二零二四年房產(chǎn)代持資產(chǎn)評(píng)估合同

二零二四年房產(chǎn)代持資產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代持資產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)代持資產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)代持資產(chǎn)面積3.評(píng)估目的及要求3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估要求4.評(píng)估范圍4.1評(píng)估范圍概述4.2評(píng)估范圍具體內(nèi)容5.評(píng)估方法及程序5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估程序6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)代持資產(chǎn)相關(guān)資料14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：資產(chǎn)評(píng)估有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代持資產(chǎn)概述：本合同涉及的房產(chǎn)代持資產(chǎn)為甲方名下位于市區(qū)路的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)代持資產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)證附件。2.3房產(chǎn)代持資產(chǎn)面積：房屋建筑面積為150平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.評(píng)估目的及要求3.1評(píng)估目的：為了準(zhǔn)確了解甲方名下房產(chǎn)代持資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為甲方提供決策依據(jù)。3.2評(píng)估要求：乙方應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估。4.評(píng)估范圍4.1評(píng)估范圍概述：本合同評(píng)估范圍為甲方名下房產(chǎn)代持資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.2評(píng)估范圍具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、區(qū)位狀況、市場(chǎng)狀況等。5.評(píng)估方法及程序5.1評(píng)估方法：乙方采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法相結(jié)合的方式進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估程序：5.2.1乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交評(píng)估方案；5.2.2甲方在收到評(píng)估方案后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)評(píng)估方案提出意見；5.2.3乙方根據(jù)甲方意見，調(diào)整評(píng)估方案；5.2.4乙方在調(diào)整后的評(píng)估方案確定后，開始進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研等工作；5.2.5乙方在完成評(píng)估工作后，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額：本合同評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。6.2付款方式：6.2.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的50%；6.2.2乙方在提交評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的50%；6.2.3乙方在收到全部評(píng)估費(fèi)用后，向甲方出具正式的評(píng)估報(bào)告。7.保密條款7.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方資料及評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；8.1.2若甲方提供的資料不真實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付評(píng)估費(fèi)用總額的20%作為賠償；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2若乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或未遵循評(píng)估準(zhǔn)則，乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估方案、評(píng)估報(bào)告等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署；13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：評(píng)估方案14.3附件三：評(píng)估報(bào)告14.4附件四：本合同簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響合同履行的前提下，可引入第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，具體責(zé)任限額由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：若第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確新的責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不參與各方之間的利益沖突，并遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同履行期限。19.3.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；19.3.2第三方違反合同約定；19.3.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.第三方責(zé)任的具體規(guī)定20.1第三方的責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。20.2第三方的賠償責(zé)任：第三方在責(zé)任范圍內(nèi)造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。20.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；20.3.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；20.3.3因其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.評(píng)估方案詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估范圍、評(píng)估時(shí)間表等。說(shuō)明：評(píng)估方案是評(píng)估工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估的具體內(nèi)容和方法。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，應(yīng)客觀、公正地反映房產(chǎn)代持資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.合同簽署頁(yè)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章，以及簽署日期。說(shuō)明：合同簽署頁(yè)是合同生效的標(biāo)志，確保所有簽字蓋章齊全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件。6.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知日期、通知方式等。說(shuō)明：通知函是合同履行過(guò)程中的重要溝通工具，確保各方及時(shí)了解相關(guān)信息。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的證據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作第三方未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，每日應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，每日應(yīng)支付萬(wàn)分之五的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。