二零二四年度科創(chuàng)園區(qū)場地租賃服務(wù)合同

二零二四年度科創(chuàng)園區(qū)場地租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用時間8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.甲方提供的服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費用10.乙方提供的服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費用11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：YYYY科技有限公司乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)路號2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于省市區(qū)路號科創(chuàng)園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟樓室。2.2場地面積租賃場地總面積為200平方米。2.3場地用途租賃場地用于乙公司的辦公、研發(fā)和生產(chǎn)活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，自動續(xù)租一年，以此類推。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按市場行情或?qū)嶋H成本上漲比例進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方另行約定。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時間定于每年的1月1日。6.保證金6.1保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方繳納人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為保證金。6.2保證金繳納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同附件。6.3保證金退還條件本合同租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行辦公、研發(fā)和生產(chǎn)活動，不得從事與本合同約定用途無關(guān)的業(yè)務(wù)。7.2使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的生產(chǎn)、儲存或經(jīng)營活動。7.3使用時間租賃場地使用時間為每日8:00至18:00，周六、周日及國家法定節(jié)假日除外。8.場地維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修和設(shè)施更新。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自己使用部分的日常清潔和維護(hù)，保持場地整潔，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.甲方提供的服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：物業(yè)費、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保障等。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃場地內(nèi)外的安全和舒適。9.3服務(wù)費用甲方提供的服務(wù)費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。10.乙方提供的服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容乙方需保證租賃場地的安全使用，包括但不限于遵守國家法律法規(guī)、消防安全規(guī)定等。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保租賃場地的使用符合合同約定，不得影響其他租戶的正常使用。10.3服務(wù)費用乙方因自身原因造成租賃場地或甲方財產(chǎn)損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定支付租金、違反租賃場地使用規(guī)范或造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證、保證金繳納憑證等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同事項的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行工程監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入內(nèi)容。16.2同意與拒絕對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)范圍，對于超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任，由相關(guān)方自行承擔(dān)。17.2限額約定第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，則以不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）為限。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職責(zé)，獲取必要的信息和資料，并在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)，并與甲方、乙方分別就各自職責(zé)達(dá)成一致。19.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；對于非第三方原因造成的損失，由相關(guān)方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入本合同事項所產(chǎn)生的費用，由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在介入服務(wù)完成后，由提出介入的一方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入合同的簽訂21.1合同簽訂第三方介入事項涉及簽訂單獨合同的，應(yīng)由提出介入的一方與第三方簽訂，并確保合同內(nèi)容與本合同相一致。21.2合同效力第三方介入合同與本合同同時生效，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成介入任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）其他法定原因。22.2終止程序第三方介入合同終止時，提出介入的一方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃場地平面圖6.租賃場地設(shè)施清單7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議9.第三方評估服務(wù)協(xié)議10.租金支付憑證11.保證金繳納憑證12.第三方介入合同13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，證明雙方合法注冊。2.法定代表人身份證明需提供身份證復(fù)印件和法定代表人簽字的授權(quán)委托書。3.租賃場地平面圖需清晰標(biāo)注場地位置、面積、用途等信息。4.租賃場地設(shè)施清單需詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議需明確監(jiān)理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方評估服務(wù)協(xié)議需明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.租金支付憑證需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。9.保證金繳納憑證需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效繳納證明。10.第三方介入合同需明確第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。11.合同變更協(xié)議需明確變更事項、變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字。12.合同解除協(xié)議需明確解除原因、解除日期及雙方簽字。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料需提供原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃場地；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方違反租賃場地使用規(guī)范；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方未按合同約定提供文件和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃場地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的1%；甲方違反租賃場地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日租金的1%；乙方違反租賃場地使用規(guī)范，應(yīng)承