二零二四年度高品質(zhì)工廠車間租賃合同示例

二零二四年度高品質(zhì)工廠車間租賃合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1工廠車間基本情況2.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租賃費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.租賃物移交及驗(yàn)收6.1租賃物移交時(shí)間6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件清單10.其他約定事項(xiàng)10.1稅收承擔(dān)10.2合同變更及解除11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃物移交驗(yàn)收清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：制造有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物信息2.1工廠車間基本情況2.1.1工廠車間名稱：工廠車間2.1.2工廠車間地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3工廠車間面積：2000平方米2.1.4工廠車間設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)施、辦公設(shè)施等2.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.2.1生產(chǎn)設(shè)備：機(jī)床、焊機(jī)、叉車等2.2.2倉儲(chǔ)設(shè)施：貨架、叉車、堆垛機(jī)等2.2.3辦公設(shè)施：電腦、打印機(jī)、空調(diào)等3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日4.租賃費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.1.2支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.1.1租賃物僅用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)及辦公用途5.1.2禁止使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更新6.租賃物移交及驗(yàn)收6.1租賃物移交時(shí)間：2024年1月1日6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租賃物設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常6.2.2租賃物內(nèi)部裝修完好、無損壞7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定的7.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定的7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%7.2.2因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同附件清單9.2.1附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單9.2.2附件二：租賃物移交驗(yàn)收清單9.2.3附件三：其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、水電費(fèi)清單等）10.其他約定事項(xiàng)10.1稅收承擔(dān)10.1.1雙方按國家相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收10.2合同變更及解除10.2.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2備案時(shí)間：2024年1月10日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2抄本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作14.合同附件清單14.1附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單14.1.1設(shè)備名稱：機(jī)床型號(hào)、數(shù)量14.1.2設(shè)備名稱：焊機(jī)型號(hào)、數(shù)量14.1.3設(shè)備名稱：叉車型號(hào)、數(shù)量14.2附件二：租賃物移交驗(yàn)收清單14.2.1租賃物名稱：工廠車間14.2.2租賃物面積：2000平方米14.2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單（同附件一）14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1文件一：租金支付憑證14.3.2文件二：水電費(fèi)清單14.3.3文件三：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)調(diào)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)調(diào)合同雙方解決爭議；b)提供專業(yè)咨詢和技術(shù)服務(wù)；c)參與合同履行過程中的監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；15.4.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂合作協(xié)議；15.4.3合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持范圍內(nèi)；16.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及市場(chǎng)慣例確定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履行協(xié)議；17.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)；18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方合作協(xié)議19.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議19.3附件三：第三方工作進(jìn)度報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物移交驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)記錄租賃物的實(shí)際移交情況，包括設(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)、損壞情況等。說明：此清單作為租賃物移交和驗(yàn)收的正式記錄。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及雙方的合作期限和終止條件。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和賠償金額。說明：此協(xié)議用于保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入工作的時(shí)間、內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督第三方的工作執(zhí)行情況。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。7.附件七：水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括水電費(fèi)使用量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付金額等。說明：此清單作為水電費(fèi)支付的有效證明。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)號(hào)碼、收款日期、收款金額等。說明：此收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方未按合同約定使用租賃物。違約方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定