二零二四年度租賃住宅空氣質(zhì)量保障合同模板

二零二四年度租賃住宅空氣質(zhì)量保障合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.租賃住宅基本信息2.1租賃住宅地址2.2租賃住宅面積2.3租賃住宅結(jié)構(gòu)2.4租賃住宅設(shè)施設(shè)備3.空氣質(zhì)量保障要求3.1空氣質(zhì)量標準3.2空氣質(zhì)量檢測方法3.3空氣質(zhì)量檢測時間3.4空氣質(zhì)量檢測結(jié)果公示4.空氣質(zhì)量保障措施4.1空氣質(zhì)量治理方案4.2空氣質(zhì)量治理責任4.3空氣質(zhì)量治理費用4.4空氣質(zhì)量治理期限5.空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)5.1檢測機構(gòu)選擇5.2檢測機構(gòu)資質(zhì)5.3檢測機構(gòu)責任6.空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備6.1監(jiān)測設(shè)備選型6.2監(jiān)測設(shè)備安裝6.3監(jiān)測設(shè)備維護6.4監(jiān)測設(shè)備更換7.合同履行7.1租賃住宅空氣質(zhì)量保障期限7.2空氣質(zhì)量保障責任7.3違約責任7.4合同解除8.合同費用及支付方式8.1合同費用構(gòu)成8.2費用支付時間8.3費用支付方式8.4費用調(diào)整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：租賃住宅空氣質(zhì)量檢測報告10.2附件二：空氣質(zhì)量治理方案10.3附件三：空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂人14.1租賃方代表14.2出租方代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024AQGZ0011.2合同名稱：二零二四年度租賃住宅空氣質(zhì)量保障合同1.3合同雙方1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]1.4合同簽訂日期：2024年[日期]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]2.租賃住宅基本信息2.1租賃住宅地址：[具體地址]2.2租賃住宅面積：[面積單位：平方米]2.3租賃住宅結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：獨立住宅、公寓等]2.4租賃住宅設(shè)施設(shè)備：[列出具體設(shè)施設(shè)備]3.空氣質(zhì)量保障要求3.1空氣質(zhì)量標準：[依據(jù)國家或地方空氣質(zhì)量標準，如：GB/T188832002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》]3.2空氣質(zhì)量檢測方法：[具體檢測方法，如：現(xiàn)場采樣、儀器檢測等]3.3空氣質(zhì)量檢測時間：[首次檢測時間及后續(xù)定期檢測時間安排]3.4空氣質(zhì)量檢測結(jié)果公示：[檢測結(jié)果公示方式及公示期限]4.空氣質(zhì)量保障措施4.1空氣質(zhì)量治理方案：[詳細列出治理措施及方法]4.2空氣質(zhì)量治理責任：[明確雙方在空氣質(zhì)量治理中的責任]4.3空氣質(zhì)量治理費用：[治理費用預算及承擔方式]4.4空氣質(zhì)量治理期限：[治理完成時間及驗收標準]5.空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)5.1檢測機構(gòu)選擇：[選擇具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)]5.2檢測機構(gòu)資質(zhì)：[資質(zhì)證明文件及資質(zhì)等級]5.3檢測機構(gòu)責任：[明確檢測機構(gòu)的責任及義務(wù)]6.空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備6.1監(jiān)測設(shè)備選型：[選擇符合標準的空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備]6.2監(jiān)測設(shè)備安裝：[安裝位置、方式及注意事項]6.3監(jiān)測設(shè)備維護：[設(shè)備維護周期、內(nèi)容及責任人]6.4監(jiān)測設(shè)備更換：[設(shè)備更換標準及責任劃分]7.合同履行7.1租賃住宅空氣質(zhì)量保障期限：[合同有效期限，如：一年]7.2空氣質(zhì)量保障責任：[雙方在合同期間對空氣質(zhì)量保障的責任]7.3違約責任：[違約情形及相應(yīng)的違約責任]7.4合同解除：[合同解除的條件、程序及后果]8.合同費用及支付方式8.1合同費用構(gòu)成：[詳細列出合同費用，如：空氣質(zhì)量檢測費、治理費用、維護費用等]8.2費用支付時間：[首次支付時間及后續(xù)支付時間安排]8.3費用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他支付方式]8.4費用調(diào)整：[費用調(diào)整的條件及調(diào)整方式]9.爭議解決9.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)：[如選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，需明確管轄法院]9.3爭議解決期限：[爭議解決的時間限制，如：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)]10.合同附件10.1附件一：租賃住宅空氣質(zhì)量檢測報告10.2附件二：空氣質(zhì)量治理方案10.3附件三：空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同簽訂、費用支付、條件滿足等]11.2合同終止條件：[合同到期、違約解除、法定情形等]11.3合同終止后的處理：[租賃住宅的歸還、費用結(jié)算、爭議解決等]12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件：[如：一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序：[書面通知、確認解除等]12.3合同解除后的處理：[租賃住宅的歸還、費用結(jié)算、爭議解決等]13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂人14.1租賃方代表：[姓名]、[職務(wù)]14.2出租方代表：[姓名]、[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，為履行合同目的而參與合同活動的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、檢測機構(gòu)、治理服務(wù)商、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為承擔法律責任。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：合同雙方應(yīng)約定第三方的責任限額，以明確第三方在違約或侵權(quán)行為中的賠償責任。責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。16.2責任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他客觀因素，導致責任限額不再合理，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得合同履行所需的必要協(xié)助；17.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利；17.1.3要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1依法履行合同約定；18.1.2對自身行為負責，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨立主體，第三方在合同履行過程中的行為不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與租賃住宅空氣質(zhì)量保障合同的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其參與合同活動應(yīng)遵循合同雙方的約定，并承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：第三方與其他相關(guān)方（如監(jiān)管機構(gòu)、消費者等）的關(guān)系應(yīng)依法處理，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出：合同雙方均可提出引入第三方，并提出第三方介入的具體方案。20.2第三方介入的同意：合同雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅空氣質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告應(yīng)詳細列出檢測時間、檢測地點、檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果及評價。說明：檢測報告由具備資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：空氣質(zhì)量治理方案要求：治理方案應(yīng)包括治理措施、治理方法、治理期限、預期效果及費用預算。說明：治理方案由具備資質(zhì)的第三方治理服務(wù)商提供，經(jīng)合同雙方確認后執(zhí)行。3.附件三：空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置及維護周期。說明：設(shè)備清單作為合同履行的輔助文件，確?？諝赓|(zhì)量監(jiān)測工作的正常進行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責任劃分及費用承擔。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄應(yīng)包括會議紀要、書面函件、電話錄音等，確保雙方溝通的有效性。說明：溝通記錄作為合同履行的輔助文件，用于證明合同雙方的協(xié)商過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付合同費用。1.2出租方未按照合同約定提供符合標準的租賃住宅。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行空氣質(zhì)量保障措施。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等