二零二四年度新型材料工廠車間租賃合作協(xié)議

二零二四年度新型材料工廠車間租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃物使用及維護5.1使用規(guī)范5.2維護責任5.3事故處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃標的2.1租賃物描述租賃物為位于___________的新型材料工廠車間，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)施、辦公場所等。2.2租賃物位置租賃物位于___________，具體地址為___________。2.3租賃物使用性質(zhì)租賃物僅用于乙方進行新型材料的生產(chǎn)和研發(fā)活動。3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束時間租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，租賃關(guān)系自動終止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣___________元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：___________賬號：___________戶名：___________5.租賃物使用及維護5.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2維護責任租賃物日常維護由乙方負責，重大維修事項應(yīng)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案。5.3事故處理如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物；（2）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)隨時檢查租賃物使用情況；（4）在租賃期限屆滿或合同解除時，有權(quán)收回租賃物。6.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供符合約定的租賃物；（2）保障租賃物安全、合法、合規(guī)；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物性質(zhì)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行必要的使用和維護；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還保證金。7.2乙方義務(wù)（1）遵守合同約定，合理使用租賃物；（2）按照約定支付租金；（3）負責租賃物日常維護；（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金總額為人民幣___________元。8.2保證金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付租賃保證金至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金；（2）如甲方擅自改變租賃物性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金；（2）如乙方擅自改變租賃物性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約且違約方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳見附件一，作為本合同的組成部分。13.2附件二：租賃物使用說明書租賃物使用說明書詳見附件二，乙方在使用租賃物前應(yīng)仔細閱讀并遵守。14.其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的通知，均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同雙方提供的聯(lián)系方式送達。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲方尋找潛在租賃方，或為乙方尋找合適的租賃物；2.咨詢服務(wù)：為雙方提供合同談判、風險評估、法律咨詢等服務(wù)；3.監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的使用情況進行監(jiān)督和檢查；4.評估服務(wù)：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估；5.擔保服務(wù)：為甲乙雙方的履行提供擔保。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯或違反合同約定所造成的損失，應(yīng)承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)機構(gòu)。17.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，說明引入第三方介入的意愿及具體事項；2.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責。18.第三方責任劃分18.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身過錯或違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2甲方責任1.甲方應(yīng)負責對第三方的資質(zhì)、能力進行審查，確保其具備履行合同的能力；2.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。18.3乙方責任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)公平、公正地履行合同，不得偏袒任何一方。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件1.雙方協(xié)商一致同意第三方退出；2.第三方履行合同義務(wù)完畢；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同。20.2第三方退出程序1.第三方退出前，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的協(xié)議進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息；附上租賃物的照片或圖紙；列出租賃物的使用說明和安全注意事項。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明書要求：詳細說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、故障排除等；提供必要的安全注意事項和緊急情況處理指南；包含租賃物的技術(shù)參數(shù)和使用環(huán)境要求。說明：租賃物使用說明書是乙方使用和維護租賃物的指南。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：明確租賃保證金金額、支付時間、賬戶信息等；由甲方出具，作為乙方支付租賃保證金的憑證。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金支付的有效證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；列出第三方的權(quán)利和義務(wù)；包含雙方對第三方服務(wù)的評估和監(jiān)督機制。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括租賃物驗收報告、租金支付憑證、維修記錄等；作為合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方履行合同的實際情況。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；乙方未按約定支付租金或延遲支付租金；乙方擅自改變租賃物性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；第三方在履行合同過程中違反約定，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金；如甲方擅自改變租賃物性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金；如乙方擅自改變租賃物性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同