二零二四年度科創(chuàng)園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)合同

二零二四年度科創(chuàng)園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用時(shí)間8.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.甲方提供的服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用10.乙方提供的服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：YYYY科技有限公司乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)科創(chuàng)園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟樓室。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為200平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于乙公司的辦公、研發(fā)和生產(chǎn)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)租一年，以此類(lèi)推。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按市場(chǎng)行情或?qū)嶋H成本上漲比例進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方另行約定。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間定于每年的1月1日。6.保證金6.1保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為保證金。6.2保證金繳納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同附件。6.3保證金退還條件本合同租賃期限屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公、研發(fā)和生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事與本合同約定用途無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。7.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日8:00至18:00，周六、周日及國(guó)家法定節(jié)假日除外。8.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修和設(shè)施更新。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自己使用部分的日常清潔和維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.甲方提供的服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保障等。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)外的安全和舒適。9.3服務(wù)費(fèi)用甲方提供的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。10.乙方提供的服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容乙方需保證租賃場(chǎng)地的安全使用，包括但不限于遵守國(guó)家法律法規(guī)、消防安全規(guī)定等。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用符合合同約定，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。10.3服務(wù)費(fèi)用乙方因自身原因造成租賃場(chǎng)地或甲方財(cái)產(chǎn)損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定支付租金、違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證、保證金繳納憑證等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同事項(xiàng)的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行工程監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入內(nèi)容。16.2同意與拒絕對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任，由相關(guān)方自行承擔(dān)。17.2限額約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，則以不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）為限。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取必要的信息和資料，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲方、乙方分別就各自職責(zé)達(dá)成一致。19.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；對(duì)于非第三方原因造成的損失，由相關(guān)方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入服務(wù)完成后，由提出介入的一方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入合同的簽訂21.1合同簽訂第三方介入事項(xiàng)涉及簽訂單獨(dú)合同的，應(yīng)由提出介入的一方與第三方簽訂，并確保合同內(nèi)容與本合同相一致。21.2合同效力第三方介入合同與本合同同時(shí)生效，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）其他法定原因。22.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，提出介入的一方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議9.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議10.租金支付憑證11.保證金繳納憑證12.第三方介入合同13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，證明雙方合法注冊(cè)。2.法定代表人身份證明需提供身份證復(fù)印件和法定代表人簽字的授權(quán)委托書(shū)。3.租賃場(chǎng)地平面圖需清晰標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、用途等信息。4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單需詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議需明確監(jiān)理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議需明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.租金支付憑證需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。9.保證金繳納憑證需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效繳納證明。10.第三方介入合同需明確第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。11.合同變更協(xié)議需明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字。12.合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除日期及雙方簽字。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料需提供原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方未按合同約定提供文件和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的1%；甲方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的1%；乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，應(yīng)承