二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書

二零二四年度綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3代理人與見證人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格與付款方式3.1交易價格確定3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)費3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付與使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用說明與注意事項4.4使用權(quán)限制5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間5.4登記責(zé)任6.保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3附件清單11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達13.3不可抗力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：____________________1.1.2買受人身份證號碼：________________1.1.3買受人聯(lián)系電話：________________1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：____________________1.2.2出賣人身份證號碼：________________1.2.3出賣人聯(lián)系電話：________________1.3代理人與見證人信息1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________1.3.4見證人姓名：____________________1.3.5見證人身份證號碼：________________1.3.6見證人聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)證發(fā)證日期：________________2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：________________2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________________2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水供電：____________________2.4.2供暖供氣：____________________2.4.3交通狀況：____________________3.交易價格與付款方式3.1交易價格確定3.1.1交易總價：____________________3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：____________________3.2.2中間付款：____________________3.2.3尾款：____________________3.3付款方式及手續(xù)費3.3.1付款方式：____________________3.3.2手續(xù)費：____________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利息：________________3.4.2逾期付款違約金：________________4.房地產(chǎn)交付與使用4.1交付時間4.1.1預(yù)計交付時間：________________4.2交付條件4.2.1房屋驗收合格4.2.2房屋權(quán)屬清晰4.3使用說明與注意事項4.3.1房屋使用說明：________________4.4使用權(quán)限制4.4.1房屋使用年限：________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1登記所需材料：________________5.2登記費用5.2.1登記費用：________________5.3登記時間5.3.1預(yù)計登記時間：________________5.4登記責(zé)任5.4.1登記責(zé)任：________________6.保修與維修6.1保修期限6.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：________________6.1.2設(shè)備設(shè)施保修期限：________________6.2保修范圍6.2.1保修范圍：________________6.3維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任：________________6.4維修費用6.4.1維修費用承擔(dān)：________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1未按時支付房款：________________8.1.2未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：________________8.1.3未按時交付房屋：________________8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋：________________8.2.2房屋存在質(zhì)量問題：________________8.2.3未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：________________8.3第三方違約責(zé)任8.3.1供水、供電、供暖、供氣等第三方服務(wù)中斷：________________8.3.2第三方配套設(shè)施不符合約定：________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方違約：________________9.1.2出賣方違約：________________9.1.3不可抗力：________________9.2合同終止條件9.2.1合同已履行完畢：________________9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除：________________9.3合同解除或終止的程序9.3.1發(fā)送解除通知：________________9.3.2收到解除通知后辦理手續(xù)：________________9.3.3合同解除后的處理：________________10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件：________________10.2付款憑證10.2.1付款收據(jù)復(fù)印件：________________10.3附件清單10.3.1附件清單：________________11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同：________________11.1.2合同已滿足生效條件：________________11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件已滿足：________________11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：________________12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1合同適用法律：________________12.2管轄法院12.2.1管轄法院：________________13.其他約定13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容：________________13.2通知送達13.2.1通知送達方式：________________13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件：________________13.3.2不可抗力通知：________________14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：________________14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：________________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型15.1.2.1交易中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2.2服務(wù)提供方：包括物業(yè)管理公司、裝修公司、貸款機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性16.1.1保障交易安全：第三方介入有助于確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確，防止欺詐行為。16.1.2提高交易效率：第三方提供專業(yè)服務(wù)，可加快交易流程，提高交易效率。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1雙方協(xié)商：甲乙雙方可協(xié)商確定是否需要第三方介入，以及選擇合適的第三方。17.1.2第三方參與：第三方參與交易活動，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1向第三方支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用。18.1.2第三方責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е陆灰资。追接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2乙方額外條款18.2.1向第三方支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用。18.2.2第三方責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額為合同總價的百分之十。19.1.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。19.1.3超過責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超過合同總價的百分之十，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方責(zé)任劃分20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方責(zé)任劃分20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分20.3.1第三方應(yīng)對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方均損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入合同的變更21.1合同變更程序21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。21.1.2第三方同意：第三方同意變更后的合同內(nèi)容。21.2合同變更內(nèi)容21.2.1變更第三方職責(zé)：變更第三方在交易活動中的職責(zé)范圍。21.2.2變更服務(wù)費用：變更第三方提供服務(wù)的費用。21.2.3變更責(zé)任限額：變更第三方責(zé)任限額。22.第三方介入合同的終止22.1合同終止程序22.1.1甲乙雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入合同。22.1.2第三方同意：第三方同意終止合同。22.2合同終止條件22.2.1第三方職責(zé)履行完畢：第三方已完成合同約定的職責(zé)。22.2.2合同約定的終止條件：合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰展示房地產(chǎn)證號、發(fā)證日期、產(chǎn)權(quán)人信息等。不動產(chǎn)權(quán)證書：需清晰展示不動產(chǎn)權(quán)證號、發(fā)證日期、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.付款憑證付款收據(jù)復(fù)印件：需清晰展示付款金額、付款日期、收款人信息等。銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：需清晰展示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期、對方賬戶信息等。3.附件清單附件清單：詳細列出合同附件的名稱、數(shù)量、用途等。4.房屋驗收報告房屋驗收報告：由第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。5.房屋維修保養(yǎng)記錄