2024年加油站土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租金違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.土地使用權(quán)的變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.土地使用權(quán)的續(xù)期8.1續(xù)期條件8.2續(xù)期程序8.3續(xù)期費(fèi)用9.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制9.1限制內(nèi)容9.2違規(guī)處理10.土地使用權(quán)的維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任10.2管理責(zé)任10.3違規(guī)處理11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同的生效、變更及終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1土地位置及面積土地位于：_______土地面積：_______平方米2.2土地用途土地用途為：_______2.3土地使用年限土地使用年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：_______元人民幣。3.2租金支付方式租金支付方式為：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：每_______個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間為_______日前。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：_______（例如：市場(chǎng)行情、政府規(guī)定等）。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：_______（例如：每年調(diào)整一次）。4.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序?yàn)椋篲______（例如：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。第五條租金違約責(zé)任5.1違約情形租金違約情形為：_______（例如：未按時(shí)支付租金、支付金額不足等）。5.2違約責(zé)任租金違約責(zé)任為：_______（例如：支付違約金、解除合同等）。5.3違約賠償租金違約賠償為：_______（例如：按照未支付租金的百分比計(jì)算賠償金）。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為：_______（例如：承租方在租賃期間無違約行為等）。6.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋篲______（例如：雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等）。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：_______（例如：按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例支付）。第七條土地使用權(quán)的變更及解除7.1變更條件土地使用權(quán)變更條件為：_______（例如：土地用途變更、使用年限變更等）。7.2變更程序土地使用權(quán)變更程序?yàn)椋篲______（例如：雙方簽訂變更協(xié)議、向相關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)等）。7.3解除條件土地使用權(quán)解除條件為：_______（例如：合同到期、雙方協(xié)商一致等）。7.4解除程序土地使用權(quán)解除程序?yàn)椋篲______（例如：簽訂解除協(xié)議、辦理注銷手續(xù)等）。第八條土地使用權(quán)的續(xù)期8.1續(xù)期條件無違約行為；土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；續(xù)期申請(qǐng)需提前_______個(gè)月向出租方提出。8.2續(xù)期程序土地使用權(quán)的續(xù)期程序?yàn)椋?.承租方在土地使用權(quán)到期前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)期申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；2.出租方收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方就續(xù)期事宜達(dá)成一致后，簽訂續(xù)期協(xié)議；4.承租方按照續(xù)期協(xié)議支付續(xù)期費(fèi)用。8.3續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)的續(xù)期費(fèi)用為：按照國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。第九條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制9.1限制內(nèi)容土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制內(nèi)容包括：未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)；不得改變土地用途，如需變更用途，需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2違規(guī)處理如承租方違反轉(zhuǎn)讓限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條土地使用權(quán)的維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)土地及建筑物、設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。10.2管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的整體管理，包括土地的規(guī)劃、使用、保護(hù)和監(jiān)督。10.3違規(guī)處理如承租方未履行維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方限期整改，逾期未整改的，出租方有權(quán)采取必要措施。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)；責(zé)任保險(xiǎn)；機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)合同的規(guī)定。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按保險(xiǎn)合同規(guī)定支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金；未履行合同約定的其他義務(wù)；違反合同約定的限制性條款。13.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。第十四條合同的生效、變更及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：土地使用權(quán)到期；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：解除合同；辦理注銷手續(xù)；清理場(chǎng)地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)公司或與合同履行有直接利益關(guān)系的個(gè)人。第二條第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地、建筑物、設(shè)施等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；保險(xiǎn)服務(wù)：為合同雙方提供保險(xiǎn)保障；融資服務(wù)：為合同雙方提供融資渠道和資金支持。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第四條第三方介入時(shí)的額外條款在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償限額；第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是合同服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方與出租方、承租方是合同履行過程中的服務(wù)提供方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方不得直接與出租方、承租方進(jìn)行交易，除非合同另有約定。6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1在第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同的履行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、標(biāo)的物信息、租金及支付方式、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更及解除、續(xù)期、轉(zhuǎn)讓限制、維護(hù)與管理、保險(xiǎn)責(zé)任、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同生效、變更及終止等條款。附件說明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任和權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額、與其他各方的劃分說明等條款。附件說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，此協(xié)議作為補(bǔ)充文件，明確第三方與合同雙方的關(guān)系。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按照約定支付。4.《土地及建筑物、設(shè)施維護(hù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)費(fèi)用等。附件說明：用于證明土地及建筑物、設(shè)施的維護(hù)情況。5.《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：作為保險(xiǎn)保障的證據(jù)，用于證明合同雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。附件說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，此協(xié)議作為變更的依據(jù)。8.《解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除程序、解除后的處理等。附件說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，此協(xié)議作為解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：若租金支付時(shí)間為每月5日，若承租方于6日支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致土地及建筑物、設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例說明：若承租方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施進(jìn)一步損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付_______%的違約金。3.違約行為：未經(jīng)同意改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意將土地用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年加油站土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地基本情況2.2土地租賃期限2.3土地使用范圍2.4土地租金2.5土地租金支付方式3.土地使用條件3.1土地用途3.2土地使用限制3.3土地環(huán)境要求4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用手續(xù)辦理5.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地租金計(jì)算方法5.2土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同解除條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1土地租賃合同13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3土地使用規(guī)劃圖14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________1.2合同乙方乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________第二條土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地基本情況土地坐落：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________土地權(quán)屬：__________________2.2土地租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的使用僅限于________________。2.4土地租金土地租金為每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。2.5土地租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月土地租金支付至甲方指定賬戶。第三條土地使用條件3.1土地用途乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得改變土地用途。3.2土地使用限制3.3土地環(huán)境要求乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保土地環(huán)境安全。第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地交付給乙方使用。4.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽收。4.3土地使用手續(xù)辦理乙方應(yīng)在土地交付后____日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。第五條土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地租金計(jì)算方法土地租金按月計(jì)算，每月租金為固定金額。5.2土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用除土地租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)________________費(fèi)用。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）一方未按合同約定支付土地租金；（2）一方未按合同約定使用土地；（3）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金為人民幣_(tái)___元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，提供必要的相關(guān)證據(jù)，并積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審理。第九條保密條款9.1保密事項(xiàng)雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密事項(xiàng)。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）土地租賃合同；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）土地使用規(guī)劃圖；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同中存在中英文兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。11.3合同解除條件（1）一方破產(chǎn)或喪失清償能力；（2）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同附件13.1土地租賃合同13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3土地使用規(guī)劃圖第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存本合同，并按照法律規(guī)定和實(shí)際需要備份。14.3合同保存期限本合同保存期限為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的特定工作，如但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、協(xié)調(diào)溝通等。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。2.3第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因其工作產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求完成相關(guān)工作，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求完成相關(guān)工作，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在介入合同履行過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。5.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，積極履行職責(zé)，確保合同順利履行。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）其他依法或雙方約定可以終止第三方介入的情形。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確后續(xù)事宜及責(zé)任劃分。第七條本條款生效及修改7.1生效日期本條款自合同簽訂之日起生效。7.2修改程序?qū)Ρ緱l款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包含土地租賃的具體條款，如租賃期限、租金、使用范圍等。說明：此附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、使用范圍等。說明：此附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。3.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供土地的詳細(xì)規(guī)劃圖，標(biāo)明建筑位置、面積、用途等。說明：此附件是合同的重要補(bǔ)充，用于明確土地的使用規(guī)劃和布局。4.土地租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金已支付，是雙方財(cái)務(wù)記錄的重要依據(jù)。5.土地使用手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明乙方已辦理完畢土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)的文件。說明：此附件是乙方履行合同義務(wù)的重要證明。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款的協(xié)議。說明：此附件是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款的協(xié)議。說明：此附件是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密事項(xiàng)、保密期限、保密責(zé)任等條款的協(xié)議。說明：此附件是雙方在合同履行過程中保護(hù)商業(yè)秘密的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地租金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月____日前支付土地租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定用途使用土地，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)將土地用于________________，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或乙方損失，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，若服務(wù)不符合要求，造成損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同修改程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定履行合同修改程序，視為違約。示例說明：合同一方未在約定時(shí)間內(nèi)提出合同修改申請(qǐng)，或未按約定程序進(jìn)行修改，則構(gòu)成違約。全文完。2024年加油站土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.土地租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用范圍5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用限制6.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及終止6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3終止條件6.4終止時(shí)間7.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.合同的附件10.1土地租賃合同10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3生效條件12.合同的備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除程序13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系電話：[出租方電話]承租方聯(lián)系地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系電話：[承租方電話]2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置土地坐落：[具體地址]土地所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.2土地面積土地面積：[面積單位][具體數(shù)值]2.3土地用途土地用途：加油站2.4土地租賃期限租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止3.土地租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額每年租金：[金額單位][具體數(shù)值]3.2支付方式付款方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3支付時(shí)間每年租金支付時(shí)間：[具體日期，如每年的1月1日]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式，如直接轉(zhuǎn)讓、抵押轉(zhuǎn)讓等]4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[金額單位][具體數(shù)值]4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間：[具體日期]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用范圍5.1使用范圍使用范圍：加油站及相關(guān)配套設(shè)施5.2使用期限使用期限：與土地租賃期限一致5.3使用限制使用限制：[具體限制內(nèi)容，如不得改變土地用途等]6.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及終止6.1生效條件生效條件：雙方簽訂本合同，并按約定支付首期租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2生效時(shí)間生效時(shí)間：自合同簽署之日起6.3終止條件終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.4終止時(shí)間終止時(shí)間：租賃期限屆滿之日或雙方約定的終止日期8.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形出租方違約情形：1.未按合同約定提供土地；2.隱瞞土地權(quán)利瑕疵；3.違反合同約定，擅自改變土地用途；承租方違約情形：1.未按合同約定支付租金；2.違反合同約定，擅自改變土地用途；3.損壞土地或配套設(shè)施；8.2違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：1.未按合同約定提供土地，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.隱瞞土地權(quán)利瑕疵，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.違反合同約定，擅自改變土地用途，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失；承租方違約責(zé)任：1.未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付欠款及違約金；2.違反合同約定，擅自改變土地用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失；3.損壞土地或配套設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3違約處理違約處理：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]10.合同的變更與解除10.1變更條件變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2解除條件解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除10.3變更程序變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效10.4解除程序解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效11.合同的附件11.1土地租賃合同[附件名稱]11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同[附件名稱]11.3其他相關(guān)文件[附件名稱]12.合同的簽署與生效12.1簽署日期[具體日期]12.2生效日期[具體日期]12.3生效條件合同雙方簽字蓋章后生效13.合同的備案13.1備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案手續(xù)[備案所需手續(xù)描述]13.3備案時(shí)間[備案時(shí)間描述]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、撮合、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)支持：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的第三方。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.2第三方在提供技術(shù)支持、評(píng)估等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介、技術(shù)支持、評(píng)估等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供法律服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)直接向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介、技術(shù)支持、評(píng)估等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供法律服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)直接向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在提供中介、技術(shù)支持、評(píng)估等服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失比例分擔(dān)責(zé)任。第三方在提供法律服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失比例分擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；7.3第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；7.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，在服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方