2024版天津二套房買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二套房買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.1二套房稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述5.2具體稅費(fèi)減免項(xiàng)目5.3稅費(fèi)減免條件5.4稅費(fèi)減免期限6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭議解決7.房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶及登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件a)雙方已就房屋買賣達(dá)成一致意見；b)買受人已支付首付款；c)出賣人已向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表雙方確認(rèn)，本合同簽訂過程中，代表出賣人和買受人簽字或蓋章的人員具有相應(yīng)的法定代表資格或授權(quán)。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有，無抵押、查封等限制。3.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣：____________________元。4.2付款方式a)首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日支付；b)尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：a)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；b)尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。5.稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.1二套房稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和政策，對(duì)于符合條件的二套房購買者，可享受相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。5.2具體稅費(fèi)減免項(xiàng)目具體減免的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.3稅費(fèi)減免條件a)買受人名下已有一套住宅；b)本合同房屋為買受人名下第二套住宅。5.4稅費(fèi)減免期限稅費(fèi)優(yōu)惠政策期限為：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____________________前將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋裝修符合合同約定；c)房屋設(shè)施設(shè)備齊全。6.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收爭議解決如買受人認(rèn)為房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出書面異議。出賣人應(yīng)在接到異議后____________________日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；b)買受人未按約定支付購房款；c)出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；d)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金：按合同約定支付違約金；b)損害賠償：賠償對(duì)方因此遭受的損失；c)繼續(xù)履行：履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付購房款等。8.3違約賠償方式違約賠償以人民幣計(jì)價(jià)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____________________個(gè)月。10.合同解除10.1合同解除條件a)出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)買受人未按約定支付購房款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理a)退還已收取的款項(xiàng)；b)清理房屋，恢復(fù)原狀；c)損害賠償：承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。11.合同終止11.1合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序a)雙方簽訂合同終止協(xié)議；b)雙方履行合同終止協(xié)議約定的義務(wù)。11.3合同終止后的處理a)退還已收取的款項(xiàng)；b)清理房屋，恢復(fù)原狀；c)損害賠償：承擔(dān)因合同終止給對(duì)方造成的損失。12.通知及送達(dá)12.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)直接交付。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：____________________12.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除合同解除，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止合同終止，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找房源、談判、交易流程管理等。16.2擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益得到保障。16.3評(píng)估服務(wù)16.4法律服務(wù)第三方提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的____________________倍；b)擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的____________________倍；c)評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的____________________倍；d)法律服務(wù)：律師費(fèi)總額的____________________倍。17.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的材料不真實(shí)、甲方或乙方違反合同約定等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1中介服務(wù)第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并在提供中介服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2擔(dān)保服務(wù)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供擔(dān)保，并在擔(dān)保期限內(nèi)，監(jiān)督甲方或乙方的履約情況。18.3評(píng)估服務(wù)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料，并在評(píng)估過程中，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。18.4法律服務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3聯(lián)合責(zé)任如第三方與甲乙雙方存在聯(lián)合責(zé)任，則按各自的責(zé)任比例承擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1變更第三方在履行合同過程中，如需變更，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的簽訂21.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。21.2合同內(nèi)容a)第三方的基本信息；b)第三方提供的具體服務(wù)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要文件。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方信息等。說明：付款憑證復(fù)印件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同和所有附件。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買受人已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，包括申請(qǐng)登記的房屋信息、申請(qǐng)人信息等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的必備文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于確保合同內(nèi)容的合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；b)買受人未按約定支付購房款；c)出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；d)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定，按日計(jì)算，每日違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。b)損害賠償：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。c)繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付購房款等。3.違約示例說明：a)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受人催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并可選擇解除合同。b)買受人未按約定支付購房款，經(jīng)出賣人催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并可選擇解除合同。c)出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任，并可選擇解除合同。全文完。2024版天津二套房買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策說明2.1優(yōu)惠政策適用條件2.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.3優(yōu)惠政策變更及終止3.稅費(fèi)計(jì)算及繳納3.1稅費(fèi)計(jì)算方法3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1交付房屋義務(wù)4.2接收房屋權(quán)利4.3交付房款義務(wù)4.4收取房款權(quán)利5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟管轄法院7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同有效期限8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同變更及補(bǔ)充8.3合同解釋及適用法律9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋買賣合同9.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人員身份證明10.3簽署手續(xù)11.合同附件簽署11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件簽署11.2房屋買賣合同簽署11.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)證明文件簽署12.合同備案及登記12.1備案及登記機(jī)關(guān)12.2備案及登記手續(xù)12.3備案及登記費(fèi)用13.合同解除備案及登記13.1解除備案及登記機(jī)關(guān)13.2解除備案及登記手續(xù)13.3解除備案及登記費(fèi)用14.合同終止及清理14.1合同終止條件14.2合同終止手續(xù)14.3合同終止后清理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息a.房屋坐落：詳細(xì)地址。b.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______。c.房屋面積：_______平方米。d.房屋用途：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。b.支付方式：_______。2.稅費(fèi)優(yōu)惠政策說明2.1優(yōu)惠政策適用條件a.買方為天津市戶籍居民。b.房屋為買方首次購買的二套房。2.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容a.買方可享受_______%的契稅減免。b.買方可享受_______%的營業(yè)稅減免。2.3優(yōu)惠政策變更及終止a.如政策有變更，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。b.如政策終止，雙方應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。3.稅費(fèi)計(jì)算及繳納3.1稅費(fèi)計(jì)算方法a.契稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算。b.營業(yè)稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算。3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式a.稅費(fèi)繳納時(shí)間為_______。b.稅費(fèi)繳納方式：_______。3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)繳納_______稅費(fèi)。b.乙方負(fù)責(zé)繳納_______稅費(fèi)。4.合同履行及權(quán)利義務(wù)4.1交付房屋義務(wù)a.甲方應(yīng)在_______前將房屋交付乙方。b.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2接收房屋權(quán)利a.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______日內(nèi)接收房屋。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。4.3交付房款義務(wù)a.乙方應(yīng)在_______前將房屋交易款項(xiàng)支付給甲方。4.4收取房款權(quán)利a.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)收到房屋交易款項(xiàng)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金為_______元。6.爭議解決6.1爭議解決方式a.爭議解決方式為_______。6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則a.仲裁機(jī)構(gòu)：_______。b.仲裁規(guī)則：_______。6.3訴訟管轄法院a.訴訟管轄法院：_______。7.合同生效及期限7.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。7.2合同有效期限a.合同自生效之日起_______年有效。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同、稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)證明文件等。8.2合同變更及補(bǔ)充a.合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解釋及適用法律a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。c.本合同適用中華人民共和國法律。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。9.2房屋買賣合同a.房屋買賣合同原件。9.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)證明文件a.天津市戶籍證明復(fù)印件。b.首套房證明復(fù)印件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)a.簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。b.簽署地點(diǎn)：_______。10.2簽署人員身份證明a.甲方簽署人員身份證復(fù)印件。b.乙方簽署人員身份證復(fù)印件。10.3簽署手續(xù)a.雙方簽署人員應(yīng)在合同上簽字或蓋章。11.合同附件簽署11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件簽署a.雙方簽署人員應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證明文件上簽字或蓋章。11.2房屋買賣合同簽署a.雙方簽署人員應(yīng)在房屋買賣合同上簽字或蓋章。11.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)證明文件簽署a.雙方簽署人員應(yīng)在稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)證明文件上簽字或蓋章。12.合同備案及登記12.1備案及登記機(jī)關(guān)a.備案及登記機(jī)關(guān)：_______。12.2備案及登記手續(xù)a.雙方應(yīng)按照備案及登記機(jī)關(guān)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。12.3備案及登記費(fèi)用a.備案及登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。13.合同解除備案及登記13.1解除備案及登記機(jī)關(guān)a.解除備案及登記機(jī)關(guān)：_______。13.2解除備案及登記手續(xù)a.雙方應(yīng)按照解除備案及登記機(jī)關(guān)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除備案及登記費(fèi)用a.解除備案及登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。14.合同終止及清理14.1合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同依法解除。14.2合同終止手續(xù)a.雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后清理事項(xiàng)a.雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。b.雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物業(yè)的移交。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義a.本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)要求必須通過第三方進(jìn)行某些程序的辦理；3.甲方或乙方無法直接履行合同中的某些義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。b.如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的比例承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇與授權(quán)a.甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。b.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲方和乙方的指示行事。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方作為甲方代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。b.第三方不得超越甲方授權(quán)范圍行事，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方作為乙方代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。b.第三方不得超越乙方授權(quán)范圍行事，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a.第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。b.第三方不得損害甲方、乙方或其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入后的合同變更a.甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同相關(guān)條款可能需要根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。b.任何合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用a.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。b.如未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲方和乙方平均承擔(dān)。20.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用a.第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方和乙方各自承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除權(quán)21.1甲方和乙方均有權(quán)在第三方介入的情況下，根據(jù)合同約定或第三方違約情形，行使合同解除權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：此文件用于證明房屋的所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。3.稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供證明買方符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件的文件，如戶籍證明、首套房證明等。說明：此文件用于證明買方有權(quán)享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并附上相關(guān)證明材料。說明：此文件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、營業(yè)稅等）的憑證。說明：此憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份。8.合同簽署人員身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽署人員的有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明合同簽署人員的身份。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更或補(bǔ)充，需提供變更或補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。任何一方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。任何一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付_______%的滯納金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的交付房屋日期前三天內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未在合同約定的支付房款日期前三天內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版天津二套房買賣合同稅費(fèi)優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1契稅優(yōu)惠政策4.2土地增值稅優(yōu)惠政策4.3個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策4.4其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2保密條款13.3法律適用及管轄14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：1.3.2買方電子郵箱：1.3.3賣方聯(lián)系電話：1.3.4賣方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：2.3.2房屋用途：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）：3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2價(jià)格單位：3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)格：3.2.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用：3.3付款方式3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：3.3.4付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.4.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1契稅優(yōu)惠政策4.1.1契稅稅率：4.1.2優(yōu)惠條件：4.2土地增值稅優(yōu)惠政策4.2.1土地增值稅稅率：4.2.2優(yōu)惠條件：4.3個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策4.3.1個(gè)人所得稅稅率：4.3.2優(yōu)惠條件：4.4其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.4.1其他稅費(fèi)名稱：4.4.2優(yōu)惠條件：5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋交付使用條件：5.1.2相關(guān)配套設(shè)施完善條件：5.2交房時(shí)間5.2.1房屋交付使用時(shí)間：5.2.2逾期交房違約責(zé)任：5.3逾期交房責(zé)任5.3.1逾期交房違約金計(jì)算方式：5.3.2逾期交房違約責(zé)任范圍：6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2驗(yàn)收項(xiàng)目：6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1驗(yàn)收時(shí)間安排：6.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題處理流程：6.3.2質(zhì)量問題解決期限：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：8.1.2賣方解除合同條件：8.1.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期付款違約金計(jì)算方式：8.2.1.2逾期交房違約金計(jì)算方式：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1逾期交房違約金計(jì)算方式：8.2.2.2房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：8.2.2.3違反合同約定其他違約責(zé)任：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議協(xié)商解決：9.1.2爭議調(diào)解解決：9.1.3爭議仲裁解決：9.1.4爭議訴訟解決：9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限：9.2.2爭議解決程序：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同登記備案：10.1.3合同款項(xiàng)支付：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3合同到期：11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋買賣合同：11.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：11.1.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策文件：11.2補(bǔ)充條款11.2.1買賣雙方另行協(xié)商的補(bǔ)充條款：12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1買方簽署日期：12.1.2賣方簽署日期：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：12.2.2合同生效條件：13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1買方權(quán)利：13.1.2買方義務(wù)：13.1.3賣方權(quán)利：13.1.4賣方義務(wù)：13.2保密條款13.2.1買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)：13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律：13.3.2爭議管轄法院：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入說明14.1第三方定義14.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。14.2第三方介入條件14.2.1買賣雙方一致同意引入第三方介入；14.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；14.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；14.3.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的擔(dān)保額度或服務(wù)費(fèi)用確定；15.3第三方責(zé)任限額不得超過買賣合同總價(jià)的一定比例，具體比例由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方費(fèi)用16.1.1第三方費(fèi)用包括中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；16.1.2第三方費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，具體金額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定；16.1.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由買賣雙方與第三方約定。16.2第三方保密義務(wù)16.2.1第三方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；16.2.2第三方未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露或使用買賣雙方信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方是買賣雙方的獨(dú)立第三方，不代表任何一方；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理買賣雙方關(guān)系。17.2第三方與其他方的關(guān)系17.2.1第三方與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由第三方自行處理；17.2