金；8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金；8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約金按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；8.3.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方提出解除合同，另一方同意；9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；9.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為____________________仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同約定的其他生效條件成就；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.3合同期限11.3.1合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出售方（蓋章）：____________________14.3.2買受方（蓋章）：____________________14.3.3出售方法定代表人（簽字）：____________________14.3.4買受方法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、公正和高效。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)個(gè)人信息。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2其他第三方介入16.2.1若需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確介入方式、責(zé)任及費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，如未約定，則按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系18.2.1第三方介入后，房屋買賣合同仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2.2第三方在介入過程中，不得違反房屋買賣合同的約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。19.1.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、合同審核等。19.2第三方介入時(shí)的額外說明19.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。20.1.3第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)比例、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及期限等條款。說明：這是合同的主要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋交付時(shí)的清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：交付清單是房屋交付的重要憑證，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋維修保養(yǎng)情況。說明：維修保養(yǎng)記錄是房屋維護(hù)的重要資料，有助于維護(hù)房屋的使用價(jià)值。7.附件七：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋交付后的水電費(fèi)結(jié)算單，記錄水電費(fèi)的結(jié)算情況。說明：水電費(fèi)結(jié)算單是房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，但出售方于2024年1月15日交付，則出售方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于房屋交易價(jià)格1%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但買受方于2024年1月10日支付，則買受方應(yīng)支付出售方相當(dāng)于房屋交易價(jià)格1%的違約金。3.違約行為：出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違約，另一方在合同約定的合理期限內(nèi)未采取任何措施要求履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)承擔(dān)比例）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：___________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1交易稅費(fèi)概述4.1.1稅費(fèi)種類：___________4.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：___________4.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.3房屋使用條件5.3.1買受人接收房屋后，須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用；5.3.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.3.3買受人須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.2買受人應(yīng)按照規(guī)定支付登記費(fèi)用；6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用總額：___________元6.3登記時(shí)間6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人或買受人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；7.2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；7.2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并交付后，自交付之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付完畢；9.2.2合同約定的交易稅費(fèi)承擔(dān)完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1買受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收；10.2.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在___________日內(nèi)向出賣人支付尾款。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.3.2如有變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.2.1房屋交易稅費(fèi)清單；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人12.3.1出賣人簽署：___________12.3.2買受人簽署：___________13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1附件一簽署日期：___________13.1.2附件一簽署地點(diǎn)：___________13.2附件二簽署13.2.1附件二簽署日期：___________13.2.2附件二簽署地點(diǎn)：___________13.3附件三簽署13.3.1附件三簽署日期：___________13.3.2附件三簽署地點(diǎn)：___________14.合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1合同備案機(jī)關(guān)：___________房地產(chǎn)管理部門14.1.2合同備案時(shí)間：___________14.2合同存檔14.2.1合同存檔地點(diǎn)：___________14.2.2合同存檔期限：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和高效。2.第三方介入條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1中介方：3.1.1負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；3.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.3律師事務(wù)所：3.3.1負(fù)責(zé)審查合同條款，確保合同合法有效；3.3.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：3.4.1負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；3.4.2提供審計(jì)報(bào)告，作為交易資金使用的重要依據(jù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)合法合規(guī)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的___________%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止協(xié)議。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更；8.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行；9.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同生效及終止10.1第三方介入后的合同生效條件，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行；10.2第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額和支付時(shí)間。說明：此附件用于明確雙方在交易中承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說明：此附件用于確定交易價(jià)格，保障交易的公平性。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的未盡事宜。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明交易資金的支付情況。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交接無誤。說明：此附件用于證明房屋交付完成，雙方權(quán)利義務(wù)明確。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付房款；1.3雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.4違反合同約定的房屋使用條件；1.5未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為___________元；2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為___________元；2.3雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元；2.4違反合同約定的房屋使用條件，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.5未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金___________元；3.2買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金___________元；3.3雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致房屋無法過戶，每延遲一日，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元；3.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任___________元；3.5雙方未按合同約定提交爭(zhēng)議解決材料，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)承擔(dān)比例）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更情形12.2合同解除情形12.3合同變更與解除的程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證標(biāo)的房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件交付買方。2.2房屋坐落位置標(biāo)的房屋位于________（具體地址），房屋坐落圖見附件。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為________平方米，房屋平面圖見附件。2.4房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為________結(jié)構(gòu)，房屋詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述見附件。2.5房屋用途標(biāo)的房屋用途為________，不得改變房屋用途。2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.2交易價(jià)格支付方式（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______元整，作為定金；（2）________（具體日期）前支付人民幣_(tái)_______元整；（3）________（具體日期）前支付人民幣_(tái)_______元整；（4）________（具體日期）前支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_______元整。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間買方應(yīng)按照上述支付方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：買方承擔(dān)________%；（2）印花稅：買方承擔(dān)________%；（3）個(gè)人所得稅：買方承擔(dān)________%；（4）土地增值稅：買方承擔(dān)________%；（5）其他稅費(fèi)：買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)自行繳納，并提交相應(yīng)的繳稅憑證。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在________（具體日期）前將標(biāo)的房屋交付買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋附屬設(shè)施齊全、正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備符合約定要求。5.3驗(yàn)收程序（1）買方在收房當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）買方在收房后的________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收；（3）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)書面通知賣方，并要求賣方在________日內(nèi)予以整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額買方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)_______元整作為履約保證金。6.2保證金支付時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除后，買方無違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.合同解除與終止8.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同訂立時(shí)所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同履行顯失公平；（4）合同約定的其他解除條件成就。8.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除或終止的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第八條。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋附屬設(shè)施清單；（4）稅費(fèi)承擔(dān)比例確認(rèn)書；（5）其他雙方約定的文件。11.2附件內(nèi)容上述附件的具體內(nèi)容詳見附件。12.合同變更與解除12.1合同變更情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同訂立時(shí)所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同履行顯失公平；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除情形合同變更情形中的解除條件見第八條。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除程序見第八條。13.合同附件13.1附件清單見第十一條第（1）項(xiàng)至第（5）項(xiàng)。13.2附件內(nèi)容見第十一條第（2）項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容具體內(nèi)容見雙方協(xié)商形成的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁員等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；（3）合同履行完畢后，需要第三方進(jìn)行結(jié)算或?qū)徲?jì)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2第三方指定若買賣雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方可向法院申請(qǐng)指定第三方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4.2具體職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；（4）律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行、解除等事宜；（5）仲裁員：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利概述（1）獲得合理的報(bào)酬；（2）獲得必要的協(xié)助和便利；（3）要求買賣雙方提供相關(guān)信息和資料。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方義務(wù)概述（1）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（2）按照約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。15.7.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償限額為人民幣_(tái)_______元整；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方利益受損，其賠償限額不受上述限制。15.8第三方與其他各方的劃分15.8.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為