廣東省房屋買賣合同交易流程

廣東省房屋買賣合同交易流程合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價格及支付方式第三章交易流程3.1購房意向確認3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付購房款3.5房屋交付及驗收第四章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間第五章房屋交付5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的程序5.3房屋交付的期限第六章購房款支付6.1購房款的金額與支付方式6.2購房款的支付期限6.3購房款的支付程序第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋保修范圍與期限7.3質(zhì)量問題的處理程序第八章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方的義務(wù)與責(zé)任8.2買方的義務(wù)與責(zé)任8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地點與法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的限制第十二章法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂與執(zhí)行的法律法規(guī)12.2合同簽訂與執(zhí)行的政策第十三章其他條款13.1合同的保管與復(fù)印件13.2合同的修改與補充13.3合同的解除與終止第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的生效日期14.3合同的簽訂地點與簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價格及支付方式第三章交易流程3.1購房意向確認3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付購房款3.5房屋交付及驗收第四章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間第五章房屋交付5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的程序5.3房屋交付的期限第六章購房款支付6.1購房款的金額與支付方式6.2購房款的支付期限6.3購房款的支付程序第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2房屋保修范圍與期限7.3質(zhì)量問題的處理程序第八章交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方的義務(wù)與責(zé)任8.2買方的義務(wù)與責(zé)任8.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地點與法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的限制第十二章法律法規(guī)與政策12.1合同簽訂與執(zhí)行的法律法規(guī)12.2合同簽訂與執(zhí)行的政策第十三章其他條款13.1合同的保管與復(fù)印件13.2合同的修改與補充13.3合同的解除與終止第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的生效日期14.3合同的簽訂地點與簽字蓋章簽字部分：賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________見證人（丙方）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方保證所出售的房屋不存在任何未披露的債務(wù)、訴訟或其他可能影響房屋交易的法律問題。如因甲方隱瞞或遺漏導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證：甲方保證所出售的房屋在交易過程中符合國家關(guān)于房屋租賃、用途、安全等方面的法律法規(guī)要求，如因甲方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致乙方遭受處罰或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.乙方額外承諾：乙方保證所提供的個人信息、資格及支付能力真實有效。如乙方隱瞞或虛構(gòu)信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方收房義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定進行驗收。如乙方無正當理由拒絕接收或延遲接收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用：雙方同意按照約定的費用標準支付第三方中介的服務(wù)費用。如一方未支付中介費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。如中介違反約定導(dǎo)致一方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲得的雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致一方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.購房款支付憑證5.房屋質(zhì)量保修合同6.爭議解決協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款或提供虛假信息的，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付事宜。2.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で筚J款支持。3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時