鏈家提供房屋買賣合同范本

鏈家提供房屋買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同效力第二章房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋過戶手續(xù)2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金3.3房款支付方式及時(shí)間3.4支付憑證第四章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保障4.2維修責(zé)任4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式第五章房屋使用及管理5.1房屋使用權(quán)限5.2物業(yè)管理5.3違規(guī)使用處理第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋抵押第十一章雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三章其他約定13.1房屋共有權(quán)人同意出售證明13.2房屋租賃合同13.3房屋買賣中介服務(wù)合同第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同復(fù)印件效力14.3合同原件的交接合同編號(hào)00001第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由下列主體簽訂：1.1.2甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于____年____月____日在____市（縣）____區(qū)（縣）簽訂。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份由相關(guān)部門留存。第二章房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。2.2.2乙方購買該房屋后，甲方應(yīng)無條件將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋過戶手續(xù)2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.4.2房屋交付的條件為：該房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下。第三章價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2定金在房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3房款支付方式及時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：3.3.1.1定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.3.1.2房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3.2房款支付時(shí)間為本合同生效后_______日內(nèi)。3.4支付憑證3.4.1乙方支付的定金和房款，應(yīng)由甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第四章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保障4.1.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等均符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)確保該房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.2維修責(zé)任4.2.1該房屋在交付后，由于自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.2該房屋在交付后，由于使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌膿p毀，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式4.3.1對(duì)于該房屋的質(zhì)量爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章房屋使用及管理5.1房屋使用權(quán)限5.1.1該房屋在交付后，乙方享有合法的使用權(quán)。5.1.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋。5.2物業(yè)管理5.2.1該房屋所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3違規(guī)使用處理5.3.1乙方如在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2乙方如未按照約定使用該第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。9.2.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的未盡事宜。第十章附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。10.3房屋抵押10.3.1如該房屋存在抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并協(xié)助乙方了解抵押相關(guān)情況。第十一章雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利限制。11.1.2甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。11.2買受人聲明及承諾11.2.1乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2.2乙方保證按照約定支付房款，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1房屋共有權(quán)人同意出售證明13.2房屋租賃合同13.3房屋買賣中介服務(wù)合同13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份由相關(guān)部門留存。14.2合同復(fù)印件效力14.2.1合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)使用。14.3合同原件的交接14.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，按照本合同約定，辦理合同原件的交接手續(xù)?！竞贤炞稚w章頁】甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明11.3甲方額外聲明及承諾11.3.1甲方保證該房屋未涉及任何法律訴訟，不存在任何法律糾紛。11.3.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。11.3.3甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房款。11.3.4甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。12.4甲方提供的附件12.4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)證明。12.4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用繳費(fèi)證明。120.4.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的維修基金繳納證明。13.5甲方額外約定13.5.1甲方承諾在房屋交付時(shí)，提供該房屋的家具、家電等配套設(shè)施清單，并保證設(shè)施正常使用。13.5.2甲方承諾在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明11.4乙方額外聲明及承諾11.4.1乙方保證其購買該房屋的目的合法，且具備購買能力。11.4.2乙方保證在合同簽訂后，按照約定支付房款，不得以任何理由延遲支付。11.4.3乙方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房款。11.4.4乙方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。12.5乙方提供的附件12.5.1乙方應(yīng)向甲方提供本人的身份證明、收入證明等購房資質(zhì)證明文件。12.5.2乙方應(yīng)向甲方提供貸款銀行及貸款額度等相關(guān)信息。13.6乙方額外約定13.6.1乙方承諾在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.6.2乙方承諾在房屋交付后，自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明11.5第三方中介額外聲明及承諾11.5.1第三方中介保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.5.2第三方中介承諾在合同簽訂過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的服務(wù)。11.5.3第三方中介承諾在合同簽訂后，不得以任何理由要求甲方和乙方支付額外費(fèi)用。12.6第三方中介提供的附件12.6.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。12.6.2第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供房屋交易過程中的稅費(fèi)明細(xì)。13.7第三方中介額外約定13.7.1第三方中介承諾在房屋交易過程中，為甲方和乙方提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。13.7.2第三方中介承諾在房屋交易完成后，按照約定向甲方和乙方支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同范本3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)證明4.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用繳費(fèi)證明5.維修基金繳納證明6.家具、家電等配套設(shè)施清單7.購房資質(zhì)證明文件8.貸款銀行及貸款額度等相關(guān)信息9.產(chǎn)權(quán)證明10.房屋交易過程中的稅費(fèi)明細(xì)11.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋與合同約定的房屋不符，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋使用及管理責(zé)任，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。7.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定一方支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢。5.房款：指購買房屋所需支付的全部?jī)r(jià)款。6.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護(hù)共有部位和共有設(shè)施的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋。2.問題：甲方交付的房屋與合同約定的房屋不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。解決辦法：甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，修復(fù)或更換不符合約定的房屋部分。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方按時(shí)支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.問題：乙方未按約定承擔(dān)房屋使用及管理責(zé)任。解決辦法：乙方按照合同約定承擔(dān)房屋使用及管理責(zé)任，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)