二零二四年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

二零二四年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房概況2.2.廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3.廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)用5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.廠房維修責(zé)任7.2.設(shè)備維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.廠房保險(xiǎn)8.2.設(shè)備保險(xiǎn)8.3.人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.解除合同10.1.解除合同條件10.2.解除合同程序10.3.解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知送達(dá)13.3.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊(cè)地址：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.1.5.傳真：________________1.1.6.電子郵箱：________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊(cè)地址：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________1.2.5.傳真：________________1.2.6.電子郵箱：________________2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房概況2.1.1.廠房名稱：________________2.1.2.廠房地址：________________2.1.3.建筑面積：________________平方米2.1.4.結(jié)構(gòu)類型：________________2.1.5.建筑年代：________________年2.2.廠房面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.總建筑面積：________________平方米2.2.2.使用面積：________________平方米2.2.3.建筑層高：________________米2.2.4.樓層數(shù)：________________層2.3.廠房配套設(shè)施2.3.1.水電供應(yīng)：________________2.3.2.熱水供應(yīng)：________________2.3.3.空調(diào)設(shè)施：________________2.3.4.電梯設(shè)施：________________2.3.5.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前________________日通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需雙方書(shū)面同意4.租金及支付方式4.1.租金金額：________________元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月________________日4.3.租金支付方式：________________4.4.違約責(zé)任4.4.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%4.4.2.出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)收款項(xiàng)的________________%5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)用：由租賃方按實(shí)際使用量繳納，每月________________日繳納5.2.物業(yè)管理費(fèi)：________________元/月，每月________________日繳納5.3.其他相關(guān)費(fèi)用：________________6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：租賃方僅限于在本合同約定的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行綠色建筑產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)6.2.使用限制：租賃方不得將廠房用于違法活動(dòng)或與綠色建筑產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1.廠房維修責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2.租賃方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施（包括但不限于：水電線路、設(shè)備等）的維修和保養(yǎng)7.2.設(shè)備維修責(zé)任7.2.1.出租方負(fù)責(zé)提供廠房?jī)?nèi)的共用設(shè)備（如：電梯、空調(diào)等）的維修保養(yǎng)7.2.2.租賃方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中對(duì)自用設(shè)備的維修保養(yǎng)7.3.保養(yǎng)責(zé)任7.3.1.出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期保養(yǎng)7.3.2.租賃方負(fù)責(zé)對(duì)自用設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.廠房保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)投保廠房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于廠房評(píng)估價(jià)值的________________%8.1.2.租賃方應(yīng)在出租方投保的基礎(chǔ)上，自行投保廠房?jī)?nèi)自有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于其自有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的________________%8.2.設(shè)備保險(xiǎn)8.2.1.出租方應(yīng)投保廠房?jī)?nèi)主要設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于設(shè)備原價(jià)的________________%8.2.2.租賃方應(yīng)在出租方投保的基礎(chǔ)上，自行投保自用設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于設(shè)備原價(jià)的________________%8.3.人員保險(xiǎn)8.3.1.出租方和租賃方均應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3.2.租賃方應(yīng)為其聘請(qǐng)的臨時(shí)工或合同工投保相應(yīng)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2.租賃方違反使用范圍及限制9.1.3.租賃方損壞廠房或設(shè)備9.1.4.出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物9.1.5.出租方未按約定維護(hù)廠房及設(shè)備9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.2.3.嚴(yán)重違約情形，對(duì)方有權(quán)解除合同10.解除合同10.1.解除合同條件10.1.1.出租方或租賃方違約達(dá)到合同約定的解除條件10.1.2.出租方或租賃方因不可抗力無(wú)法履行合同10.2.解除合同程序10.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理10.3.解除合同后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)立即搬離廠房10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.3.3.出租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2.合同經(jīng)出租方和租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2.通知送達(dá)13.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址13.2.2.通知自送達(dá)之日起生效13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.附件簽署14.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1.第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供市場(chǎng)信息、促成交易完成等；3.1.2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；3.1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.2.1.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；3.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額如下：4.2.1.中介方：中介方對(duì)合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_________________；4.2.2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_________________；4.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_________________；4.2.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_________________。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)系。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2.合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2.第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理。9.其他9.1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)在合同簽署前達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃廠房的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.廠房租賃合同本合同全文，包括所有條款及修正內(nèi)容。3.租金支付憑證租賃期間，租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證租賃期間，水電費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，包括水費(fèi)、電費(fèi)繳納證明等。5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證。6.其他相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證租賃期間，其他相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、審計(jì)協(xié)議等。8.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.合同變更協(xié)議合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行的任何變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。1.2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向出租方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：租賃方擅自改變廠房用途，造成出租方損失，應(yīng)支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)